新神楽坂ハウス

外観

  • 新神楽坂ハウスのエントランス
  • 新神楽坂ハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 新神楽坂ハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    飯田橋駅より徒歩で8分
    神楽坂駅より徒歩で8分

  • 路線

    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都新宿区新小川町9番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年1月

  • 総戸数

    146戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    住友不動産

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    津久戸小学校

  • 中学校区

    牛込第三中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●平成21年9月撮影 ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※新神楽坂ハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「新神楽坂ハウス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームMonkeyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/29 06:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】総武線、メトロ、大江戸線、私鉄、複数路線が通っており、どこへ行くにも便利

夜道も明るく、治安の悪さを感じたことはない。

管理人の方が常駐（住まわれている）し、日ごろ、きれいにされているため、全てに手がいきわたっている。 赤いレンガ造りでレトロ感があるが、古臭くはない。味があってよい。

SRC造りで柱や壁も太く、分譲物件のため、上下左右の部屋の音を聞いたことがない。

駅からの帰り道に近所で2つもスーパーマーケットがあり非常に便利。コンビニも２，３件あるので生活に困らない・

病院や学校も近くにあるので生活はできる。女医さんが開業された歯医者も近くにり、生活には困らない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 12:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】しょっちゅう利用してます。一番のメリットはあちこちの路線に乗り換えが可能なこと。東西線、南武線、JRなどここでよく乗り換えて別の所に行く際に利用させてもらってます。本当に移動のレパートリーが多くて助かってます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまさしさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/17 01:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋、神楽坂から近く都心部へのアクセスが大変便利です。

静かな住宅地で上、病院も近い神楽坂なので治安も良いです。

築年数が古いが、オートロックできちんとしたセキュリティです。1Fにコインランドリーも併設されているので洗濯機が併設できない期間でも大変便利です。オフィス契約の方が多いので治安も良さそうです。

神楽坂という都心部の割に、リビング7.8畳と、とにかく広く大変使い勝手のいい空間だと思いました。

神楽坂で飲食店が充実していますので、毎日困らないでしょう。

間近に病院があるので救急時にも安心できるでしょう。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/03/01 13:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,475万円

    314.8万円/坪

    ～

    2,628万円

    334.2万円/坪

  • 賃料査定

    8.4万円

    10,808円/坪

    ～

    9.3万円

    11,945円/坪

  • 表面利回り

    4.20％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

新神楽坂ハウスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 1R 東
2 2024年4月 3階 1R 東
3 2024年3月 3階 1R 東
4 2023年5月 8階 1K 東
5 2023年5月 8階 1K 東
6 2022年9月 5階 1K 東
7 2022年9月 4階 1R 東
8 2022年9月 3階 1LDK 北東
9 2022年8月 5階 1K 東
10 2022年8月 4階 1R 東
11 2022年7月 4階 1R 東
12 2022年7月 4階 1R 東
13 2022年6月 5階 1K 東
14 2022年3月 3階 2LDK 東
15 2022年3月 5階 1DK 東
16 2020年4月 3階 1LDK 東
17 2019年12月 4階 2LDK 西
18 2019年10月 3階 1LDK 東
19 2019年9月 2階 2LDK 西
20 2019年8月 4階 2LDK 西
21 2019年7月 4階 2LDK 西
22 2019年5月 1階 2LDK 東
23 2019年4月 7階 1K 東
24 2019年4月 7階 2LDK 南西
25 2019年3月 1階 2LDK 南西
26 2019年2月 7階 1K 東
27 2018年11月 1階 2LDK 南西
28 2018年11月 1階 2LDK 南西
29 2018年11月 1階 2LDK 南西
30 2018年10月 1階 2LDK 南西
31 2018年9月 1階 2LDK
32 2018年4月 4階 1LDK
33 2018年4月 1階 2LDK
34 2018年1月 1階 3LDK
35 2017年11月 1階 3LDK
36 2017年8月 2階 3LDK
37 2017年7月 3階 3LDK 南東
38 2017年7月 2階 南
39 2017年6月 3階 3LDK
40 2017年4月 9階 2LDK
41 2017年4月 9階 2LDK
42 2017年4月 9階 2LDK 南
43 2017年4月 6階 1R 東
44 2016年3月 3階 3LDK 南
45 2016年2月 9階 1R 西
46 2016年1月 3階 1K 東
47 2015年12月 8階 1R 東
48 2015年8月 9階 1R 東
49 2014年12月 3階 3LDK 南
50 2014年10月 2階 1DK 東
51 2013年6月 3階 1DK 東
平均 4階 47.46㎡ 7.24㎡ 4,473万円 ＠309万円
販売履歴を全て見る（全51件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

新神楽坂ハウスの過去の販売相場

赤線 ＝ 新神楽坂ハウスの売買相場 緑線 ＝ 新宿区新小川町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

新神楽坂ハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 6階 25.06 ワンルーム 東
2024年1月 5階 25.06 1K 東
2023年10月 1階 25.06 ワンルーム 東
2023年4月 2階 25.06 1DK 東
2023年2月 7階 25.06 ワンルーム 東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

新神楽坂ハウスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 新神楽坂ハウスの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区新小川町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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