ロイヤルシャトー湯の川

外観

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物件概要

  • 函館駅よりバスで20分

  • 路線

    『函館駅』 JR函館本線 函館市電2系統 函館市電5系統 

  • 住所

    北海道函館市湯川町1丁目5番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年7月

  • 総戸数

    52戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    森川組

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 管理会社

    トーショービル

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    函館市立湯川小学校

  • 中学校区

    函館市立湯川中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ロイヤルシャトー湯の川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロイヤルシャトー湯の川」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 15

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/06 15:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【函館駅に対する口コミ】複数あるのでどこのか不明だが、改札横の窓口の駅員さんいい人。太閤口へ出たかったのだが迷子になってしまい15分さまよって窓口へ行き道を聞いたらスマホの画面を一緒に見ながらめちゃくちゃ丁寧に教えてくれた。こういうとこの駅員さんて面倒くさそうに答えるんだろうな〜と思ってたから尚更丁寧さにびっくりした。私のもの分かりの悪さのせいで5分くらい駅員さんを独占してたお陰で後ろには困った人が2、3人待ってみえた。申し訳ないことしたがとにかくいい駅員さんに出会った。

デメリット(1項目)

ニックネームkiさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/26 21:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大きな通り沿いで空港からも近い。海が少し見える。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/08 22:25

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【函館駅に対する口コミ】駅は広くて清潔感、解放感がある。程よくお土産屋やコンビニがあって便利。家賃も低く、本州にも札幌にもアクセスがあるという点では北海道の中でもコスパはいいと思う。

買い物はお土産とコンビニで食べ物などは調達できる。治安は駅前にしてはかなり良い。静かで綺麗。

2階に少し飲食店もある。周辺には朝一やハセガワストア、ラッキーピエロがあるのでテイクアウトもできる。

トイレは広く清潔。周りも広いので遊ばせるには困らないと思う。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/15 19:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【函館駅に対する口コミ】車内が、きれいで落ち着いた雰囲気で居心地がとてもいい!やすいので、まいにちのっています。とてもいいです

毎日のっていっても、混んだりしないことがおおい!いいほうだとおもう、みんなあいさつしてくれる

自分ここのみですが、美味しいものがたくさんある

こどもづれがおおいのっ、みんなきにせずのっている。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/05 18:48

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【函館駅に対する口コミ】駅前に朝市、たくさんの宿泊施設がある。終着駅なので寝過ごすこともありません笑。お土産屋さんや飲食店、観光案内センターもあるため、少しの休憩や案内所で観光先情報を入手しやすい。あと、広くはないので迷子になりません。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/09 11:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【函館駅に対する口コミ】とても広いのに、きれいな駅で気持ち良く利用できる。 またお土産屋さんやレストランも充実しており、待ち時間も楽しく過ごすことが出来る。駅周辺も施設やお店が充実しており、こちらの駅を利用するのが楽しみになる要素がたくさんある。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/04 23:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【函館駅に対する口コミ】使いやすいばしょにあり、とても使いやすいえきです、またふたたびりようしたいとおもうえきでした、そしてきのうもつかいましたが、えきやしゃないがきれいなのでとてもつかっていていいきもちになります、なのでほしごです

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/20 03:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【函館駅に対する口コミ】函館らしいお土産や食べ物がある。 改札口が1箇所しかないのでわかりやすい。駅の正面から出ると観光地らしいイルミネーションとか冬にやったりしてとても綺麗です。正面から出るとバスと路面電車がすぐあるので市内観光ももってこいです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/28 20:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【函館駅に対する口コミ】この駅は、新しくなり広いので、いつも迷子になりそうです。それでは、スーパーはくとで鳥取へ帰ります。 ありとあらゆる交通機関が集まっている。唯一ないのが新幹線かな。ここに行くだけでショッピ.。。。 駅の周りもたくさんお店がありますます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 19:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【函館駅に対する口コミ】とてもいいです!!なぜか函館に来ると楽しくなり、また気持ちが落ち着きます。北海道であるし、港町の良さがあり、路面電車が走っているからでしょうか。 殆どの観光地は行きました。今回はコロナで観光客の姿はあまり見られませんでした。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 19:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【函館駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールとお食事処があるので急いでる時にお土産を買ったり食事したり出来て便利です。比較的に新しく今風の設備とデザインなので地元民のショッピングにも良いです。街のメインの駅なので直ぐ側にバスターミナルと市電があるので観光の交通に便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【函館駅に対する口コミ】駅前にはホテルやお土産などが売っている商業施設、市場があり、歩いて3分ほどで海がある。電車の利用者はそれほど多くなく、車や市電などは利用者が多い。人も多くないため、夜になっても治安も悪くはないと思われる。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【函館駅に対する口コミ】周辺の商業施設や、中のお土産店は比較的すいていて商品を探しやすかったり、ゆったりできるお店がある。市電やバスが充実しているので交通は弁が良い。平地なのであるきやすく、信号がないところがないので安全である。冬にはライトアップがあり、とても綺麗。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【函館駅に対する口コミ】駅には売店と食堂があり、お土産や食事には困りません。駐車場は少し離れたところにありますが、数は少ないです。しかし、駅から函館山方向と、湯川方向へ路面電車が走っているので車がなくてもさほど不便はないと思います。もちろんバス停もあります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【函館駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設がかなり充実している。徒歩5分の距離にあるデパート棒二森屋は、手頃な価格で良質な商品を提供しており、旅行客も多く訪れる。徒歩1分の函館朝市では新鮮な食材が勢揃い。特に魚介類の充実は他の追随を許さず、イカ、ウニ、カニの美味しさは全国トップクラスである。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,037万円

    80.2万円/坪

    2,163万円

    85.2万円/坪

  • 賃料査定

    8.2万円

    3,259円/坪

    9.1万円

    3,602円/坪

  • 表面利回り

    4.97

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロイヤルシャトー湯の川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 8階 3LDK
2 2024年1月 8階 3LDK
3 2023年12月 11階 3LDK
4 2023年7月 8階 3LDK
5 2023年7月 8階 3LDK
6 2023年6月 10階 3LDK
7 2023年5月 11階 3LDK
8 2023年4月 11階 3LDK
9 2023年1月 10階 3LDK
10 2023年1月 8階 3LDK
11 2023年1月 8階 3LDK
12 2022年9月 2階 4LDK
13 2022年7月 10階 3LDK
14 2022年7月 8階 3LDK
15 2022年7月 8階 3LDK
16 2021年12月 8階 3LDK
17 2021年6月 8階 3LDK
18 2019年1月 11階 3LDK
19 2018年10月 11階 3LDK
20 2018年2月 3階 3LDK
平均 8階 79.44㎡ 13.93㎡ 1,766万円 @72万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロイヤルシャトー湯の川の過去の販売相場

赤線 = ロイヤルシャトー湯の川の売買相場 緑線 = 函館市湯川町の売買相場 青線 = 函館市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ロイヤルシャトー湯の川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 4階 83.65 4LDK
2021年10月 4階 84.05 4LDK
2021年9月 4階 83.65 4LDK
2021年2月 4階 84.05 4LDK
2016年8月 4階 83.65 4LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロイヤルシャトー湯の川の過去の賃料相場

赤線 = ロイヤルシャトー湯の川の賃料相場 緑線 = 函館市湯川町の賃料相場 青線 = 函館市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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