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津田沼駅より徒歩で7分
谷津駅より徒歩で11分
新津田沼駅より徒歩で12分
京成津田沼駅より徒歩で17分
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『谷津駅』 京成本線
『新津田沼駅』 新京成電鉄線
『京成津田沼駅』 京成本線 京成千葉線 新京成電鉄線
千葉県習志野市奏の杜2丁目2番1号 周辺地図はこちら
2015年6月
69戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
フジタ
三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
フジタ
三菱地所コミュニティ
日勤
西南西
所有権
第一種住居地域
谷津南小学校
第一中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「ベルク フォルテ津田沼店」約50m ●「谷津奏の杜公園」約50m
ブロードレジデンス：376戸
センターレジデンス：374戸
アライズレジデンス：50戸
ディーセントレジデンス：69戸 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 習志野市ランキング | 津田沼駅ランキング |
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  位
(400物件中)
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 位
(428物件中)
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※ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/04 01:15 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】・各駅停車の半数が始発 ・快速も始発あり ・快速はグリーン車であれば始発を選べば座れる東京駅まで30分ということを考えると安価とは言えないが、バランスが取れている。 |
・イオンモール、イトーヨーカドー、ダイエー、ヤマダ電機、丸善、パルコなど駅前商業施設が豊富駅周りに賑わいがあるため、人通りが多く照明が多い。 |
定番のチェーン店は駅近辺だけで大体揃っている。 |
千葉御三家と言われる私立中高一貫校すべてにアクセスできる距離にあり、学習塾も集中しているため、ハイレベルな教育に向く。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】実は東京駅まで30分かからない。しかも始発が多いので、通勤で座れたりする。駅前にはパルコ、イオン、ヨーカドーなどが一通りあり生活に非常に便利。新しいマンションが多く、子供も多い。明るい街なのが魅力だと思う。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,964万円
270.1万円/坪
6,333万円
286.8万円/坪
賃料査定
19.2万円
8,733円/坪
21.3万円
9,652円/坪
表面利回り
3.96％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 5階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 2 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2021年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年10月 | 11階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 6 | 2020年6月 | 13階 | 4LDK | 東 | ||||
| 平均 | 9階 | 74.36㎡ | 24.19㎡ | 6,116万円 | ＠271万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 75.6 | 3LDK | 南東 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 67.54 | 3LDK | 東 |
| 2023年9月 | |
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7階 | 70.62 | 3LDK | |
| 2023年8月 | |
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6階 | 67.54 | 3LDK | |
| 2023年7月 | |
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3階 | 67.54 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ザ・パークハウス津田沼奏の杜カームレジデンス
津田沼徒歩7分 |
ブランズシティ津田沼奏の杜
津田沼徒歩7分 |
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント
津田沼徒歩12分 |
エクセレントシティ津田沼奏の杜２
津田沼徒歩13分 |
ザ・パークハウス津田沼奏の杜アークレジデンス
津田沼徒歩7分 |
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスパークサイドテラス
津田沼徒歩8分 |
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス
津田沼徒歩9分 |
ジオ津田沼奏の杜
谷津徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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