ドルチェ川越

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物件概要

  • 駅

    川越駅より徒歩で4分
    本川越駅より徒歩で7分

  • 路線

    『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　
    『本川越駅』　西武新宿線　

  • 住所

    埼玉県川越市脇田本町26番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年7月

  • 総戸数

    75戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東海興業

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    仙波小学校

  • 中学校区

    城南中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「ドルチェ川越」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあーるたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/09/24 05:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川越駅に対する口コミ】JR・東武線川越駅から5分、西武本川越駅から5分という好立地です。 各鉄道乗り入れも行っているので、池袋・新宿・渋谷・横浜各方面に一本で行くことが出来ます。

川越駅・本川越駅共に、駅ビルや商用施設が備わっています。 また、各駅を結ぶ「クレアモール」という商店街がありますが、大体の日用雑貨に関してそこでほぼ揃います。

築数十年経つ古い建物ではありますが、その割には比較的綺麗な外観ではあります。 エントランスにはオートロックも完備されていますしエレベーターや監視カメラも備わっております。

小さくはありますが、初めから冷蔵庫が完備されておりました。また、角部屋であるので、側面にも小窓が備わっています。部屋自体に収納スペースはありませんが、キッチンのところにクローゼットが完備されています。

とにかく駅チカなので、各飲食チェーンや個人店、ほぼ何でもあります。 コンビニやスーパーも歩いて直ぐにいくつもありますので、食や日用品に関しては全て歩ける範囲で事が済みます。

このマンションの隣にはおおきな救急病院がありますので安心です。 また、人口も多いので近くに小中学校等も沢山ありますし、県立や私立の高校などもあります。 小さなお子さんもよく見かけますし、子育て世代の方などには便利な地域ではないでしょうか。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/16 14:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川越駅に対する口コミ】川越駅。快速急行が止まるし東武東上線なら池袋まで出るのに急行で30分。川越線(埼京線)は池袋、新宿、渋谷までも行ける。 東武東上線は東横線直通だったり有楽町線直通もあるから何かと便利！比較的、安いお店もある。クレアモールという商店街入口にドン・キホーテある。

駅前にカフェ、商業施設、商店街、レストランなど色々あるから待ち合わせにも便利！駅前が賑やかなので、明るさはあるからそこまでの治安は悪くないと思います。

カフェ、ファーストフード、ファミレス色々揃ってる。

幼稚園、保育園、学校、公園、スーパー、ドラッグストア、色々揃ってるから子育てはめちゃくちゃしやすい！！

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 01:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川越駅に対する口コミ】駅周辺には、お店も色々あり楽しいし、飲食店やコンビニ、スーパー、ショッピングモールがあるので普通のお買い物や遊んだりするのには全然困らない。また、池袋や新宿、大宮などにも行けるので、交通の便でも楽だと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあーるたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/10 13:34

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川越駅に対する口コミ】本物件はJR・東武川越駅より徒歩５分、西武本川越駅より徒歩５分と、各両駅の丁度中間に位置しており、非常に交通の便が良い物件です。 また、両駅共に駅中や駅前に商業ビルが有り、更に、その両駅を結ぶように

この物件は、jr・東武川越駅より徒歩5分、西武本川越駅より徒歩5分と、各両駅との丁度中間にあり、どちらの鉄道を使用するにも非常に交通の便が良いです。

築年数は経っておりますがオートロックが完備されているので、比較的セキュリティー面はしっかりされていると思います。

入居時から冷蔵庫が完備されておりました。また、自分の部屋に関しては角部屋なので、基本的な窓以外に横からの小窓もあるので、狭い部屋の割にそこまで圧迫感はありません。

両駅共に駅ナカや駅前に商業ビルがあり、更に両駅を結ぶようにして「クレアモール」と呼ばれる商店街もある為、日常で必要な物のほとんどは都内に出る事無く賄えます。

近くには保育園や小学校もありますし、駅近くに図書館の分館や行政サービスセンターがあります。また、斜隣りに救急病院もあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/19 17:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川越駅に対する口コミ】ＪＲ川越駅、東武東上線川越市駅から徒歩6分。西武新宿線本川越駅から徒歩5分と3線利用できて便利。

マンション周囲は生命保険会社など会社が立ち並び、比較的閑静なエリア。徒歩5分ほどで川越の駅ビルや商店街に出るので買いものには不自由しない。

92年築と少々古いがオートロック式。エレベーターは1つのみだが、9階建て74戸と小規模なので通勤時間帯なども特にエレベーターの待ち時間で困ることはなかった。

日当たりは朝から夕方までずっと入ってくるので申し分なし。

徒歩3分ほどで商店街、徒歩5分ほどで駅ビルやデパートなどもあり、ショッピングや食べ歩きにはとても嬉しいエリア。物価もさほど高く感じない。

川越駅から通学用バスが多く出ているので便利。西口側も再開発がされ大変きれいになった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川越駅に対する口コミ】JRと東武線の2路線が使える駅です。駅ビルや、他店と比べると小規模ですがLUMINEもあります。また、西口には大きなバス・タクシーロータリーや、カフェ激戦区であったり、東口はアトレマルヒロや、予備校が多く入ったビルがあり、平日は学生でにぎわっている駅です。また、観光地でもあるため、海外から来る人も多く見かける、いるだけでも楽しい駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    677万円

    124.5万円/坪

    ～

    719万円

    132.2万円/坪

  • 賃料査定

    4.2万円

    7,814円/坪

    ～

    4.7万円

    8,636円/坪

  • 表面利回り

    7.69％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ドルチェ川越の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 1K 南西
2 2024年4月 9階 1K 南西
3 2024年1月 6階 1R 南西
4 2023年9月 2階 1R 南西
5 2022年9月 6階 1K 南西
6 2022年2月 2階 1K
7 2021年8月 9階 1K 南
8 2020年12月 3階 1K 南東
9 2020年7月 5階 1R 南西
10 2020年5月 5階 1K 南西
11 2020年1月 4階 1K 南西
12 2019年12月 2階 1K 南西
13 2019年11月 5階 1K 南
14 2019年10月 5階 1R 南西
15 2019年4月 5階 1R 南西
16 2019年4月 7階 1K 南西
17 2019年3月 7階 1K 南
18 2019年2月 9階 1K 南西
19 2019年2月 9階 1K 南西
20 2018年9月 7階 1K
21 2018年9月 5階 1K 南
22 2018年7月 8階 1R 南西
23 2018年6月 3階 1R
24 2018年6月 4階 1K
25 2018年5月 5階 1K 南西
26 2018年4月 6階 1K
27 2018年3月 8階 1R 南西
28 2018年1月 6階 1K
29 2018年1月 8階 1R 南西
30 2018年1月 1階 1K 南西
31 2018年1月 1階 1K 南西
32 2017年11月 8階 1R 南西
33 2017年11月 5階 1K 南西
34 2017年7月 9階 1K
35 2017年7月 1階 1K 南西
36 2017年2月 5階 1K 南西
37 2016年6月 1階 1K 南西
38 2016年5月 6階 1K 南
39 2016年5月 4階 1R 南西
40 2016年5月 7階 1R 南西
41 2016年5月 1階 1K 南西
42 2016年3月 6階 1R 南西
43 2015年9月 2階 1K 北
44 2015年2月 5階 1K 南西
45 2015年1月 5階 1K 南西
46 2013年11月 2階 1K 南東
47 2013年11月 2階 1K 南東
48 2013年11月 2階 1K 南東
平均 4階 17.64㎡ 2.99㎡ 568万円 ＠106万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ドルチェ川越の過去の販売相場

赤線 ＝ ドルチェ川越の売買相場 緑線 ＝ 川越市脇田本町の売買相場 青線 ＝ 川越市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ドルチェ川越の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 16.35 1K
2024年4月 4階 18.68 1K
2024年3月 4階 16.35 1K
2024年1月 3階 20.58 1K 南西
2023年12月 1階 17.84 1K 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ドルチェ川越の過去の賃料相場

赤線 ＝ ドルチェ川越の賃料相場 緑線 ＝ 川越市脇田本町の賃料相場 青線 ＝ 川越市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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