上北沢南パークホームズ

外観

  • 上北沢南パークホームズのエントランス
  • 上北沢南パークホームズのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 上北沢南パークホームズのその他(外観、エントランス、前面の通り等)

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

上北沢南パークホームズ等、世田谷区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「上北沢南パークホームズの新着物件が出たら教えて欲しい」
「上北沢南パークホームズの適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 上北沢駅より徒歩で15分
    桜上水駅より徒歩で16分
    経堂駅よりバスで7分
    八幡山駅よりバスで10分
    希望ヶ丘東公園バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『上北沢駅』 京王線 
    『桜上水駅』 京王線 
    『経堂駅』 小田急小田原線 
    『八幡山駅』 京王線 

  • 住所

    東京都世田谷区八幡山1丁目2番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年9月

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    熊谷組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    区立八幡山小学校

  • 中学校区

    区立緑丘中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 世田谷区ランキング 上北沢駅ランキング

(3,168物件中) (89物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら!

マンション偏差値を見る

※上北沢南パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「上北沢南パークホームズ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 10

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/15 05:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上北沢駅に対する口コミ】京王線・八幡山駅は、新宿駅まで普通列車でも20分弱で行けるので都心部への移動もしやすいです。 快速停車駅です。 駅前にタクシー乗り場と、小田急線・経堂駅まで行くバスの停留所もあります。築年数や間取りにもよりますが、駅近でも家賃6万円程度からあります。

駅のすぐ近くに「オオゼキ」「京王ストア」のスーパーマーケットがあります。商店街には「DAISO」「啓文堂書店」「マツモトキヨシ」などがあります。 少し駅から離れてますが「ドン・キホーテ」もあります。 クリニックは「内科」「耳鼻咽喉科」「歯科」「皮膚科」があります。歓楽街がないので夜は比較的静かです。少し歩きますが交番もあります。街灯の数も多いので夜でもそんなに暗い印象はありません。

「すぎ」という喫茶店のホットケーキはおすすめです。他にも「サーティワン」「大阪王将」「バーミヤン」、少し歩くと「ぎょうざの満州」「CoCo壱番屋」「オリジン弁当」「松屋」「東秀」などがあります。 さらに歩くと「マクドナルド」「ガスト」「藍屋」があります。

改札からホームまでの距離も近くエレベーターとエスカレーターもあるのでバリアフリーとしても優れた駅です。多機能トイレもあります。 駅構内に証明写真が撮れる機械が設置されています。 近くに保育園があります。少し歩きますが公園も駅周辺に点在しています。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/24 02:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上北沢駅に対する口コミ】京王線を使用することで新宿まで約20分と都心へのアクセスが良好です。 また、始発駅ではないものの、朝のラッシュ時も比較的乗りやすいです。都心へのアクセスが良好な割に、家賃や物価が比較的抑えられているため、住みやすさとコストのバランスが取れています。

駅周辺には「オオゼキ」「京王ストア」といったスーパーマーケットや「マツモトキヨシ」などのドラッグストアが充実しており、日常の買い物には困りません。夜間でも街灯がしっかりしているため、比較的安心して歩けます。酔っ払いや事件もほとんど見かけません。

「バーミヤン」や「餃子の大将」といった中華系の飲食店をはじめ、居酒屋や多様なジャンルの飲食店があり、特に地元民に愛される家庭的なお店も点在しています。リーズナブルな価格帯のお店も多いです。

少し離れますが「柏の宮公園」などの大きな公園が複数あり、子どもの遊び場には困りません。 また、幼稚園や保育園も一定数存在し、ファミリー層には適しています。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/06 12:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上北沢駅に対する口コミ】京王線の快速と各駅停車が止まります。 新宿駅まで各駅停車でも20分かからず、京王井の頭線乗り換えの明大前、世田谷線の下高井戸にも行けて、反対方向では八王子方面まで行けます。 改札からホームまでは、階段の他にエレベーターとエスカレーターどちらも有ります。新宿まで一本。世田谷区と杉並区のちょうど境目で、世田谷区程家賃は高くないのが良い。

オオゼキ、まいばすけっと、京王ストア、コンビニ多数、ドラッグストア、病院、美容室、ダイソー、郵便局、銀行、飲食店と近場には何でもあります。生活するのに特に困らず、駅まで行けば必要なものはほとんど買えて便利です。人が集まるような所はそこまでないので、人の出入りは多いものの静かな所で落ち着いている。

カフェ、居酒屋、ファミレス、等外食には困らないです。スーパーも何件かあるので帰り際のお弁当なども買いやすい。美味しいラーメン屋もあるので、とてもありがたい。

付近にはあまり子育て世代向けの施設はないような気がします。公園はいくつかあるが、学校は徒歩20分位のところにある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/12/26 16:17

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上北沢駅に対する口コミ】快速が停まる 新宿まですぐに出れる 渋谷まで乗り換え1回で行ける子育て世帯にはバランスの良い駅 100均など安いスーパーもあるため生活費を抑えられる

ヨロイヅカがある ドンキホーテがある 公園が複数ある 大手銀行ATMが複数ある若者がそこまで多くない。 浮浪者等は見たことがない。

大手のファミレスがたくさんある 人気のステーキ屋がある ラーメン屋がたくさんある

公園が多い 子育て世帯が多いため治安が良い

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/09/19 21:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上北沢駅に対する口コミ】快速が止まりますので新宿までは十数分で着きます。快速が停車する駅の中では比較的安い方だと思う。

駅前にオオゼキ、京王スーパー、ダイソー、サーティーワン、大阪王将、バーミヤン、本屋などが入っているので便利。有名な「しろくろ」というラーメン屋があったり、オシャレなカレー屋さんがあったりするので、飲食には困らないです。居酒屋が集まるような場所もないので治安は良い。街灯もあるので夜でも明るい。

駅から西側に少しだけ歩くとガストやマクドナルド、スタバがあるので便利。

駅の近くに水遊びができるような公園がある。保育園の数も多い。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2023/09/18 14:44

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上北沢駅に対する口コミ】家から近く,スーパーなどの店もある為便利である。新宿や明大前などへのアクセスもいい。1をつけた理由としては,コストパフォーマンスについて考えることがないからである。

雑貨,本屋,スーパーなどの買い物施設が充実している駅は常に綺麗で,駅員の方々も丁寧である。酔っ払いなどは見かけない

周りには良いクオリティの店が多く、常に賑わってるイメージである。

駅にはエレベーターがあり,周辺には多数の公園がある。

デメリット(3項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/19 08:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上北沢駅に対する口コミ】新宿が近くて、井の頭線に乗り換えて渋谷に行くのも割と楽家賃は世田谷区にしては安めだと思う。自転車があれば、上北沢、芦花公園、高井戸などは余裕で行けるため、いろんなスーパーや飲食店に行くなど、楽しめる。

安めのスーパー(オオゼキ)があったり、ドンキやドラッグストアもある程度固まっている駅付近は夜も明るいので、女性1人で絶対出歩けないというほどでもない

松屋、ガスト、バーミヤンなど有名どころや、ラーメン屋も豊富

ちょっと駅から離れるが、蘆花恒春園が大きめの公園なので、子供を遊ばせるのにはうってつけ

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/27 14:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上北沢駅に対する口コミ】経堂行きのバス停もあります。電車は新宿、渋谷まで20分位で行けます。時間によっては、京王ライナーに乗車できます。最近、駅前に分譲マンションができたのですが、完売しました。小田急線沿いよりも京王線沿いの方が家賃は安いです。

駅前にはスーパーが2店舗あり、救急車両も入る松沢病院、歯医者、クリーニング店、接骨院、内科、外科 、眼科あり、薬局も併設されています。三省堂書店、ダイソーもあります。松沢病院の周りは緑も多く、ジョギングしている人がいます。警察の方が自転車で巡回されているので、安心だと思います。

スーパーの他にカフェ、ヨロイヅカのケーキ店、オリジン弁当、アンテンドウのパン屋もあり、居酒屋も色々あります。

駅にはエレベーター、エスカレーターあり、トイレもあります。近くの駐輪場に多目的トイレあります。近くに小さな公園があり、毎年桜が咲いて、商店街振興組合のお祭りがあります。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/02/04 20:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上北沢駅に対する口コミ】周りには飲食店が沢山あり近くにバス停もあるので利便性がいい東京の平均できな値段で住めるところがいい

小さな商店街のようになっていてといてもいいと思うあとあたりで事故や窃盗などは聞かないからいいと思う

バーミヤンや居酒屋少し行くとラーメンなどが食べられてデザートにサーティワンなどもいい

近くに学校もありいいと思う公演もありスーパーもあるから

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上北沢駅に対する口コミ】駅の構内に書店、すぐそばにスーパー1件、駅周辺にもスーパーやドラッグストアが多く、生活必需品には困らず、また価格比較で安いところで買えるので徒歩圏内で節約が可能。新宿まで15分程度、1回の乗り換えで渋谷にも出やすい。新宿駅初の最終電車の終点駅でもある。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,840万円

    239.6万円/坪

    4,078万円

    254.4万円/坪

  • 賃料査定

    13.0万円

    8,154円/坪

    14.4万円

    9,012円/坪

  • 表面利回り

    4.17

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

上北沢南パークホームズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年3月 1階 2LDK
2 2023年3月 5階 2LDK
3 2023年3月 1階 2LDK
4 2018年7月 1階 4LDK
5 2018年5月 1階 4LDK
6 2018年4月 1階 4LDK
7 2017年12月 1階 4LDK
8 2017年10月 1階 4LDK
9 2017年8月 1階 4LDK
10 2017年5月 1階 4LDK
11 2017年5月 1階 4LDK
12 2017年3月 1階 4LDK
13 2012年2月 3階 3LDK
14 2011年7月 3階 3LDK
15 2010年6月 2階 3LDK
平均 1階 81.04㎡ 6.4㎡ 4,896万円 @202万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

上北沢南パークホームズの過去の販売相場

赤線 = 上北沢南パークホームズの売買相場 緑線 = 世田谷区八幡山の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

上北沢南パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 5階 54.8 2LDK
2023年7月 6階 54.85 2LDK
2023年3月 3階 54.8 2LDK
2023年3月 2階 54.8 2LDK
2021年8月 4階 54.8 2LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

上北沢南パークホームズの過去の賃料相場

赤線 = 上北沢南パークホームズの賃料相場 緑線 = 世田谷区八幡山の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

条件が近い物件

世田谷区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

上北沢南パークホームズ TOPへ↑