千葉サニータウン

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物件概要

  • 駅

    東千葉駅より徒歩で2分
    千葉駅より徒歩で12分
    西千葉駅より徒歩で12分

  • 路線

    『東千葉駅』　JR総武本線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 住所

    千葉県千葉市中央区祐光2丁目7番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年3月

  • 総戸数

    257戸

  • 階層

    地上16階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井建設

  • 新築時売主

    大和土地建物、渡久建設

  • 設計事務所

    三井建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    院内小学校

  • 中学校区

    椿森中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※千葉サニータウンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「千葉サニータウン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/14 14:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東千葉駅に対する口コミ】ハブ駅としてさまざまな路線が発着し、快速も止まるため利便性高い 横須賀線直通で横浜方面にもそのままアクセスできる物価は標準的だと思います。地域にもよりますが、駅近を少し外れると住居維持もしやすく、住みやすい街かと思います

JRハブ駅としての利便性が高く、駅ビルが非常に充実し、有名ラーメン店やパン屋も出店し、駅構内でほぼ全てが解決するのが圧倒的に便利構内の治安はよく、スタッフも多いため安心できると思います

駅ビル内にはフードコート、カフェやレストランなど多く、隣接するそごうのレストラン街などもあるので食べるところには困りません

バリアフリーや子育てサポートは充実していると思う

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/20 15:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東千葉駅に対する口コミ】飲食店や雑貨店など駅ナカの店舗も充実していて、ちょっとした買い物をするにも満足できます。 また、改札を出れば駅直結の店舗も多くあります。 昔は複雑だった乗り換えも分かりやすくなったので、安心して利用できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームitoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/09 08:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東千葉駅に対する口コミ】最寄りの東千葉駅まで徒歩4分、千葉駅までも徒歩10分強。東京へ40分で出られアクセス良好です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東千葉駅に対する口コミ】ターミナル駅ということで、様々な商業施設がそろっています。少し歩けば大型デパートなども見られるので、買い物にも便利です。交通の便などはとてもよく、JRなどを利用して様々な地域に移動することが出来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmayumyoさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/04/07 14:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東千葉駅に対する口コミ】東千葉駅駅から徒歩３分、千葉駅も徒歩圏内にあります。

マンションの活動が盛んで、夏祭りやもちつきを毎年行っています。 公園が近くにないのですが、マンションの敷地内に広いスペースがありベンチも置いてあるので、そこで子供を遊ばせることができます。

エレベーターが２機あるので、点検中でも１機動いていて便利です。

新しいマンションではないのですが、造りがしっかりしています。 日当たりもいいので、冬でも晴れていれば暖房がいらない日があります。

徒歩圏内にスーパーやドンキホーテがあり、買い物には困りません。

院内幼稚園、院内小学校が徒歩圏内にあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/03/27 14:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

東千葉駅まで徒歩数分、千葉駅まででも歩いていけるのでアクセスに困らない。エレベーターが３基あり、便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,921万円

    87.1万円/坪

    ～

    2,040万円

    92.5万円/坪

  • 賃料査定

    10.0万円

    4,530円/坪

    ～

    11.0万円

    5,007円/坪

  • 表面利回り

    6.37％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

千葉サニータウンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 9階 4LDK 南東
2 2024年4月 3階 2LDK 南東
3 2024年3月 9階 4LDK 南東
4 2024年2月 3階 2LDK 南東
5 2024年2月 9階 4LDK 南東
6 2024年1月 9階 4LDK 南
7 2024年1月 7階 4LDK 南東
8 2024年1月 6階 3SLDK 南東
9 2023年9月 9階 4LDK 南東
10 2023年9月 8階 3LDK 南東
11 2023年8月 10階 4LDK 南東
12 2023年7月 6階 3SLDK 南東
13 2023年7月 9階 4LDK 南東
14 2023年7月 16階 4LDK 南東
15 2023年7月 2階 1LK 南東
16 2023年7月 10階 4LDK 南東
17 2023年6月 6階 3LDK 南東
18 2023年6月 2階 1LK 南東
19 2023年6月 8階 2SLDK 南東
20 2023年4月 10階 4LDK 南東
21 2023年3月 2階 1LK 南東
22 2023年3月 8階 3LDK 南東
23 2023年3月 2階 1LK 南東
24 2023年3月 8階 2SLDK 南東
25 2023年2月 6階 4LDK 南東
26 2023年1月 6階 3LDK 南東
27 2023年1月 8階 3LDK 南東
28 2022年12月 7階 4LDK 南
29 2022年11月 6階 4LDK 南東
30 2022年10月 2階 1R 南東
31 2022年9月 8階 3LDK 南東
32 2022年8月 8階 1R 南東
33 2022年8月 2階 1R 南東
34 2022年7月 2階 1R 南東
35 2022年6月 8階 1R 南東
36 2022年3月 2階 1R 南東
37 2022年3月 8階 2SLDK 南東
38 2022年1月 8階 2SLDK 南東
39 2021年12月 16階 4LDK 南
40 2021年5月 8階 3LDK 南東
41 2021年5月 13階 4LDK
42 2021年4月 16階 4LDK 南東
43 2021年4月 13階 4LDK 南
44 2021年2月 14階 3SLDK 南東
45 2020年10月 14階 3SLDK 南東
46 2020年4月 14階 3SLDK 南東
47 2020年1月 4階 4LDK 南東
48 2019年12月 4階 4LDK 南東
49 2019年12月 4階 4LDK 南東
50 2019年11月 11階 4LDK 南東
51 2019年9月 11階 3LDK 南東
52 2019年8月 2階 1R 南東
53 2019年4月 16階 4LDK 南
54 2018年11月 4階 4LDK 南東
55 2018年11月 16階 3LDK 南東
56 2018年10月 6階 3LDK 南東
57 2018年6月 16階 4LDK
58 2018年5月 16階 4LDK
59 2018年4月 16階 4LDK
60 2018年4月 7階 4LDK
61 2018年3月 10階 4LDK
62 2017年11月 2階 1K
63 2017年10月 7階 3LDK
64 2017年5月 16階 4LDK 南東
65 2017年4月 10階 3LDK 南
66 2017年2月 5階 4LDK 南東
67 2016年11月 16階 3LDK 南東
68 2016年6月 16階 3LDK 南東
69 2016年6月 7階 3LDK 南東
70 2016年4月 16階 3LDK 南東
71 2016年3月 8階 4LDK 南東
72 2016年3月 10階 3LDK 南東
73 2015年10月 10階 4LDK 南東
74 2015年9月 5階 4LDK 南東
75 2015年6月 7階 4LDK 南東
76 2015年3月 7階 3LDK 南東
77 2015年2月 13階 4LDK 南東
78 2015年1月 7階 3LDK 南東
79 2014年12月 7階 4LDK 北西
80 2014年12月 16階 4LDK 南
81 2014年9月 13階 4LDK 南東
82 2014年9月 16階 4LDK 南東
83 2014年6月 16階 4LDK 南東
84 2014年6月 16階 4LDK 南
85 2014年6月 3階 1SLDK 南
86 2014年2月 3階 3LDK
87 2013年9月 10階 3LDK 南
88 2013年9月 3階 4LDK 南
89 2013年8月 10階 3LDK 南
90 2013年7月 4階 4LDK 南東
91 2013年6月 4階 4LDK 南東
平均 8階 69.39㎡ 8.47㎡ 1,451万円 ＠70万円
販売履歴を全て見る（全91件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

千葉サニータウンの過去の販売相場

赤線 ＝ 千葉サニータウンの売買相場 緑線 ＝ 千葉市中央区祐光の売買相場 青線 ＝ 千葉市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

千葉サニータウンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 10階 74.2 3LDK 南東
2024年3月 10階 74.2 3LDK 南東
2024年2月 10階 85.35 4LDK 南西
2023年10月 2階 32.59 1R 南東
2023年8月 2階 36.54 ワンルーム 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

千葉サニータウンの過去の賃料相場

赤線 ＝ 千葉サニータウンの賃料相場 緑線 ＝ 千葉市中央区祐光の賃料相場 青線 ＝ 千葉市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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