シーンズ塚口

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物件概要

  • 塚口駅より徒歩で3分

  • 路線

    『塚口駅』 JR福知山線 

  • 住所

    兵庫県尼崎市東塚口町1丁目15番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年1月

  • 総戸数

    166戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 新築時売主

    大阪ガス都市開発、近鉄不動産、阪急不動産

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    尼崎市立上坂部小学校

  • 中学校区

    尼崎市立小園中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シーンズ塚口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シーンズ塚口」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/13 18:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【塚口駅に対する口コミ】数年前に小さいですが商業施設ができ、便利になりました。スターバックス、薬局のアルカ、お弁当屋さん、ケーキ屋さん、クリーニング屋さん、セリア、コンビニ、サイゼリアがあります。認可小規模保育園があり、ここに入れると駅が近いので預けやすいですね。改札横にもコンビニがあります。少し歩けば品揃えのよいスーパー万代があります。病院も多いです。内科、眼科、小児科、レディースクリニック、歯科、耳鼻科など。

デメリット(1項目)

ニックネームバイトくんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/12 07:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【塚口駅に対する口コミ】JR塚口駅と阪急塚口駅の両方が利用できます。それぞれ、大阪駅、阪急梅田駅まで10分程度で、JRは東西線にも乗り入れるので、便利です

駅からマンションまで、特に不安な場所はありません。

駐車場に他車が入れないようになっています。

気密性が高く、冷暖房の効果がよかったと思います。

阪急塚口駅前はさんさんタウンがあり、豊富です。

保育園や大きな公園、小学校がすぐ近くにあり、子育てに便利です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,156万円

    236.8万円/坪

    5,474万円

    251.4万円/坪

  • 賃料査定

    13.7万円

    6,332円/坪

    15.2万円

    6,998円/坪

  • 表面利回り

    3.27

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シーンズ塚口の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 15階 2SLDK
2 2023年6月 13階 2SLDK
3 2023年5月 2階 2SLDK
4 2023年5月 8階 3LDK
5 2023年5月 13階 2SLDK
6 2022年2月 2階 2SLDK
7 2021年9月 13階 3LDK
8 2020年12月 4階 1SLDK
9 2020年10月 4階 1SLDK
10 2020年6月 4階 1SLDK
平均 7階 72.96㎡ 12.79㎡ 4,975万円 @225万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シーンズ塚口の過去の販売相場

赤線 = シーンズ塚口の売買相場 緑線 = 尼崎市東塚口町の売買相場 青線 = 尼崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シーンズ塚口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 14階 84.16 3LDK
2022年3月 2階 73.07 2SLDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シーンズ塚口の過去の賃料相場

赤線 = シーンズ塚口の賃料相場 緑線 = 尼崎市東塚口町の賃料相場 青線 = 尼崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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