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天満橋駅より徒歩で9分
大阪天満宮駅より徒歩で10分
南森町駅より徒歩で12分
大阪城北詰駅より徒歩で17分
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪城北詰駅』 JR東西線
大阪府大阪市北区天満1丁目17番2号 周辺地図はこちら
2018年5月
56戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
村中建設
三井不動産レジデンシャル
村中建設
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
南
所有権
第二種住居地域
大阪市立滝川小学校
大阪市立北稜中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 天満橋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(494物件中)
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 位
(149物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※パークリュクス大阪天満の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/30 17:07 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】最寄駅の天満橋駅へは徒歩だと約10分ほどで行けるので便利です。 |
天満橋駅には直結している商業施設があるので便利です。 近くに大阪城公園があり、散歩コースに適しています。 |
外観は上品で美しく、友人からうらやましがられます。 セキュリティも管理もしっかりしています。 |
部屋が設備は充実していて、キッチンも機能的です。 日あたりも良好で通気性もよく、快適に過ごせます。 |
天満橋駅の周辺は食料品や家電、ファッションなどすべてが揃うショップが数多く存在します。 都市生活に必要なものはすべてあります。 |
全国的に知られる天神橋筋商店街も近いので、楽しく使っています。 24時間利用できるスーパーや病院があるので、仕事を持っている身としては安心です。 |
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| ニックネーム | ダマヤさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/27 16:18 |
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無評価
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
大通りは通行量多いが大通りから外れたところに位置しており静か。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ダマヤさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/18 15:57 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
新築分譲時にモデルルームと現地を見学しました。大通りに面していなく静かなところでした。夜は人が少ないです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | moomooさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/03 21:58 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】京阪電車、地下鉄、JR東西線が利用できて便利です。大川沿いの桜並木も風情があって良いです。夜の独り歩きも怖くなくて住環境はとても良いと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | moomooさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/20 13:50 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駐輪場が建物の中にあるのは防犯面でも、自転車が傷みにくい面でも良いと思います |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/25 20:53 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】天満橋に近く京阪シティモールで買い物ができるので便利です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天満橋駅に対する口コミ】とにかく便利です。梅田へは自転車ですぐですし、北浜、中之島方面へは散歩やランニングコースに最適です。 堺筋線を利用すると、日本橋などのミナミエリアにも乗り換えなしで行くことができます。 天満宮や天神橋筋商店街があり、いつも賑やかですが、治安も特に問題ないです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,145万円
297.1万円/坪
3,340万円
315.5万円/坪
賃料査定
10.8万円
10,283円/坪
12.0万円
11,365円/坪
表面利回り
4.24％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2024年1月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2023年9月 | 11階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2022年12月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年9月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2022年6月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年5月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
| 15 | 2022年5月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
| 16 | 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 17 | 2022年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 18 | 2022年3月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 19 | 2022年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 20 | 2022年1月 | 14階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2021年12月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
| 22 | 2021年11月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
| 23 | 2021年11月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
| 24 | 2021年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 25 | 2021年11月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
| 26 | 2021年10月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
| 27 | 2021年7月 | 14階 | 1K | 南 | ||||
| 28 | 2021年6月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
| 29 | 2021年6月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
| 30 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 31.58㎡ | 2.95㎡ | 2,817万円 | ＠292万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 23.51 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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9階 | 23.49 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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12階 | 23.49 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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12階 | 23.51 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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10階 | 23.51 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスリード大阪天満宮東
大阪天満宮徒歩2分 |
天満橋ハウス
南森町徒歩5分 |
エスリード梅田東
大阪天満宮徒歩4分 |
コープ野村天満橋
天満橋徒歩6分 |
クリスタルブライト天満橋リバーサイド
大阪城北詰徒歩7分 |
シエリアタワー大阪天満橋
天満橋徒歩4分 |
ライオンズ大阪天満の杜
大阪天満宮徒歩3分 |
朝日プラザ天満橋
南森町徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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