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西葛西ガーデンハウス中央公園

外観

  • 西葛西ガーデンハウス中央公園のエントランス
  • 西葛西ガーデンハウス中央公園のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 西葛西ガーデンハウス中央公園のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「西葛西ガーデンハウス中央公園」や「江戸川区北葛西」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

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物件概要

  • 西葛西駅より徒歩で13分

  • 路線

    『西葛西駅』 東京メトロ東西線 

  • 住所

    東京都江戸川区北葛西4丁目23番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年8月

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    生研建設

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    現代建築事務所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    第三葛西小学校

  • 中学校区

    西葛西中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※西葛西ガーデンハウス中央公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「西葛西ガーデンハウス中央公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームilovekouheiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/06/30 00:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅には沢山の商業施設がある。買い物がとても便利です。

サニモールやドン・キホーテなど買い物が便利です。

マンションの管理がいい。綺麗に掃除されています。

とても陽当たりがよく、夏は涼しく、冬は暖かいです。

建物の向かい側のすぐローソンや食事できる所があります。

葛西郵便局がある為土日でも営業しているので便利です。すぐ近くに大きな公園もあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,434万円

    135.2万円/坪

    3,646万円

    143.6万円/坪

  • 賃料査定

    17.1万円

    6,757万円/坪

    18.9万円

    7,468万円/坪

  • 表面利回り

    6.12

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

西葛西ガーデンハウス中央公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2018年10月 6階 2SLDK 南東
2 2018年7月 6階 2SLDK
3 2018年4月 1階 4LDK 南東
4 2017年10月 1階 4LDK 南東
5 2017年10月 1階 4LDK 南東
6 2017年9月 4階 1LDK
7 2017年5月 1階
8 2017年5月 1階 4LDK 南東
9 2017年4月 1階 4LDK 南東
10 2017年3月 1階 3SLDK
11 2017年2月 1階 4LDK 南東
12 2017年1月 1階 3SLDK
13 2016年12月 1階 3SLDK 南東
14 2016年10月 1階 3SLDK 南東
15 2016年9月 1階 3SLDK 南東
16 2016年8月 1階 3SLDK 南東
17 2016年8月 6階 3LDK 南東
18 2016年7月 1階 3SLDK 南東
19 2016年5月 3階 4LDK
20 2016年2月 1階 4LDK
21 2016年2月 6階 3LDK 南東
22 2016年1月 3階 4LDK
23 2016年1月 1階 3LDK
24 2015年11月 6階 3LDK 南東
25 2015年11月 3階 4LDK
26 2015年10月 1階 3SLDK 南西
27 2015年7月 2階 2SLDK
28 2015年7月 2階 2SLDK
29 2015年6月 2階 2SLDK
30 2014年10月 2階 3SLDK 南東
31 2014年3月 7階 3LDK
32 2014年2月 4階 1LDK
33 2014年2月 4階 1LDK
34 2014年2月 7階 3LDK
35 2014年2月 7階 3LDK
36 2013年12月 4階 1LDK
37 2012年1月 8階 4LDK
38 2011年12月 2階 4LDK
39 2011年7月 2階 4LDK
40 2010年10月 5階 3LDK
41 2010年10月 5階 3LDK
42 2010年8月 9階 4LDK
43 2010年6月 7階 4LDK
44 2009年12月 7階 4LDK
45 2009年11月 1階 3LDK
平均 3階 77.66㎡ 10.32㎡ 3,674万円 @159万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

西葛西ガーデンハウス中央公園の過去の販売相場

赤線 = 西葛西ガーデンハウス中央公園の売買相場 緑線 = 江戸川区北葛西の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

西葛西ガーデンハウス中央公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年12月 4階 47.14 1LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

西葛西ガーデンハウス中央公園の過去の賃料相場

赤線 = 西葛西ガーデンハウス中央公園の賃料相場 緑線 = 江戸川区北葛西の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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