コスモ東京ベイフォート

外観

  • コスモ東京ベイフォートのエントランス
  • コスモ東京ベイフォートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コスモ東京ベイフォートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    辰巳駅より徒歩で8分
    潮見駅より徒歩で16分

  • 路線

    『辰巳駅』　東京メトロ有楽町線　
    『潮見駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 住所

    東京都江東区辰巳1丁目7番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年6月

  • 総戸数

    137戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    リクルートコスモス

  • 設計事務所

    三輪設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    第二辰巳小学校

  • 中学校区

    辰巳中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影　●建物構造は一部鉄骨コンクリート造 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コスモ東京ベイフォートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモ東京ベイフォート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmikimikiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2013/06/01 20:14

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辰巳駅に対する口コミ】辰巳駅が最寄りになりますが、大規模な団地を抜けた先になるので少し距離があります。１５分程度なので不便とまでは言いませんがもう少し近いと便利だと思います。

とても大規模な団地に囲まれた地域になります。古い団地ですが１Fにはスーパーなども入居しているのでその点は便利だと思います。 古さを感じるのであまり都心というイメージはないです。

周囲が５階建ての団地ばかりのためこちらのように11階建というのはとても浮いた感じになります。運河向かいの東雲には更に倍以上のタワーマンションが沢山経っていますが… 少し威圧感を感じますが作りはとても立派です。

賃貸でしたがあまりそのような間取りではなく十分ファミリーで住める間取りでした。他のところより浴室換気などがしっかりしている印象で他、設備もとても良い造りでした。

すぐ近くにスーパーがあるので便利です。更に自転車で５分程度の場所に大型のイオンもありそちらに行くのも良いと思います。

大規模団地があるお陰で小学校などはすぐ近くにあります。子育て面ではとても便利な立地だと思います。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたなかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/01/07 22:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小中学校が近く子供を育てやすい環境。豊洲に行けば図書館等もある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/05 09:23

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辰巳駅に対する口コミ】比較的コンパクトな駅なので、ホームから外まではすぐに出れます。また、出口も２か所のみなので待ち合わせの際や説明する場合でも簡単です。改札をでてすぐに自動販売機、ATMがあります。２つの出口どちらもコンビニエンスストアが付近にあり、スーパーマーケットもあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2020/08/06 14:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辰巳駅に対する口コミ】マンションまで広い通りをまっすぐ進むので、比較的安全で分かり易いと思います。

住宅街なので、概ね静かで過ごしやすいと思います。近所にコンビニエンスストアがあります。

造りがしっかりしているので、築年数のわりには老朽化は進んでいないように感じます。基本的な設備は整っているので、不便を感じることはありません。

入居時に、床の色（白、ナチュラル、ウォルナット）や間取り（和室を潰して2LDKにするか、潰さず3LDKにするか）の希望をとってもらえた。窓は大きく天井も高いので開放感があります。基本設備も充実していて、生活にストレスはありません。

自転車で数分のところに大手スーパーがあります。近所にはコンビニもあります。

集合住宅地域で、子供を抱える世帯も多いので、情報共有などはしやすいと思います。都心にほど近いので、小学校から大学まで、選択肢を広く持てますし、通学に不便を感じることもありません。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辰巳駅に対する口コミ】駅を出れば辰巳、橋を一本渡れば東雲につけるので住宅が沢山あるということ。通勤は10分以内でできるところが多いです。そして自転車置き場も近くにあるため徒歩でも自転車通勤をしている方も多いです。レンタサイクルも駅前にあります。辰巳には小学校中学校が駅出てすぐに二校あるので通学にも便利。また、駅内のトイレがきれいになったため清潔につかうことができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームとくがわさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/05/09 14:30

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辰巳駅に対する口コミ】最寄り駅は有楽町線の辰巳駅、通勤には便利です。

ちょっと歩くと辰巳の森海浜公園という大きい公園とプールがあります。

管理状態はいいと思います。宅配ボックス、集会室もあります。

南向きで日照はいいです。　ベランダ側が団地なので、抜ける階ならば見晴らしもいいです。

自転車で５分ほどいくと、東雲にイオンがあります。何でもそろいます。

小学校は７分くらいのところにあります。道も比較的安全です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,863万円

    229.7万円/坪

    ～

    5,164万円

    243.9万円/坪

  • 賃料査定

    15.7万円

    7,453円/坪

    ～

    17.4万円

    8,237円/坪

  • 表面利回り

    3.97％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモ東京ベイフォートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 3LDK 南
2 2024年2月 7階 3LDK 西
3 2023年10月 8階 3LDK 西
4 2023年7月 8階 3LDK 西
5 2023年6月 3階 3LDK 南
6 2023年6月 7階 2LDK 西
7 2023年4月 7階 2LDK 西
8 2023年4月 8階 3LDK 西
9 2023年2月 10階 3LDK 西
10 2022年12月 10階 3LDK 西
11 2022年8月 2階 2LDK 西
12 2022年7月 2階 2LDK 西
13 2022年7月 8階 2SLDK 南
14 2022年7月 8階 2SLDK 南
15 2022年6月 10階 3LDK 西
16 2022年3月 10階 3LDK 西
17 2022年2月 8階 2SLDK 南
18 2022年1月 2階 2LDK 西
19 2021年10月 10階 3LDK 西
20 2021年7月 7階 3LDK 西
21 2019年1月 11階 2LDK 南
22 2018年12月 11階 2LDK 南
23 2018年12月 9階 1SLDK 南
24 2018年10月 9階 1SLDK 南
25 2018年6月 9階 1SLDK
26 2017年12月 8階 3LDK
27 2017年7月 5階 4LDK 南
28 2017年7月 1階 2LDK
29 2017年6月 5階 4LDK 南
30 2017年2月 5階 3LDK 西
31 2016年8月 4階 3LDK
32 2016年8月 5階 3LDK 西
33 2016年5月 1階 3LDK
34 2014年4月 8階 2LDK 西
35 2014年3月 8階 2LDK 西
36 2014年2月 2階 4LDK
37 2013年1月 7階 4LDK
38 2012年8月 10階 3LDK
39 2011年11月 8階 4LDK
40 2011年10月 8階 4LDK
41 2011年7月 8階 4LDK
42 2011年7月 8階 4LDK
43 2011年7月 2階 4LDK
44 2011年5月 3階 3LDK
45 2011年5月 5階 3LDK
46 2011年3月 7階 3LDK
47 2011年3月 3階 3LDK
48 2010年11月 10階 3LDK
49 2010年4月 6階 4LDK
50 2010年4月 7階 3LDK
51 2009年6月 3階 3LDK
52 2009年5月 3階 3LDK
53 2009年3月 8階 4LDK
54 2009年1月 10階 3LDK
平均 6階 70.55㎡ 14.95㎡ 4,026万円 ＠189万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモ東京ベイフォートの過去の販売相場

赤線 ＝ コスモ東京ベイフォートの売買相場 緑線 ＝ 江東区辰巳の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コスモ東京ベイフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 7階 75.21 3LDK 西
2022年10月 9階 70.78 3LDK 南
2022年3月 1階 75.46 3LDK 南
2022年2月 4階 75.46 3LDK 南
2017年6月 5階 78.08 4LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモ東京ベイフォートの過去の賃料相場

赤線 ＝ コスモ東京ベイフォートの賃料相場 緑線 ＝ 江東区辰巳の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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