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春日駅より徒歩で9分
後楽園駅より徒歩で12分
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
東京都文京区小石川3丁目34番6号 周辺地図はこちら
1996年8月
30戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
鴻池組
リクルートコスモス
アトリエ・ファイブ
大和ライフネクスト
日勤
南西
所有権
準工業地域
柳町小学校
第三中学校
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 文京区ランキング | 春日駅ランキング |
---|---|---|
位 (1,340物件中) | 位 (294物件中) | |
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※コスモ小石川ロイヤルフォルムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.9
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | マグルさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2018/04/14 22:41 |
5.0
4.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【春日駅に対する口コミ】東京メトロ丸ノ内線と南北線が交差する後楽園駅と都営三田線と大江戸線が交差する春日駅の2駅4路線利用は都内の移動に非常に便利です。大江戸線は新宿、丸ノ内線は池袋や東京などの都内各所のターミナルに直結しています。駅に注目する方のほうが多いと思いますが、春日通りや白山通りという大きな道に近いので車の移動もかなり便利です。 |
小石川植物園、伝通院、東京大学の周辺は緑の濃いお散歩スポットです。千川通り沿いの銀杏並木は美しく、小石川三丁目付近は閑静な地域です。準工業地帯ではありますが、社会の変化から工場の多くは郊外に移転しマンションや戸建て、コインパーキングに姿を変え、一部は店舗に転用されて独創的な書店やカフェ、レストランなどになっています。 |
オートロックは非接触型でワンタッチ、分譲時には普通のマンション鍵だったのですが、ピッキングの脆弱性に危機感を感じた管理組合が最新のディンプル錠に変更、インターホンも改修し、近代化を図っています。この築年のものには珍しく防犯カメラもエレベーター内をはじめ複数箇所設置されセキュリティは高いです。ポスティングチラシ用の大きなゴミ箱がメール室にあり、いらないチラシはそこに捨てていけます。自転車置き場もラインを引き直してかなりの台数が置けるようカスタマイズしてあり、一世帯あたり2〜3台でも管理組合と要相談ではありますが、借りれないこともありません。宅配ボックスや共用駐車場も完備、粗大ゴミを置けるスペースも確保されているなどコンパクトですが共用部は充実しています。管理費用の節減や資産価値を高めようとする努力が、善意を持つ居住者の手によって常に行われています。歴代の管理人さんも非常に温厚な良い方ばかりで、マンションの外の周辺道路も清掃するなど近隣との関係にも気を配ってくれています。 |
ちょうど南西側の道を挟んで南側に高い建物がないことから日当たりは非常にいいです。最近は乾式戸境壁の新築物件が多いですが、この物件はしっかりスラブ厚が確保されているせいか音の問題が起きたという話は皆無です。 |
近隣にはダイエーの24時間営業店舗があり、0時を回って帰宅しても生鮮食品が調達可能。おしゃれなピザ店やケーキ店、ベーカリーが近隣にあり生活利便性は極めて高いです。後楽園駅前のスギ薬局が夜10時までやっていて、昼間会社の近隣の診療所でもらった処方箋で薬を帰宅時に受け取ることが可能です。ラクーア前のドンキホーテまで歩けば24時間FAXのトナーリボンやプリンターのインクを買うことができます、家でプレゼン資料を作るときによく助けられました。近隣に家電量販店はないのですが、近隣のオリンピックやドンキホーテには家電売り場があるのでちょっとしたものならそこで用が足ります。大型の家電はさすがに展示品の品揃えが豊富な有楽町のビックカメラや秋葉原のヨドバシアキバなどで実際に目で見て触れて買う人が多いようです。 |
周辺には子育て世代のファミリーが多くお住まいで、公園や区のイベントなどでお友達がたくさんできます。近隣には幼稚園や小児科医院もあり、子育てには最適です。子供が小さい頃は公共交通機関利用でのお出かけは、泣いたりするのが心配でとても気が重いですが、徒歩圏内に東京ドームシティがあるため気軽に子供を連れて遊びに行けます。中でも幼児でも遊べるアソボーノという施設などはなかなか他にないので貴重です。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/05/26 17:56 |
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【春日駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある後楽園駅と春日駅。都営地下鉄三田線や東京メトロ丸ノ内線、南北線を利用できるため都心各地への交通アクセスに恵まれている。 |
徒歩3分の場所にスーパーのクイーンズ伊勢丹があるため、日常の食材購入については便利である。 また、閑静な住宅街に立地しており、穏やかに生活できる。 |
平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。 |
南西向きの住戸であり、日照状況は良好である。 また、浴室にはオートバス機能がついている。 |
徒歩3分圏内に、スーパーのダイエーとクイーンズ伊勢丹があるため日常の買い物については不自由しない。 |
車で10分圏内の場所に、順天堂大学病院や東京医科歯科大学病院など複数の大学病院があるため、医療面は安心できる。 |
売却査定
8,856万円
385.3万円/坪
9,404万円
409.1万円/坪
賃料査定
25.0万円
10,877円/坪
27.6万円
12,021円/坪
表面利回り
3.45%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
2 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
6 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
7 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
8 | 2020年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
9 | 2020年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
10 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
11 | 2020年2月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ||||
12 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
13 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
14 | 2019年8月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ||||
15 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
16 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
17 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
18 | 2019年2月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ||||
19 | 2018年12月 | 1階 | 南西 | |||||
20 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
21 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
22 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
23 | 2018年6月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
24 | 2018年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
25 | 2018年4月 | 5階 | 1SLDK | |||||
26 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
27 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
28 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
29 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
30 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
31 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
32 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
33 | 2012年2月 | 2階 | 2LDK | |||||
34 | 2011年4月 | 3階 | 3LDK | |||||
35 | 2010年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
36 | 2009年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
37 | 2009年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
平均 | 2階 | 69.82㎡ | 8.28㎡ | 5,715万円 | @270万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 4階 | 65.83 | 3LDK | |||||||
2020年11月 | 4階 | 65.83 | 3LDK | 南西 | ||||||
2018年9月 | 1階 | 65.83 | 2SLDK | 南西 | ||||||
2017年8月 | 1階 | 63.81 | 3LDK | 南西 | ||||||
2016年11月 | 1階 | 75.75 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プロフ小石川後楽園
後楽園徒歩5分 |
小石川ゴールデンマンション
茗荷谷徒歩4分 |
グローリオ小石川
後楽園徒歩7分 |
小石川ザ・レジデンス
後楽園徒歩9分 |
リブモール小石川
春日徒歩3分 |
サンアリーナ文京小石川
後楽園徒歩9分 |
サンクタス小石川プレサイス
春日徒歩4分 |
文京ガーデンザサウス
春日徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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