プレサンスロジェ堺筋本町

外観

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物件概要

  • 駅

    堺筋本町駅より徒歩で2分
    本町駅より徒歩で10分

  • 路線

    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　
    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区南本町1丁目4番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年8月

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西武建設

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    日企設計、k・s.T.T、ケースリーコンサルティング

  • 管理会社

    合人社計画研究所、プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立開平小学校

  • 中学校区

    大阪市立東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンスロジェ堺筋本町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスロジェ堺筋本町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/12 22:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺筋本町駅に対する口コミ】オフィスビルが多く、平日は働く人が集まる街という印象でが強いですが、近年はマンションやホテル・スーパーが増えたため為、土・日曜日でも営業している飲食店が増えています。「ファンビ寺内」など個人に卸値で商品を販売してくれる店を目当てに来られる人も多く、活気があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぽーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/03 06:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺筋本町駅に対する口コミ】堺筋本町駅徒歩2分。北へも南へもアクセスが良くとにかく便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぽーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/16 10:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺筋本町駅に対する口コミ】とにかく駅近。徒歩2分。飲みが好きな方は船場センタービルにちょい飲みに行けていいポジション。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぽーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/16 10:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共益費が大変安い。なかなかネット込みでこの価格はないと思う。プレサンス共通のようですが、毎月のことなので非常に助かります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぽーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/16 10:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

メリットはないかも。新築後入居なのでキッチンなど仕様が選べずリフォームしようと思ったが特殊なキッチンなので高額になり諦めた。中途半端な対面キッチンが不便。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぽーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/16 10:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺筋本町駅に対する口コミ】ライフスーパー、業務スーパー両方が近いのが主婦には最強です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,171万円

    278.5万円/坪

    ～

    8,676万円

    295.8万円/坪

  • 賃料査定

    28.2万円

    9,634円/坪

    ～

    31.2万円

    10,648円/坪

  • 表面利回り

    4.23％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスロジェ堺筋本町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK 南
2 2024年3月 11階 1SLDK 南
3 2024年2月 5階 1LDK 北
4 2024年2月 3階 1SLDK 南
5 2024年2月 15階 4LDK 北
6 2024年1月 14階 2SLDK 南
7 2024年1月 2階 2SLDK 南
8 2024年1月 2階 3LDK 南
9 2023年12月 14階 2SLDK 南
10 2023年12月 2階 3LDK 南
11 2023年12月 2階 2SLDK 南
12 2023年11月 2階 2LDK 南
13 2023年11月 3階 2SLDK 南
14 2023年11月 14階 2SLDK 南
15 2023年10月 11階 1SLDK 南
16 2023年10月 15階 4LDK 北
17 2023年9月 4階 1SLDK 北
18 2023年9月 4階 2LDK 北
19 2023年8月 2階 2LDK 南
20 2023年8月 3階 2SLDK 南
21 2023年8月 13階 1SLDK 北
22 2023年8月 3階 2SLDK 南
23 2023年8月 5階 1LDK 北
24 2023年7月 6階 1SLDK 北
25 2023年7月 6階 1SLDK 北
26 2023年7月 3階 2SLDK 南
27 2023年7月 4階 1SLDK 北
28 2023年6月 2階 2SLDK 南
29 2023年6月 2階 2SLDK 南
30 2023年6月 3階 2SLDK 南
31 2023年6月 4階 1LDK 北
32 2023年5月 14階 2SLDK 南
33 2023年4月 6階 1SLDK 北
34 2023年2月 13階 1SLDK 北
35 2023年2月 6階 1LDK 北
36 2023年2月 12階 2LDK 南
37 2022年11月 13階 3LDK 南
38 2022年11月 15階 4LDK 北
39 2022年5月 10階 1LDK 北
40 2022年5月 13階 3LDK 南
41 2022年5月 2階 1LDK 北
42 2022年3月 13階 3LDK 南
43 2022年3月 2階 1LDK 北
44 2022年2月 5階 1LDK 北
45 2021年11月 10階 1LDK 北
46 2021年9月 10階 1LDK 北
47 2021年9月 12階 2LDK 南
48 2021年8月 12階 2LDK 南
49 2021年7月 8階 1SLDK 南
50 2021年4月 3階 1SLDK 南
51 2021年4月 2階 2SLDK 南
52 2021年3月 10階 1LDK 北
53 2021年3月 2階 2SLDK 南
54 2021年2月 12階 1SLDK 南
55 2021年1月 3階 1SLDK 南
56 2020年11月 2階 2SLDK 南
57 2020年11月 3階 1SLDK 南
58 2020年10月 13階 1LDK 北
59 2020年9月 2階 1LDK 北
60 2020年9月 2階 2SLDK 南
61 2020年6月 2階 1LDK 北
62 2020年6月 2階 2SLDK 南
63 2020年5月 13階 1LDK 北
64 2020年5月 8階 1SLDK 南
平均 6階 58.92㎡ 6.84㎡ 5,036万円 ＠278万円
販売履歴を全て見る（全64件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスロジェ堺筋本町の過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ堺筋本町の売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区南本町の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンスロジェ堺筋本町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 11階 45.15 1LDK 北
2024年1月 13階 55.65 2LDK 北
2023年12月 14階 55.65 1LDK 北
2023年10月 15階 99.52 4LDK 北
2023年7月 11階 45.15 1LDK 北
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスロジェ堺筋本町の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ堺筋本町の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区南本町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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