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湯の川駅より徒歩で4分
『湯の川駅』 函館市電２系統 函館市電５系統
北海道函館市湯川町3丁目25番20号 周辺地図はこちら
1988年10月
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
橋本建設
函館市立湯川小学校
函館市立戸倉中学校
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/16 18:57 |
3.0
4.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湯の川駅に対する口コミ】函館市電の終着駅で、中心部方面へは概ね5～10分間隔で運行していることから、利便性はかなり良いと思います。賃貸物件の数が多く、安いところで1万円台後半から借りることのできる物件もあり、家賃相場は比較的安いほうかと思います。 |
駅から徒歩5分圏内に北海道銀行湯川支店、湯川温泉郵便局、ツルハドラッグ湯川店、ヘアーサロンがあり、比較的充実しているほうかと思います。市電沿線沿いは街灯も多く、夜遅くまで営業しているお店も多いことから、歩いている分には特に不安に感じることはありません。 |
駅から徒歩5分圏内に焼肉店、お好み焼き店があり、どちらのお店も評判は良いです。 |
駅から徒歩20分圏内に函館市立湯川小学校、湯川中学校、函館ラ・サール高校、函館大学付属有斗高校があり、教育機関は充実しています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/26 20:17 |
5.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湯の川駅に対する口コミ】バスや電車などが通っていて交通の利便性は良いと思います。函館では人口が多い街なので暮らしやすいんだと思います。 |
近くに商店街やスーパーや病院銀行などがあるんで便利です。治安は良いと思います、夜も明るいですね。 |
以前はそば屋さんとかあったんですがそれ以外は何でもありますね。 |
幼稚園や保育園などがあるんで遊ぶところも多いですね。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/06 19:07 |
4.0
2.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湯の川駅に対する口コミ】始点であるため、混雑はしにくいのがよい。家賃は安いだろう。この駅周辺だと市内へのアクセスは意外に便利。五稜郭や美原方面(バス)へ、または函館駅方面へも行くことができる。 |
少し歩くとスーパーがあったりする。歩ける距離で行ける。人が少なめなので安心。最低限の人はいる。 |
少しは飲食店はある。いろいろ食べることはできる。 |
近くの学校はある。そのため、ここからバスに乗り換えたり徒歩で行ける。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/24 11:01 |
1.0
1.0
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1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湯の川駅に対する口コミ】複数路線利用、7:00以降に混雑が多い。 不便な場所は家賃安く駐車場付。物価安め。 |
病院近い。雑貨屋、本屋、スーパー、アパレル田舎のため終電後はほぼ閉店のため住みやすい。 |
飲食店の種類は普通。美味しい、リーズナブル。 |
学校が近い。スーパーに多機能トイレ、エレベーター、エスカレーター |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/19 20:54 |
1.0
3.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湯の川駅に対する口コミ】大きいバス停、市電駅なので１日の本数が多い。海が近いので、近場の家だとオーシャンビューを楽しめる。 |
スーパーやコンビニ、病院など生活に必要なお店は近場にある。市内では比較的治安は良い場所だとはおもう。 |
観光客向けの飲食店やご当地店が近場にある。住民向けのファストフード店、お弁当屋も少ないがある |
子育てをするには幼稚園や、学校などが近くにあるので暮らしやすいと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/26 23:16 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湯の川駅に対する口コミ】降りてすぐにドラッグストアや銀行があり、5分ほど歩くとイオンがあります。普段生活するには利用しやすい駅です。バスの乗り換えにも便利だと思います。観光で来ても迷わずに行けるよう看板地図もすぐあるので、わかりやすいかと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
731万円
31.4万円/坪
776万円
33.4万円/坪
賃料査定
6.3万円
2,747円/坪
7.0万円
3,036円/坪
表面利回り
10.72％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 5階 | 5LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 5階 | 5LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 5階 | 5LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 5階 | 5LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年7月 | 5階 | 5LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2014年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 88.56㎡ | 6.01㎡ | 994万円 | ＠37万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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8階 | 80.37 | 3LDK | 南東 |
| 2021年7月 | |
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4階 | 75.9 | 2LDK | |
| 2020年9月 | |
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4階 | 75.9 | 2LDK | |
| 2020年3月 | |
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4階 | 75.9 | 2LDK | |
| 2019年2月 | |
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4階 | 75.9 | 2LDK | |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シャトーム湯川
湯の川徒歩6分 |
シャルム湯の川
湯の川温泉徒歩4分 |
ロジェ湯川
湯の川温泉徒歩4分 |
ライオンズマンション函館湯の川第２
湯の川徒歩11分 |
レジデンス信和湯川
湯の川温泉徒歩5分 |
朝日プラザ湯川
湯の川徒歩4分 |
ロイヤルシャトー湯の川
函館バス20分 |
ライオンズマンション函館湯の川
湯の川徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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