ネオハイシティ南大塚

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物件概要

  • 大塚駅より徒歩で6分

  • 路線

    『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線 

  • 住所

    東京都豊島区南大塚1丁目39番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年1月

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    小川建設

  • 新築時売主

    杉山商事

  • 小学校区

    豊島区立巣鴨小学校

  • 中学校区

    豊島区立西巣鴨中学校

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオハイシティ南大塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオハイシティ南大塚」のクチコミ

ユーザー総合評価: 5.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム匿名さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大塚駅は若者に人気の池袋駅と年配者に人気の巣鴨駅の中間駅、どちらの駅へも徒歩で行ける距離、そのため3世代家族でも個々の嗜好を楽しむことが可能です。大塚駅前には東京23区内で唯一残る路面電車(都電荒川線)が乗り入れ、早稲田(新宿区)や北区へのアクセスも容易です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,163万円

    256.6万円/坪

    1,235万円

    272.4万円/坪

  • 賃料査定

    5.3万円

    11,688万円/坪

    5.8万円

    12,918万円/坪

  • 表面利回り

    5.58

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオハイシティ南大塚の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年11月 1階 1R 北東
2 2021年4月 1階 1R 北東
3 2020年11月 1階 1R 南西
4 2020年10月 1階 1R 北東
5 2020年9月 1階 1R 北西
6 2020年4月 1階 1R 北東
7 2020年3月 1階 1R 北東
8 2019年9月 1階 1R 北東
9 2019年7月 1階 1R 南西
10 2019年3月 1階 1R 北西
11 2019年1月 1階 1R 北東
12 2018年8月 1階 1R
13 2018年7月 1階 1R
14 2018年1月 1階 1R 南西
15 2017年10月 1階 1R
16 2017年10月 4階 1R 北西
17 2017年7月 1階 1R
18 2017年6月 3階 1R 南西
19 2017年5月 3階 1R 南西
20 2017年1月 1階 1R 南西
21 2016年2月 4階 1R 南西
22 2016年2月 1階 1R 北西
23 2015年12月 1階 1R 南西
24 2015年9月 3階 1R 南東
25 2015年3月 2階 1R 北西
平均 1階 13.85㎡ 1.76㎡ 992万円 @238万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオハイシティ南大塚の過去の販売相場

赤線 = ネオハイシティ南大塚の売買相場 緑線 = 豊島区南大塚の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ネオハイシティ南大塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年11月 5階 14.94 ワンルーム 北西
2021年10月 4階 13.36 ワンルーム 北西
2021年10月 4階 13.36 ワンルーム 北西
2021年8月 5階 14.94 ワンルーム 北西
2021年8月 2階 13.36 ワンルーム 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオハイシティ南大塚の過去の賃料相場

赤線 = ネオハイシティ南大塚の賃料相場 緑線 = 豊島区南大塚の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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