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西鉄福岡（天神）駅より徒歩で5分
天神駅より徒歩で7分
赤坂駅より徒歩で12分
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市中央区天神3丁目9番26号 周辺地図はこちら
2003年8月
111戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
広成建設
クレ・コーポレーション
アクタス
所有権
商業地域
福岡市立舞鶴小学校
福岡市立舞鶴中学校
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 西鉄福岡（天神）駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,182物件中)
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 位
(404物件中)
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※アクタス天神セントラルタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/06 20:22 |
4.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】地下鉄やバスなど交通の便が良く、乗り換えも楽です。地下街があるので、雨の日も雨に打たれずに移動できます。家賃は周りに比べて高い方だと思います。相場としては一人暮らしなら６万円はします。ただ、他県に比べると家賃・物価共に安いと思います。 |
福岡の中心地にあり、どこに出かけるにしても利便性が良いです。あまり物騒な噂は聞きません。駅自体もきれいで、夜になっても明るいので歩きやすいです。平日昼間はスーツのサラリーマンが多いです。 |
天神駅近くにはかなり飲食店も豊富にあります。カフェが多いように感じます。地下街にもアパレル、パン屋さん、カフェなどそろっています。 |
何をするにも困りません。飲食店、本屋さん、雑貨屋さん、なんでもそろっています。ファミリー層には向かないかもしれませんが、一人暮らしには何も不自由がなく住みやすいです。 |
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| ニックネーム | まゆさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/11 22:20 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
防音がしっかりしてるため、隣人の音、上の階の音は全くと言っていいほど聞こえません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/04 07:18 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くにコンビニもあり、周辺環境は良い。道路に面しているので夜歩いていても明るさがあり不用心さがない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/13 13:22 |
4.0
3.0
5.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】福岡の中心地北にある為、徒歩圏内で大型デパートが多数ある。 |
商業施設は中心地なのでとても充実している。飲食店も多数ある。 |
管理会社がビル内に入っていることもあり、管理状況はとても良い。宅配BOXや監視カメラ、有人管理室もある。エレベーターも２個ある。 |
前が道路ということもあり、日当たりも良く、室内設備にも不満はなかった。両隣の音はまったく気にならなかった。 |
周辺にコンビニや飲食店、温泉施設もあり充実している。 |
徒歩圏内に市役所があり行政サービスには困らない。大きな病院も徒歩圏内にあり、商業ビルの中に専門病院もいくつもある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神地下街で洋服から食べ物までほとんどの買い物を済ませることができるうえ、天神にある大丸や西鉄などのデパートは基本的に地下道でつながっているので雨にぬれずに移動することができる。店や物がなくて困ることは天神周辺においては基本的にない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | なしさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/06/18 17:11 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
売却査定
1,331万円
176.1万円/坪
1,413万円
187.0万円/坪
賃料査定
6.0万円
8,037円/坪
6.7万円
8,883円/坪
表面利回り
5.59％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 13階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2022年4月 | 13階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 13階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 11階 | 1DK | 北東 | ||||
| 5 | 2017年12月 | 12階 | 1DK | 北東 | ||||
| 6 | 2017年12月 | 12階 | 1DK | 北東 | ||||
| 7 | 2017年5月 | 9階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 8 | 2017年3月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2016年10月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2016年5月 | 13階 | 1K | 南東 | ||||
| 11 | 2016年4月 | 13階 | 1K | 南東 | ||||
| 12 | 2015年6月 | 13階 | 1DK | 北東 | ||||
| 13 | 2014年9月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2014年2月 | 8階 | 1LDK | |||||
| 15 | 2013年12月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 16 | 2013年8月 | 14階 | 1DK | |||||
| 17 | 2013年8月 | 12階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2013年7月 | 11階 | 1DK | 北東 | ||||
| 19 | 2013年7月 | 8階 | 1LDK | |||||
| 20 | 2013年6月 | 11階 | 1DK | 北東 | ||||
| 平均 | 10階 | 27.06㎡ | 7.13㎡ | 1,264万円 | ＠154万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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12階 | 24.96 | 2K | |
| 2024年3月 | |
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13階 | 24 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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11階 | 24 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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11階 | 30.62 | 1LDK | |
| 2024年2月 | |
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3階 | 25.07 | 2K | |
| 平均 | |
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|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エンクレスト天神MERS
天神徒歩5分 |
ロゼ天神
西鉄福岡（天神）徒歩7分 |
エスリード天神第２
天神徒歩5分 |
サヴォイテンジンクォーター
天神徒歩6分 |
旭栄第１天神ビル
天神徒歩2分 |
公建ビル２
天神徒歩4分 |
ライオンズマンショングレース天神
西鉄福岡（天神）徒歩5分 |
アクタス天神セントラルタワー２
天神徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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