購入をお考えの皆様
「プレサンス天神橋ラ・デュアルの新着物件が出たら教えて欲しい」
「プレサンス天神橋ラ・デュアルの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
天神橋筋六丁目駅より徒歩で8分
中津駅より徒歩で12分
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市北区本庄東3丁目9番17号 周辺地図はこちら
2017年2月
54戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
三木組
プレサンスコーポレーション
プレサンスコミュニティ
巡回
所有権
大阪市立豊崎本庄小学校
大阪市立豊崎中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 天神橋筋六丁目駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(494物件中)
|
 位
(117物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※プレサンス天神橋ラ・デュアルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】この中津駅は目立った商業施設はありませんがホームセンターやスーパー、コンビ二などがあり買い物にも住むにも良いといえます。ちょっと歩けば大きな公園もありそれなりに発展した駅と言えます。混雑状況も朝夕も混みあう事もなく都心部へアクセスも数駅でいけます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 09:24 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設→天神橋筋商店街 谷町線と堺筋線との乗り換えができる。商店街に直結しているので、雨の日も濡れなくてすむ。活気のある商店街なので、買い物も便利。梅田エリアまでは二駅で、主要駅に近い。通勤通学のピークタイムは少し混雑する。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,470万円
243.2万円/坪
1,561万円
258.2万円/坪
賃料査定
5.2万円
8,638円/坪
5.7万円
9,547円/坪
表面利回り
4.35％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 2 | 2022年1月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 3 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 4 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 5 | 2021年1月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 6 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 9 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 10 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 11 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 12 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 13 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 14 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 15 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 平均 | 3階 | 22.24㎡ | 3.73㎡ | 1,606万円 | ＠239万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
|
|
|
|
|
4階 | 22.76 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 22.76 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
10階 | 22.76 | 1K | 西 |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 22.37 | 1K | 西 |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
8階 | 21.98 | 1K | 西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
7階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リバーサイドほんじょう
天神橋筋六丁目徒歩10分 |
ローレルハイツ大淀２号棟
天神橋筋六丁目徒歩5分 |
ローレルハイツ大淀１号棟
天神橋筋六丁目徒歩4分 |
ララプレイス梅田東シエスタ
天神橋筋六丁目徒歩5分 |
インザグレイス天神橋
天神橋筋六丁目徒歩6分 |
セレッソコート梅田北パークフロント
天神橋筋六丁目徒歩5分 |
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東
天神橋筋六丁目徒歩5分 |
天神橋ホワイトハイツ
天神橋筋六丁目徒歩4分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。