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天神駅より徒歩で5分
赤坂駅より徒歩で10分
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市中央区天神3丁目7番25号 周辺地図はこちら
2012年10月
96戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
松吉建設
スエヒロ産業、えん
ミッド建築研究所
えん
所有権
商業地域
福岡市立舞鶴小学校
福岡市立舞鶴中学校
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 天神駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,182物件中)
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 位
(94物件中)
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※エンクレスト天神MERS２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | まめこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/16 13:58 |
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神駅に対する口コミ】イオン（旧ダイエー）が近く、スーパーもあるので買い物は便利です。天神地下街やデパートもあるので困りません。コンビニもたくさんあります。 |
福岡の中心地である天神の北にあります。端の方ですが主要デパートなどには徒歩圏内なので便利です。地下鉄天神駅まで徒歩3分でつきます。 |
安心のエンクレストなので内装は綺麗です。オートロックで宅配ボックスもあり便利です。 |
新築だったためキレイでした。ウォークインクローゼットあり。バスルームが広くてよかったです。 |
天神の中心地なので大抵のものはあります。スーパーは少ないですがイオンがあるため何とかなるかと。ネットスーパーも対応していて利用していました。 |
病院などは天神なのでたくさんあります。利便性の良さで独身にはいいと思います。 |
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| ニックネーム | candoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/11 22:07 |
5.0
3.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神駅に対する口コミ】天神駅まで近くて各方面へのバス停も近くてどこに行くのも便利だと思います |
10年ほど住んでるのでもう麻痺してしまっているのですが、夜は少しうるさい日もあります。去年隣の建物が撤去した時は長期間うるさかったのでもはや静かな土地のように感じてます。 |
いつもきれいに保たれてます。エントランスもゴミ捨て場もいつも綺麗です 廊下も綺麗だし、一時期傘を廊下に置いてる人爆増したけどすぐなくなりました |
隣の建物が撤去されて少し開放的になった気がします。 |
ショッパーズとミーナ天神で大体のものが揃います 飲食店も居酒屋ファミレステイクアウト系と大体のものが近場にあります |
病院は一通り揃ってるのでいいとおもいます 健診センターも近い |
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| ニックネーム | ミゾレさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/08 16:27 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ウォークインクローゼットが便利でした。キッチンの感じも好きでした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/13 03:23 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神駅に対する口コミ】天神南駅へ歩けば乗り換えができて、地下鉄を多く利用できる。物価は基本的にあまり高くないという感じ。 |
天神地下街で多くの店を利用することが出来て便利基本的に気の利いた人が多く、あまり揉め事はない |
バリエーションが充実していて、多くの飲食店がある |
多機能トイレがあり、オムツ替えシートもある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/07 23:21 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神駅に対する口コミ】商業施設が多数あり、ほとんどが地下街と直結していて大変便利です。地下街もファッション、飲食店を中心に大変充実しています。博多駅、空港までも近く、観光客も多いです。通勤通学時間帯は赤坂方面の方が混み合う印象です。17時以降はほぼ満員電車です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 11:49 |
3.0
3.0
5.0
4.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神駅に対する口コミ】最寄駅の地下鉄天神駅まで7分くらいで着きます。西鉄も七隈さんも徒歩圏内です。 |
住むのに困らない。どの時間帯も人が多いので、ある意味安心。 |
宅配ボックスが完備され、しかも大きい荷物も受け取れる。エレベーターも複数ある。 |
南向きの部屋は日当たりは良く、ベランダも広い。 |
飲食店が多い。ウエスト、ラーメン屋、松屋など。 |
子育てには不向きだが、近くに公園はある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/18 08:02 |
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神駅に対する口コミ】市内中心部まで徒歩圏内ですし、電車の最寄り駅までは徒歩5,6分程度。バス停も近いです。大通りが近いので夜でも安心です。 |
都心に近いながらも比較的静かなエリアなので気に入っています。 |
白い外観が好きで入居しました。共用部分もきれいです。 |
女性にはうれしいウォークインクローゼット付きの1Kでした。フローリングカラーも白くてお気に入り。 |
スーパー・飲食店・商店街など近くにあるので生活には困りません。 |
幼稚園、小学校等揃っています。不便なく子育てできる環境です。 |
売却査定
1,347万円
165.0万円/坪
1,430万円
175.2万円/坪
賃料査定
7.2万円
8,880円/坪
8.0万円
9,815円/坪
表面利回り
6.59％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 2 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 24.69㎡ | 5.4㎡ | 1,224万円 | ＠163万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 24.69 | 1K | 南西 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 24.69 | 1K | 南西 |
| 2024年4月 | |
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13階 | 24.69 | 1K | |
| 2024年4月 | |
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13階 | 25.55 | 1K | 南西 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 25.71 | 1K | 南東 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レーベン福岡天神ONETOWER
天神徒歩7分 |
旭栄第１天神ビル
天神徒歩2分 |
天神プラッサ
西鉄福岡（天神）徒歩3分 |
チサンマンション第2天神
西鉄福岡（天神）徒歩5分 |
アクタス天神セントラルタワー２
天神徒歩6分 |
ニューライフ天神
西鉄福岡（天神）徒歩2分 |
エスリード天神第２
天神徒歩5分 |
アクタス天神セントラルタワー
西鉄福岡（天神）徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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