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亀山駅より徒歩で6分
飾磨駅より徒歩で16分
『亀山駅』 山陽電鉄本線
『飾磨駅』 山陽電鉄本線 山陽電鉄網干線
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒360番2号 周辺地図はこちら
1980年1月
48戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
不二建設、太平工業
日鉄ライフ
自主管理
自主
姫路市立飾磨小学校
姫路市立飾磨中部中学校
| マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 亀山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(388物件中)
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 位
(33物件中)
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※第三恵美酒マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/28 11:54 |
5.0
5.0
2.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【亀山駅に対する口コミ】最寄駅は、中都市である姫路駅まで二駅とアクセスが良いです。マンションから駅までは徒歩10分と近くて、坂はありません。街灯があるので夜道はそこまで暗くありません。 |
周囲もマンションや住宅が多いので、昼も夜も静かです。国道にすぐ出れる近さでもあり、イオンが車で10分ほどの位置にあるので、買い物に便利です。徒歩10分圏内に郵便局や歯科や理容店があります。 |
居住者どうしが気を付けて清掃しているので清潔です。駐車場、駐輪場もあります。駐輪場は屋根付きです。 |
隣にマンションはありますが、距離が離れているので、下のほうの階でも日照は良好です。天井やサッシュの高さも問題ありません。梁はありません。室内に段差はありません。 |
イオンまで車で10分という近さです。徒歩10分圏内に郵便局、歯科、理容店があります。非常に便利です。物価も安めです。 |
保育園や公園は徒歩5分圏内にあります。病院も車で10分の距離にあります。歯科は徒歩10分の距離にあり、評判も良いです。播州秋祭りという有名なお祭りがあり、マンションから祭りの神輿を間近で見ることができます。子供会の活動もさかんで、住民のコミュ二ケーションは密です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【亀山駅に対する口コミ】周辺は住宅地で、東には亀山本徳寺を始め、たくさんのお寺が集まっています。姫路バイパス、県道62号などの幹線道路が走り車やバスでの移動も便利です。バイパス沿いのファミリーレストランや駅南西のスーパーマルアイなど、少し歩けば飲食店、スーパーがあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
494万円
23.4万円/坪
524万円
24.8万円/坪
賃料査定
6.2万円
2,937円/坪
6.8万円
3,247円/坪
表面利回り
15.41％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 77.55㎡ | 13.75㎡ | 644万円 | ＠27万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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1階 | 71.71 | 3LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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1階 | 70 | 4DK | |
| 2021年1月 | |
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1階 | 70 | 4DK | 南東 |
| 2020年12月 | |
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1階 | 71.71 | 3LDK | 南 |
| 2020年7月 | |
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1階 | 70 | 4DK | 南 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パレロワイヤル飾磨
飾磨徒歩5分 |
プレステージ飾磨
飾磨徒歩10分 |
第五恵美酒マンション
亀山徒歩7分 |
第七恵美酒マンション
亀山徒歩7分 |
ヴェルビュ姫路飾磨一番館
飾磨徒歩7分 |
グラジオ飾磨駅前２
飾磨徒歩7分 |
第一恵美酒マンション
亀山徒歩5分 |
ロワイヤル飾磨
飾磨徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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