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大塚駅より徒歩で3分
新大塚駅より徒歩で7分
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
東京都豊島区南大塚1丁目51番11号 周辺地図はこちら
1983年1月
55戸
地上11階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
多田建設
大京観光
アルコア設計
大京アステージ
巡回
所有権
商業地域
巣鴨小学校
西巣鴨中学校
●平成21年10月撮影
| マンション偏差値 | 豊島区ランキング | 大塚駅ランキング |
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  位
(1,118物件中)
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 位
(352物件中)
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※ライオンズマンション南大塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/31 11:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大塚駅に対する口コミ】ＪＲ山手線の沿線であり、池袋や巣鴨にも近い。 駅周辺に飲食店が多く、駅ビル「アトレヴィ」もあるので買い物に便利。 「都電荒川線」の大塚駅前駅とも隣接しており、都内各方面へのアクセスも良い。家賃は高めで密集している感は否めませんが、立地を考えれば妥当ですね。 高層マンションは資産価値が高い。 サンシャイン６０等まで歩いたこともありますが、結構近かったです。 |
南口にも北口にも商店街があり、たくさんある飲食店が比較的リーズナブルで気軽に利用できる。 駅ビル「アトレヴィ」は大きくはないが美味しいパンやお惣菜が入手可能。 「さのや」という有名質屋が複数店舗で営業しており、ブランド品の購入や売却に便利。昼間は特に問題なし。 特に南口の方は春は都電荒川線の沿線沿いのバラも綺麗。 神社や公園などもあって都会の割には落ち着いた住宅地ですね。 |
南口から東京メトロ「新大塚駅」に向かう大通り沿いにコスパの良い飲食店が多い。 北口にも回転寿司店やラーメン店等が多数ある。 |
駅の周辺というよりも、少し離れると教育環境は良いと思います。 （有名進学校あり） |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大塚駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設は駅ビルのatre（ユニクロ、雑貨店、文具店、食料品、成城石井）、カラオケ歌広場、モスバーガー、マック、フレッシュネスバーガー、スタバ、24時間営業の書店有。数年前に、JRの駅の改装が終り、北口と南口が自由通路で開通し、便利になりました。また、都内の主要都市へのアクセスが便利で、池袋まで2分、新宿12分、渋谷20分ほどで到着いたします。日暮里や上野にも近いので、成田空港などへのアクセスも便利ですし、新幹線で旅行する際も不便ありません。 数年前に駅の改装工事が終了し、北口と南口の通路が開通し自由に行き来できるようになりました。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,386万円
260.4万円/坪
3,595万円
276.5万円/坪
賃料査定
12.7万円
9,804円/坪
14.0万円
10,836円/坪
表面利回り
4.61％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 11階 | 1K | 南西 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 11階 | 1K | 南西 | ||||
| 4 | 2024年3月 | 11階 | 1K | 南西 | ||||
| 5 | 2024年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | ||||
| 6 | 2024年1月 | 11階 | 1K | 南西 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2023年10月 | 7階 | 2K | 南西 | ||||
| 9 | 2023年6月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2023年3月 | 10階 | 2DK | 南西 | ||||
| 11 | 2023年2月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2023年1月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2022年12月 | 11階 | 1R | 南西 | ||||
| 14 | 2022年12月 | 11階 | 1R | 南西 | ||||
| 15 | 2022年11月 | 10階 | 2DK | 南西 | ||||
| 16 | 2022年9月 | 3階 | 1DK | 南西 | ||||
| 17 | 2022年9月 | 8階 | 1LDK | 西 | ||||
| 18 | 2022年8月 | 8階 | 1LDK | 西 | ||||
| 19 | 2022年6月 | 3階 | 1DK | 南西 | ||||
| 20 | 2021年12月 | 5階 | 1DK | 北西 | ||||
| 21 | 2021年12月 | 3階 | 1DK | 南西 | ||||
| 22 | 2021年6月 | 3階 | 1DK | 南西 | ||||
| 23 | 2021年2月 | 6階 | 1DK | 南西 | ||||
| 24 | 2020年12月 | 6階 | 1DK | 南西 | ||||
| 25 | 2020年4月 | 10階 | 2DK | 南西 | ||||
| 26 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
| 27 | 2019年10月 | 10階 | 2DK | 南西 | ||||
| 28 | 2019年6月 | 4階 | 1DK | 南東 | ||||
| 29 | 2019年4月 | 10階 | 2DK | 南西 | ||||
| 30 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
| 31 | 2018年11月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 32 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 33 | 2018年7月 | 7階 | 1K | |||||
| 34 | 2018年6月 | 7階 | 1K | |||||
| 35 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 北東 | ||||
| 36 | 2017年12月 | 10階 | 2DK | 南西 | ||||
| 37 | 2017年6月 | 10階 | 2DK | 南西 | ||||
| 38 | 2017年5月 | 5階 | 1K | |||||
| 39 | 2017年3月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 40 | 2017年2月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 41 | 2016年1月 | 7階 | 1K | |||||
| 42 | 2015年11月 | 8階 | 1R | 南西 | ||||
| 43 | 2015年9月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 44 | 2015年8月 | 11階 | 1R | 南西 | ||||
| 45 | 2014年2月 | 6階 | 1DK | 南西 | ||||
| 46 | 2013年8月 | 7階 | 1DK | 南西 | ||||
| 47 | 2013年7月 | 7階 | 1DK | 南西 | ||||
| 48 | 2013年6月 | 6階 | 1DK | 南西 | ||||
| 49 | 2013年6月 | 7階 | 1DK | 南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 30.97㎡ | 4.05㎡ | 2,132万円 | ＠222万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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2階 | 17.15 | ワンルーム | 南西 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 48.6 | 2DK | 南西 |
| 2023年11月 | |
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5階 | 24.3 | 1K | 南西 |
| 2023年8月 | |
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10階 | 25.42 | 1K | |
| 2023年5月 | |
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5階 | 28.8 | 1DK | 南西 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤルハイツ都
大塚駅前徒歩2分 |
ガラステージ南大塚
巣鴨徒歩5分 |
アトラス大塚南フラットコート
向原徒歩1分 |
ザパームス南大塚
向原徒歩1分 |
ネオハイシティ南大塚
大塚徒歩6分 |
ルイシャトレ新大塚
新大塚徒歩2分 |
ワコー大塚マンションＢ棟
大塚駅前徒歩5分 |
アトラス大塚南
大塚徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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