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松屋町駅より徒歩で1分
長堀橋駅より徒歩で6分
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
大阪府大阪市中央区松屋町8番10号 周辺地図はこちら
2016年2月
126戸
地上15階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
スナダ建設
プレサンスコーポレーション
日企設計
プレサンスコミュニティ
巡回
所有権
大阪市立中央小学校
大阪市立上町中学校
| マンション偏差値 | 大阪市中央区ランキング | 松屋町駅ランキング |
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  位
(598物件中)
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 位
(92物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレサンス松屋町駅前デュオの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | kazさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/26 13:28 |
5.0
5.0
5.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松屋町駅に対する口コミ】駅が近くて通勤、通学には物凄く便利。 梅田、本町、難波、天王寺までアクセスが良い。 長堀橋、心斎橋駅は徒歩圏内なので堺筋線、御堂筋線を使う場合も便利。 買い物するにも便利な街ですが、500ｍ程度離れているので落ち着いた街です。 |
コンビニまで100mも無いので非常に便利。一人暮らしでも住みやすい街だと思います。 |
プレサンスのマンションに関して充実していると思います。築年数もまだ新しいので建物、設備ともに不備はありません。オートロックが付いているのでセキュリティも問題ありません。 |
最新の設備が備わっており、コンロ、お風呂などは満足しています。室内の段差もなく問題ないと思います。 |
長堀橋、心斎橋まで徒歩圏内なのでそれほど苦労はしません。ファッション、グルメについては恵まれていると思います。 |
ワンルームが多いマンションなのであまり子育てに関するメリットとなると難しいですが、電車で通学する子供がおられるのであれば、駅が徒歩1分なので安心感があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 17:04 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松屋町駅に対する口コミ】つい最近エレベーターが新しくなり駅全体がきれいになってきています。駅を出ますとコンビニはローソンが多いです。隣の谷町六丁目駅は出口によりますが徒歩7.8分で着けるので場所によってどちらから近いのかよく調べて行くと近くなることが多いです。あと松屋町駅周辺には人形屋さんや、花火屋、駄菓子屋などが多く遊びに来ても十分楽しめます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/11 04:41 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松屋町駅に対する口コミ】駅から徒歩1分以内程度でかなり近く、便利 |
コンビニ、商店街、スーパーなども近く、またなんば、心斎橋などの都心にも徒歩圏内でありながら比較的静か。 |
宅配ボックス、駐輪場(有料)、オートロックで、築浅なので綺麗。エレベーターも二機あり充分。 |
室内の段差等はほぼ無い、築浅で綺麗、風呂トイレ別で女性は嬉しい。 |
なんば、心斎橋も近く、スーパーも近隣に3箇所以上あり、困ることはない。 |
中央区なのでごみの分別がなくごみ収集も日が決まっていないので便利。 |
売却査定
1,572万円
236.3万円/坪
1,669万円
250.9万円/坪
賃料査定
5.7万円
8,714円/坪
6.4万円
9,632円/坪
表面利回り
4.51％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 12階 | 1K | 西 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 14階 | 1K | 西 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 11階 | 1K | 西 | ||||
| 6 | 2022年8月 | 11階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2022年6月 | 15階 | 1K | 西 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 14階 | 1K | 西 | ||||
| 9 | 2022年3月 | 14階 | 1K | 西 | ||||
| 10 | 2022年2月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 11 | 2021年12月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 12 | 2021年11月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 13 | 2021年10月 | 14階 | 1K | 西 | ||||
| 14 | 2021年9月 | 15階 | 1LDK | 西 | ||||
| 15 | 2021年9月 | 13階 | 1K | 西 | ||||
| 16 | 2021年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
| 17 | 2021年5月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 18 | 2021年4月 | 14階 | 1K | 西 | ||||
| 19 | 2021年3月 | 14階 | 1LDK | 西 | ||||
| 20 | 2021年3月 | 15階 | 1LDK | 西 | ||||
| 21 | 2021年3月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 22 | 2021年3月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 23 | 2021年2月 | 15階 | 1LDK | 西 | ||||
| 24 | 2021年1月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 25 | 2020年10月 | 14階 | 1K | 西 | ||||
| 26 | 2020年9月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 27 | 2020年9月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 28 | 2020年6月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 29 | 2020年6月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 30 | 2020年3月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 31 | 2019年11月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 32 | 2019年9月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 33 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 34 | 2019年6月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 35 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 36 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 37 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 平均 | 8階 | 27.43㎡ | 4.58㎡ | 1,847万円 | ＠222万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 24.51 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 24.51 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 24.51 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 24.51 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
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11階 | 24.51 | 1K | 西 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エイペックス心斎橋東
松屋町徒歩1分 |
パインコート松屋町
松屋町徒歩2分 |
リーデンススクエア松屋町
松屋町徒歩1分 |
プレサンス松屋町ファステ
谷町六丁目徒歩8分 |
ファーストフィオーレ心斎橋イースト
松屋町徒歩1分 |
プレサンス松屋町駅前
松屋町徒歩1分 |
レジュールアッシュ松屋町
松屋町徒歩2分 |
エスリード松屋町
松屋町徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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