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八戸ノ里駅より徒歩で8分
『八戸ノ里駅』 近鉄奈良線
大阪府東大阪市下小阪4丁目11番24号 周辺地図はこちら
2021年10月
56戸
地上15階建
RC(鉄筋コンクリート)
松本組
プレサンスコーポレーション
タクトプラン建築事務所、福井建築設計事務所
グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
日勤
東
所有権
第一種中高層住居専用地域
マンション偏差値 | 東大阪市ランキング | 八戸ノ里駅ランキング |
---|---|---|
位 (332物件中) | 位 (39物件中) | |
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※プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニューの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.5
クチコミ投稿総数: 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | buffies2さん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/24 23:02 |
4.0
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5.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八戸ノ里駅に対する口コミ】八戸の里駅まで徒歩8分,実際もそのぐらいの時間でホームまで上がれるぐらいの感覚です.途中,八戸の里商店街を抜けてゆけば暗い場所はなく夜でも不安はありません. 駅前にはライフほか,飲食店や銀行,美容院,お弁当やさんなどがあり生活に困ることはありません. |
線路からも幹線道路からも離れているのでとても静かです.低層階ですが騒音を感じたことはありません.近隣は戸建ばかりですが,家の前の清掃が行き届いているなどマナーがよい印象を受けます.近くに小学校や大きめの公園(東大阪アリーナ)があり住環境は良いと感じています.マンションの西側には会社がありますが,人や車の出入りはあまり無いようで,昼間でもうるさく感じることはありません. 東大阪アリーナまで続くグリーンアベニューは街路樹とグリーンベルトが整備されていて気持ちよく歩くことができます. |
防犯システムは大阪ガスのもの.宅配ボックスはありますが,使ったことがないので使い勝手はわかりません.トランクルーム,ゲストルーム,集会室などはありません.ペットは中型犬までで,側面の入り口付近にペットの足洗い場があります.部屋の前にゴミを出しておけば回収してくれるサービスがありますが,ゴミ捨て場はいつでも使えるので使ったことがありません.エレベータは1機ですが,戸数が多くないので待つことはほとんど無いと思います. |
隣からも上からも生活音が聞こえたことはありません.リビングの吐き出し窓を開けていれば,当然,外の話し声が聞こえてくることはあります.室内の段差はありません.3LDKですが,リビングに面している部屋のドアがスライド式なので,開けておけば2LDK的な使い方ができます.実際に普段は開けておき,冷暖房時に省エネの観点から閉めるという使い方をしています. お風呂は広めでミストサウナや浴室暖房なども付いています. |
駅前のライフ,徒歩3分のサンディ,徒歩10ほどの業務スーパーが使えるのでとても便利です. ニトリモールまでも,徒歩10分程度です.ここまで行けばニトリ,マンダイのほか,ホームセンター,フードコート,ダイソー,ペットショップなどがあります. |
八戸の里小学校,八戸の里東小学校,どちらもかなり近いです.東大阪アリーナも徒歩圏内でジムや室内プールが使えます.公園も広くて桜の季節はとても綺麗でした.少し歩きますが八戸の里駅北側の東大阪市文化創造館はまちライブラリーが併設されていてイベント時以外も楽しめます. |
売却査定
4,393万円
220.1万円/坪
4,665万円
233.7万円/坪
賃料査定
12.5万円
6,307円/坪
13.9万円
6,970円/坪
表面利回り
3.51%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 4階 | 2SLDK | 北東 | ||||
2 | 2024年4月 | 15階 | 3LDK | 東 | ||||
3 | 2024年4月 | 15階 | 3LDK | 東 | ||||
4 | 2024年3月 | 4階 | 2SLDK | 北東 | ||||
5 | 2024年1月 | 4階 | 2SLDK | 北東 | ||||
6 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
7 | 2023年3月 | 14階 | 2SLDK | 東 | ||||
平均 | 8階 | 67.3㎡ | 9.64㎡ | 4,428万円 | @217万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 14階 | 67.65 | 3LDK | 東 | ||||||
平均 | 14階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレサンスロジェ八戸ノ里2
八戸ノ里徒歩5分 |
ブランズ小阪駅前
河内小阪徒歩2分 |
コスモハイツ小阪
河内小阪徒歩4分 |
パシフィックリゾン小阪
河内小阪徒歩4分 |
グランドメゾン小阪
河内小阪徒歩4分 |
グランブルー八戸ノ里
八戸ノ里徒歩2分 |
大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前
八戸ノ里徒歩2分 |
エスリード小阪
八戸ノ里徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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