モアステージ辰巳

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物件概要

  • 駅

    辰巳駅より徒歩で9分

  • 路線

    『辰巳駅』　東京メトロ有楽町線　

  • 住所

    東京都江東区辰巳1丁目4番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年8月

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    長谷工不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    第二辰巳小学校

  • 中学校区

    辰巳中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※モアステージ辰巳の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「モアステージ辰巳」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームえいちんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2013/04/14 06:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辰巳駅に対する口コミ】有楽町線の辰巳駅とJR京葉線の潮見駅の2駅利用可能。メインは辰巳駅ですが、ディズニーランドに行く時や東京駅に行く時には潮見駅が便利です。

環境としては静かな方だと思います。

ベランダが道路に面していないので、洗濯物をほしたまま外出しても安心です。駐車場は1階は埋まっていますが、地下は空いています。

ほぼ真南向きにリビングが面していて、冬でも朝から夕方まで日が当たります。

AEON東雲店、IY木場店、ららぽーとなどショッピングには便利なロケーションです。

学校は小学校・中学校の両方とも近いです。新しいマンションが多いので若い世帯が多く、子供の数は増加傾向です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみずたまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/03/29 13:20

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辰巳駅に対する口コミ】有楽町方面に出る時に比較的空いている。豊洲で多くの乗客があるが座れることが多い。

都心の割に静かで緑も多い。わずらわしいことはほどんどない。

戸数が程よく少ないので挨拶があり、防犯に良いのではと思う。

段差が少なく車椅子で住んでいる方もいらっしゃる。

辰巳の店舗は少ないが東雲や豊洲に足を延ばせば、かなり充実している。イオンやライフもあり買い物には困らず、美味しい店もたくさんある。

豊洲に区役所の出張所や図書館があり便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 16:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辰巳駅に対する口コミ】公園の真ん中に駅があるようなところで、銀座から10分の割には、とても静かな住宅地というか、 URの団地です。昭和の時代の5階建エレベーター無しの団地が50個くらいあり、ノスタルジーを感じます。最近は徐々に取り壊されて新しくなってます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辰巳駅に対する口コミ】銀座一丁目駅まで7分ほど、東京駅までも30分以内でアクセスできます。地域は都営住宅とマンションからなる住宅街のほか、小中学校、スーパーマーケット1軒くらいで都心に近いにも関わらず、歓楽街もなく非常に静かです。防犯上問題になるような話も聞いたことがありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,849万円

    243.0万円/坪

    ～

    5,149万円

    258.0万円/坪

  • 賃料査定

    14.0万円

    7,058円/坪

    ～

    15.5万円

    7,801円/坪

  • 表面利回り

    3.55％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

モアステージ辰巳の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 3階 3LDK 南
2 2023年8月 3階 3LDK 南
3 2023年5月 3階 3LDK 南
4 2023年1月 4階 3LDK 南
5 2022年10月 4階 3LDK 南
6 2022年9月 7階 3LDK 南
7 2022年4月 4階 3LDK 南
8 2022年2月 7階 3LDK 南東
9 2022年1月 7階 3LDK 南
10 2021年1月 1階 3LDK 南
11 2020年12月 1階 3LDK 南
12 2020年11月 1階 3LDK 南
13 2019年12月 4階 3LDK 南
14 2019年11月 4階 3LDK 南
15 2019年10月 4階 3LDK 南
16 2019年6月 1階 4LDK 南
17 2019年6月 4階 3LDK 南
18 2018年12月 2階 3LDK 南
19 2018年6月 7階 4LDK
20 2018年1月 1階 3LDK
21 2017年11月 1階 3LDK
22 2016年9月 6階 3LDK
23 2016年7月 6階 3LDK
24 2016年7月 5階 3LDK
25 2011年7月 6階 3LDK
26 2011年7月 3階 3LDK
27 2011年6月 6階 3LDK
28 2011年6月 3階 3LDK
29 2011年2月 3階 3LDK
30 2011年2月 1階 3LDK
31 2010年12月 5階 4LDK
32 2010年11月 6階 3LDK
33 2010年9月 6階 3LDK
34 2010年5月 5階 4LDK
35 2009年8月 6階 3LDK
36 2009年8月 3階 4LDK
平均 3階 68.78㎡ 8.41㎡ 3,752万円 ＠181万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

モアステージ辰巳の過去の販売相場

赤線 ＝ モアステージ辰巳の売買相場 緑線 ＝ 江東区辰巳の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

モアステージ辰巳の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年9月 3階 71.19 3LDK 南
2019年5月 4階 76.02 3LDK 南
2015年3月 4階 66.28 3LDK 南
2015年2月 3階 71.19 3LDK
2014年1月 4階 66.28 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

モアステージ辰巳の過去の賃料相場

赤線 ＝ モアステージ辰巳の賃料相場 緑線 ＝ 江東区辰巳の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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