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東千葉駅より徒歩で11分
千葉公園駅より徒歩で17分
『東千葉駅』 JR総武本線
『千葉公園駅』 千葉都市モノレール2号線
千葉県千葉市中央区祐光3丁目9番 周辺地図はこちら
1971年2月
80戸
地上5階建
RC(鉄筋コンクリート)
西松建設
丸紅不動産
自主管理
自主
所有権
近隣商業地域
千葉市立院内小学校
千葉市立椿森中学校
棟構成
A棟
B棟
マンション偏差値 | 千葉市中央区ランキング | 東千葉駅ランキング |
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位 (357物件中) | 位 (62物件中) | |
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※カミュ祐光苑の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.2
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | manxionさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/19 15:21 |
3.0
2.0
3.0
2.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【東千葉駅に対する口コミ】東千葉駅が最寄駅です。千葉駅までも歩ける距離ではあります。 バスの停留所が目と鼻の先にあり、千葉方面、成田方面にも通いやすいです。 東千葉駅近くには人気のラーメン屋があります。 |
周辺には小~中規模の公園がいくつかあります。 |
外観・エントランスはよくある団地のデザインです。 管理状況は清掃が行き届いており、定期的に芝刈りなどがされています。 セキュリティーとしては、敷地内にいくつか監視カメラが設置されています。 また各戸に倉庫が割り当てられているため便利です。 |
日照は良好です。平置きの駐車場が敷地内にあります。 |
徒歩圏内にスーパーやドラッグストア等の生活日需品が購入できる店舗や飲食店が充実しています。 |
生活インフラは徒歩圏内に揃っています。 周辺には小~中規模の公園がいくつかあるため、子どもを遊ばせるのに便利です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/18 02:38 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【東千葉駅に対する口コミ】千葉駅からの徒歩の範囲だが、駅があることによって、電車で楽に行くことができる。居住者にとっては大変ありがたい。近くには飲食店が少々とタバコ屋があり、千葉市では珍しく、喫煙スペースが駅近屋外にあるので利用してる人も多い。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | achilleさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/01/09 17:51 |
4.0
4.0
4.0
2.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【東千葉駅に対する口コミ】JR千葉駅から歩くには遠いですが、バス停が近く、本数もとても多いのでそれほど不便ではないです。千葉駅まで出れば店舗、施設ともに非常に充実しています。 |
幹線道路に近いため、車で移動することが多い方には良い立地です。 |
敷地が広く、南側には緑地があり日当たりも申し分ないです。 |
南側にゆったりとした緑地があるため日当たりはとても良いです。 |
コンビニ、ファミレス、スーパー、ブックオフ、ドン・キホーテなどがすぐ近くにありふだんの買い物には困りません。さらに千葉駅まで出ればなんでも揃います。 |
学校や病院はすぐ近くというわけではないですが、遠くはないです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【東千葉駅に対する口コミ】駅周辺は庶民的で穏やかな雰囲気が特徴ですね。隣が千葉駅ということもあるので都心部などへのアクセスも問題ありません。比較的駅の近くに公共施設が多くあるので安心感がありますね。駅も駅周辺も清潔に保たれているので綺麗で居心地が良いです。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,059万円
57.5万円/坪
1,125万円
61.0万円/坪
賃料査定
7.2万円
3,955円/坪
8.0万円
4,371円/坪
表面利回り
8.43%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年9月 | 2階 | 3DK | 南東 | ||||
2 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
3 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
4 | 2015年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
5 | 2015年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
6 | 2015年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
7 | 2014年12月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
平均 | 3階 | 58.77㎡ | 2.8㎡ | 742万円 | @41万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年9月 | 2階 | 58.54 | 2LDK | |||||||
2023年8月 | 2階 | 58.54 | 2LDK | 南東 | ||||||
2023年2月 | 2階 | 58.54 | 2LDK | 南東 | ||||||
2022年6月 | 5階 | 59.36 | 3DK | 南東 | ||||||
2020年12月 | 4階 | 58.54 | 4DK | 南 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
千葉サニータウン
東千葉徒歩2分 |
大林フローラ千葉
東千葉徒歩3分 |
サニータウン
千葉徒歩12分 |
コーポ東千葉
東千葉徒歩10分 |
ロイヤルステージ東千葉
東千葉徒歩12分 |
カミュ祐光苑A棟
東千葉徒歩9分 |
ライオンズマンション東千葉
東千葉徒歩12分 |
ペルル千葉中央
東千葉徒歩4分 |
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