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北浜駅より徒歩で3分
天満橋駅より徒歩で10分
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3番3号 周辺地図はこちら
2014年1月
84戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
村中建設
プレサンスコーポレーション
プレサンスコミュニティ
巡回
所有権
大阪市立開平小学校
大阪市立東中学校
| マンション偏差値 | 大阪市中央区ランキング | 北浜駅ランキング |
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  位
(598物件中)
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 位
(115物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレサンス北浜ラ・フェスタの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/14 02:18 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北浜駅に対する口コミ】大阪メトロ堺筋線の北浜駅とも繋がっており、雨でもスムーズに乗り換えができます。何かしらのアクシデントがあっても、次の駅の淀屋橋駅とも地下で繋がっているので、少し歩いて淀屋橋駅に行けば大阪メトロの御堂筋線などの違う路線を使うことも可能で便利です。改札の近くに大阪証券取引所ビルの入り口があるので飲食やATM.コンビニ、喫茶店もあり何かあればそこで用事を済ますことが出来ます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぼりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/14 10:45 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北浜駅に対する口コミ】北浜駅から近く、付近にも飲食店がたくさんあるので、とても便利な場所です。最近はオシャレなお店もたくさんあるので近所で楽しめます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/16 21:27 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅近。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北浜駅に対する口コミ】この北浜駅は目立った商業施設は無いが店が多く且つビジネス街なので非常に栄えてます。住にも最高です。混雑状況としては朝は特に乗り換え、通勤でかなり混み合い、都心部へアクセスは徒歩や電車で簡単にでかなり便利な駅と言えます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,664万円
239.3万円/坪
1,767万円
254.0万円/坪
賃料査定
6.1万円
8,794円/坪
6.7万円
9,719円/坪
表面利回り
4.50％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 13階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2021年5月 | 11階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2020年12月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 4 | 2020年10月 | 15階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2020年7月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 6 | 2019年10月 | 11階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2019年8月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 8 | 2019年6月 | 13階 | 1R | 東 | ||||
| 9 | 2019年4月 | 13階 | 1K | 西 | ||||
| 10 | 2018年12月 | 12階 | 1K | 西 | ||||
| 11 | 2018年12月 | 12階 | 1K | 西 | ||||
| 12 | 2018年12月 | 13階 | STUDIO | 東 | ||||
| 13 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 14 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 平均 | 10階 | 27.12㎡ | 3.74㎡ | 1,765万円 | ＠217万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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15階 | 27 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 24.36 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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7階 | 21.37 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 24.36 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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7階 | 24.36 | 1K | 西 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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