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下高井戸駅より徒歩で3分
明大前駅より徒歩で7分
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
東京都世田谷区松原3丁目39番25号 周辺地図はこちら
2001年3月
53戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
三井建設
明和地所
三井建設
明和地所コミュニティ
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
商業地域
松沢小学校
松沢中学校
平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 下高井戸駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(3,166物件中)
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 位
(95物件中)
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※クリオレミントンハウス明大前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | takoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/23 18:21 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下高井戸駅に対する口コミ】下高井戸駅と明大前駅の両方を使えること。甲州街道沿いにあるので、すぐに高速に乗れるのが便利（特に西側方面。） エレベータが二基備わっているが、エレベーター一基に対して各フロアに二世帯しかいないので、エレベーターが混むことが少ない。住人よりも宅配業者の方が遭遇する確率が高い。管理人さんや夜の警備の人達が親切。 |
治安は極めて安全だと思う。近くに大きな大学が複数あるので、学生さんが良く歩いていたり自転車で移動しているので、ある程度人通りもあるので安心。また少し歩けば交番もある。下高井戸駅まで徒歩圏内で、その周りには新鮮な魚屋や肉屋、カルディ、スーパーがあり生活には便利。 |
清掃が行き届いている。ゴミ置き場もきちんと整理整頓、掃除されている。 |
100平米の部屋に2LDKとかなり贅沢な間取りのものもあり、子供がいない夫婦向け。 |
徒歩圏内の下高井戸駅周りにはたくさんお店があるので便利。 |
周りは人通りもそれなりにあるので、子供を一人で歩かせてもある程度安心。 |
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| ニックネーム | ももちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/16 19:37 |
5.0
5.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下高井戸駅に対する口コミ】下高井戸駅、明大前駅の両方が利用できる。 |
治安は良いと思います。街の雰囲気がよく、温かく、守られている感じがします。 |
植栽が綺麗にされている。季節ごとに異なる花が咲くように考えられている。 |
天井が高く広々としたフロアプランは、他にはなかなか見つからないと思います。 |
魚屋、肉屋などの商店がたくさんあり大変便利。 |
商店街に守られるような雰囲気があるので、とても住みやすいと思います。 |
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| ニックネーム | ネクさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/27 16:56 |
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下高井戸駅に対する口コミ】最寄りの下高井戸駅は京王線の急行や特急は停まらないが、特急の停まる明大前駅まで歩いて10分以内で行ける距離なので渋谷や新宿、吉祥寺に出やすい |
下高井戸駅には商店街があるのでここの駅だけで買い物を済ませることもできる |
オートロックがありエントランス部分がきれい また専用のゴミステーションも適切に管理されている |
マンションは甲州街道沿いだが、リビングなどは甲州街道と逆の方向に面しているので静か 甲州街道沿いの部屋も窓を閉めていれば音は気にならない |
下高井戸駅前の商店街には惣菜店やオオゼキ、西友といったスーパーがある また甲州街道沿いにもスーパーバリューがあるので食料品の買い物は充実している |
下高井戸駅最寄りの松沢小学校に通う生徒はほぼ中学受験を目指している |
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| ニックネーム | MiyaBさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/31 10:13 |
3.0
3.0
2.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下高井戸駅に対する口コミ】明大前と下高井戸にアクセスが良いので問題ないです。 |
明大前と下高井戸の中間エリアなので悪くないです。 京王線の再開発の恩恵も得られそう。 |
明和地所の建物なので重厚感はあり、エントランスなどで使用している部材も質がよさそうに感じました。 |
明大前と下高井戸の中間という立地で、100平米規模の出物は魅力的。 大通りに面しているものの、南側の部屋であればそれも気にならない。 ４階以上の部屋であれば、目の前は低層住宅地帯なので抜けもそれなりによさそう。 |
下高井戸方面に出れば問題ないです。 また徒歩2分くらいの場所にスーパーもあります。 |
学生街ですし世田谷区なので問題ないと思う。 |
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| ニックネーム | Naoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/11 12:43 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
共有部分が、大変管理が行き届いています。また大切に使われています。監視カメラも増設されセキュリティも良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/11 17:14 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下高井戸駅に対する口コミ】程よい賑やかさがあってとてもすみやすい。 西友など安いスーパーもあるし、飲食店も豊富。商店街がとても充実している。 お洒落なカフェなどもあって雰囲気がいい。 交通の便も良い。電車が2路線通っているし、近くに甲種街道もあるので車も便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | しまおさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/25 15:56 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下高井戸駅に対する口コミ】すべての部屋が100平米以上で日当たりが良い |
商店街、駅が近く便利、スーパーも2件あります |
シンプルである、管理人さんも親切に対応してくれます |
日当たりがいい、ベランダが広い、高い建物が隣接してない |
24時間の西友があり便利、食事するとこはちょこちょこある |
街医者はちょこちょこあって便利です、近くの駐車場で盛大に盆踊りしています |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下高井戸駅に対する口コミ】駅前には大きな商店街があり、生活用品の買い物は全て行うことができます。 電車のアクセスが良く、新宿・渋谷まで電車で１０分以内で出ることができます。 商店街の中には小学校もあり周辺は住宅地で人通りも多い為、夜道も安全です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | サーチさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/10/30 21:42 |
4.0
3.0
4.0
無評価
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下高井戸駅に対する口コミ】下町っぽさを感じさせる駅。飲食店が意外にも充実。世田谷線も利用可能。明大前まで歩けば特急も止まる。 |
南側は、戸建てや低い建物が広がり、眺望、日当たりが良い。 |
明和ながら、重厚感を感じさせるつくりで高級感あり。 |
特になし。 |
西友が24時間やっている。超便利。なんくるないさという沖縄料理居酒屋がチェーン店ながら良い。明大前も意外と飲み屋がある。 |
松沢小評判グッド。 |
売却査定
9,096万円
273.4万円/坪
9,659万円
290.3万円/坪
賃料査定
30.1万円
9,056円/坪
33.3万円
10,009円/坪
表面利回り
4.05％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年7月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2017年10月 | 12階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 12 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2017年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年8月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2016年6月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 16 | 2016年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2014年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 22 | 2014年2月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 23 | 2013年7月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 24 | 2012年2月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 25 | 2011年12月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 26 | 2011年7月 | 14階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2011年7月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 28 | 2011年3月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 29 | 2010年7月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 30 | 2009年11月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 31 | 2009年3月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 109.62㎡ | 22.37㎡ | 7,596万円 | ＠229万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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8階 | 110.89 | 2LDK | 南 |
| 2015年8月 | |
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10階 | 107.94 | 3LDK | 南 |
| 2015年8月 | |
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10階 | 107.34 | 3LDK | 南東 |
| 2015年7月 | |
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10階 | 107.94 | 3LDK | 南 |
| 2015年6月 | |
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10階 | 107.34 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
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|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パシフィックパレス梅ヶ丘
梅ヶ丘徒歩1分 |
ライオンズマンション松原第2
明大前徒歩7分 |
明大前フラワーハイホーム
明大前徒歩1分 |
アージョ世田谷東松原Due
東松原徒歩3分 |
トップ明大前第3
下高井戸徒歩5分 |
ジュエル明大前
明大前徒歩3分 |
ガーラアヴェニュー明大前
明大前徒歩3分 |
パラスト梅ヶ丘
梅ヶ丘徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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