藤和シティスクエア練馬

外観

  • 藤和シティスクエア練馬のエントランス
  • 藤和シティスクエア練馬のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 藤和シティスクエア練馬のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    練馬駅より徒歩で5分

  • 路線

    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都練馬区練馬3丁目2番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1994年2月

  • 総戸数

    257戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    佐田建設

  • 新築時売主

    リビングクリエイト

  • 設計事務所

    ユニオン設計企画事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    南町小学校

  • 中学校区

    開進第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年9月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※藤和シティスクエア練馬の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「藤和シティスクエア練馬」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 16件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぬこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/10/09 14:45

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【練馬駅に対する口コミ】家賃が安くコストパフォーマンスが良い。 駅から徒歩５−６分ほどにある。

自然が少なくコンクリートが多いが保育園や病院、小学校が近くにある。

管理人さんが昼間は常駐している、ゴミの管理などもしてくれます。オートロックもあるので安心。

壁は厚めで、深夜帯は電車も走っていませんし隣人が静かであれば静かに過ごせます。

コンビニ、飲食店、スーパーが近くにある。駅前に行けばたくさんチェーン店の飲食店があります。

保育園や小学校、病院、スーパーなど近くにあるので便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームすみくんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/16 08:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

線路沿いに窓がある部屋は、西武線がいつでも眺められる。始発（5時過ぎ）から終電（0時過ぎ）までは確かに電車の音は聞こえるが、それ以外は静か。マンション内の音については、上下左右どこからも音を感じたことはなかった。家賃に対して周辺に生活の全てがコンパクトにまとまっている。豊島園駅まで徒歩15分程度で、映画館、スーパー銭湯もある。地方の県庁所在地のような雰囲気。気取らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/15 13:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【練馬駅に対する口コミ】雨に濡れにくく駅まで向かえます。西武池袋線の高架下があって便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/11 19:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【練馬駅に対する口コミ】なんでもだいたい、あるのでべんりでした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームてぃらーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/04/19 11:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

特に無し。強いて言えばゴミ出しが24時間出来ること、オートロックが付いていること。

モザイクを全て外す
ニックネームえさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/09 22:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周りの部屋の音が気になることもなく、暮らしやすかったです。家賃にしたらコスパのいい部屋だと思いました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/29 05:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線と有楽町線・副都心線に乗り入れする駅で、池袋から準急で一本なので交通の便はとても良い。家賃相場も周辺の駅と比べても安価で、駅の周辺は飲食店からファッションの店まで多くの店が入っている。駅の外にも大型スーパーや練馬区役所や練馬文化センター・平成つつじ公園があってブラブラするのには楽しそう。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームにださん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/04 01:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【練馬駅に対する口コミ】練馬駅近くなので、施設が充実している。 豊島園にも程なく行けるので、映画館温や温泉施設がある

練馬駅近くなので、施設が充実している。 西友にすぐアクセスできるのが嬉しい

外観は綺麗な見た目に見える オートロックは有り難かった

防音がしっかりとしていて、隣の音など全く聞こえなかったのがよかったです

西友やその他のスーパーががあるのが大変便利

病院は複数点在しており、アクセスもすぐできるので助かった

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームマンションあかうんとさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/18 15:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

建物が古いので設えは時代を感じますが、リフォームされていれば快適に住めます。24時間ゴミ出し可もかなり便利。隣にはセブンイレブンもあるので、ワンルームタイプに住む若者には嬉しい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム空色うなぎさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/06 06:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【練馬駅に対する口コミ】練馬駅のイメージは少々田舎っぽかったのですが、電車の便はかなり良くて、住めば都とはこのことです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【練馬駅に対する口コミ】駅まで屋根のある場所が多い為、雨を避けることが出来ます。

徒歩圏内に遊園地、映画館、温泉施設、映画館。練馬駅前にはつつじ公園もあり、車のないファミリーでも満足出来る。

14階建、タイル張り。25年経過しているとは思えない外観です。

小さいですが収納あり。梁は標準内、エアコンあり。

隣にセブンイレブンあり。500ｍ内にスーパー4店舗。

練馬警察、消防、郵便局、区役所が徒歩圏内にあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/05/20 17:41

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【練馬駅に対する口コミ】複数路線があり、どこに出るのも1本で楽だった。

大通りが近く、徒歩圏内にスーパーや薬局等生活がしやすい点。

大きいマンションなので、いつ歩いても人がいる安心感があった。

廊下が広く、洗濯機置き場やシューズケースが広かった。

大きいスーパーや業務スーパーも多く合ったので、重宝していた。

保育園も近くにあって、生活しやすいと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/19 22:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【練馬駅に対する口コミ】飲食店はある程度充実しています。すぐ近くにセブンイレブンもあります。

隣接している建物はないので、騒音の心配はありません。

エントランスはデザイン性が高くて綺麗です。

床も壁もドアも全体的に白を基調としたデザインで美しいです。

練馬駅に西友があるので、だいたいそこで何でも揃います。

地域のお祭りが開かれているようです。屋台なども出ていました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームよこよこよーこちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/02/20 21:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

練馬駅からとても近く、買物をするにも食事をするにもとても便利で暮らしやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム茶太郎29さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/06/14 06:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【練馬駅に対する口コミ】練馬駅は大江戸線、有楽町線、副都心線が使えて大変便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数4項目投稿
投稿日時2010/11/29 21:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

総戸数257戸のビッグコミュニティー。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,326万円

    298.5万円/坪

    ～

    5,655万円

    317.0万円/坪

  • 賃料査定

    16.5万円

    9,292円/坪

    ～

    18.3万円

    10,270円/坪

  • 表面利回り

    3.81％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

藤和シティスクエア練馬の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 3階 3LDK 南
2 2023年8月 5階 1LDK 南
3 2023年5月 2階 3LDK 南
4 2023年5月 3階 3LDK 南東
5 2023年1月 3階 3LDK 南
6 2022年11月 2階 3LDK 南
7 2022年10月 2階 3LDK 南
8 2022年9月 13階 1K 東
9 2021年7月 13階 1K 東
10 2021年7月 13階 1K 東
11 2020年3月 11階 2LDK 南
12 2020年1月 9階 南
13 2019年12月 14階 3LDK 南
14 2019年6月 2階 1K 北
15 2019年4月 7階 1K 東
16 2019年4月 9階 1K 東
17 2019年2月 6階 1K 東
18 2018年10月 14階 3LDK 南
19 2018年7月 13階 1LDK
20 2017年9月 10階 1K
21 2017年8月 13階 1K 南
22 2017年6月 10階 1K 南
23 2017年4月 2階 1K 東
24 2017年3月 3階 1K 南西
25 2017年2月 9階 1K 南
26 2017年1月 3階 1K 南西
27 2016年12月 10階 1K 南
28 2016年10月 13階 1K 東
29 2016年4月 3階 2LDK 南西
30 2015年8月 9階 1R 東
31 2015年6月 8階 1R 東
32 2015年5月 13階 1K 東
33 2015年5月 8階 1R 東
34 2015年5月 13階 1K 東
35 2015年4月 5階 1K 東
36 2015年4月 9階 1R 東
37 2015年3月 8階 1K 南
38 2015年3月 5階 1K 東
39 2014年12月 7階 1K 北東
40 2014年9月 11階 1K 東
41 2014年9月 5階 1K 東
42 2013年7月 1階 1R 東
平均 7階 30.73㎡ 4.75㎡ 2,202万円 ＠227万円
販売履歴を全て見る（全42件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

藤和シティスクエア練馬の過去の販売相場

赤線 ＝ 藤和シティスクエア練馬の売買相場 緑線 ＝ 練馬区練馬の売買相場 青線 ＝ 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

藤和シティスクエア練馬の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 8階 24.75 1K 南
2024年4月 8階 20.02 1K 東
2024年3月 4階 20.02 ワンルーム 東
2024年3月 6階 20.02 1K 東
2024年2月 9階 36.75 1LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

藤和シティスクエア練馬の過去の賃料相場

赤線 ＝ 藤和シティスクエア練馬の賃料相場 緑線 ＝ 練馬区練馬の賃料相場 青線 ＝ 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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