ブランズシティ津田沼奏の杜

外観

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物件概要

  • 駅

    津田沼駅より徒歩で7分

  • 路線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 住所

    千葉県習志野市奏の杜1丁目9番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年1月

  • 総戸数

    182戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    フジタ

  • 新築時売主

    東急不動産

  • 設計事務所

    フジタ

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    習志野市立谷津南小学校

  • 中学校区

    習志野市立第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ブランズシティ津田沼奏の杜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ブランズシティ津田沼奏の杜」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/02/12 22:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅までゆっくり歩いても10分、信号もなく車通りの少ない道を歩いていけるのでとても便利です。

子育て世代が多く、スーパーや飲食店、ドラッグストアなど何でも揃っています。治安も良好です。

外観やエントランスはとても綺麗です。また小さいですが中庭もあり、小さい子供なら散歩などできました。

バリアフリーでフラットです。窓も大きく広々と感じます。

徒歩圏内にモリシア、ロハル、ベルクとスーパーや飲食店が多くあります。

マンション内のコミュニケーションはこれといったものはないが、子育て世帯が多いので自然と交流ができる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/15 17:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津田沼駅に対する口コミ】総武線の始発駅となることがあるため通勤通学の利便性は高い。バスの本数も高い水準。総武快速線を使えば東京へもアクセスしやすい。土地の値段についてはよくわからない。すみません。

周辺は北口・南口問わず商業施設が発展している。イオン、パルコ、モリシア、ミーナ、ロハル等。南口方面には交番もあり、治安は良好。酔いつぶれ等も少ない。

前述のとおり商業施設が発展しているため、駅周辺で飲食店を探す上で困ることはまずない。

南口方面は再開発が進んでおり、街の景観もキレイ。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまどさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/27 07:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅は快速も止まり始発もあるのでとても便利です。周りには色んなお店や病院もあるので買い物で困る事は無いです。

駅から近いですが少し歩くと静かになります。街並みが綺麗です。

宅配ボックスがありとても便利です。管理人が常にいるので綺麗に掃除されています。

バルコニーが広く洗濯物が干しやすかったです。

近くにはスーパー、薬局、本屋、ショッピングモールがいくつもあり便利です。

大きい公園がいくつかあるし、治安も良いので子育てしやすい場所です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームssjhm681さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/25 21:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観がベージュでとてもオシャレです。エントランスも吹き抜けがあり開放感があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津田沼駅に対する口コミ】学校なども近くにあって活気があります。イトーヨーカドー、モリシア、イオン、パルコがあり、施設は充実しています。買い物をするには困りません。飲食店もサイゼリヤ、ジョナサン、パスタ屋さんなどいろいろ揃っていて、困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,557万円

    297.0万円/坪

    ～

    6,962万円

    315.4万円/坪

  • 賃料査定

    19.6万円

    8,876円/坪

    ～

    21.6万円

    9,811円/坪

  • 表面利回り

    3.66％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ブランズシティ津田沼奏の杜の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 3LDK 南西
2 2024年3月 8階 3LDK 南西
3 2024年3月 6階 3LDK 南西
4 2024年2月 8階 3SLDK 南西
5 2024年2月 8階 3SLDK 南西
6 2024年1月 3階 3LDK 南西
7 2023年12月 2階 3LDK 南東
8 2023年12月 8階 3LDK 南西
9 2023年10月 5階 3LDK 南西
10 2023年10月 2階 3LDK 南東
11 2023年8月 2階 3LDK 南東
12 2023年7月 8階 3LDK 南西
13 2023年6月 5階 3LDK 南西
14 2023年6月 8階 3LDK 南西
15 2023年5月 5階 3LDK 南西
16 2023年5月 8階 3LDK 南西
17 2023年2月 10階 3LDK 南西
18 2023年1月 10階 3LDK 南西
19 2022年9月 5階 3LDK 南東
20 2022年7月 9階 3LDK 南西
21 2022年7月 7階 4LDK 南東
22 2022年5月 2階 2LDK 南東
23 2022年4月 9階 3LDK 南東
24 2022年3月 6階 2LDK 南東
25 2022年2月 7階 3LDK 南西
26 2022年2月 2階 2LDK 南東
27 2022年1月 8階 4LDK 南西
28 2021年6月 2階 3LDK 南西
29 2021年5月 6階 3LDK 南西
30 2021年2月 5階 3LDK 南東
31 2020年11月 13階 3LDK 南西
32 2020年9月 1階 3LDK 南西
33 2020年9月 5階 3LDK 南西
34 2020年8月 1階 3LDK 南西
35 2020年6月 5階 3LDK 南西
36 2020年5月 11階 3LDK 南西
37 2020年5月 11階 4SLDK 南西
38 2020年3月 5階 3LDK 南
39 2020年3月 11階 3LDK 南西
40 2019年12月 10階 3SLDK 南西
41 2019年12月 2階 3SLDK 南西
42 2019年11月 11階 4LDK 南西
43 2019年11月 1階 3LDK 南西
44 2019年10月 12階 3LDK 南西
45 2019年10月 2階 3LDK 南西
46 2019年9月 6階 3SLDK 南西
47 2019年7月 6階 3SLDK 南西
48 2019年3月 6階 3SLDK 南西
49 2018年12月 7階 3LDK 南西
50 2018年12月 7階 3LDK 南西
51 2018年9月 2階 2LDK
52 2018年9月 1階 3SLDK
53 2018年9月 6階 3SLDK
54 2018年9月 6階 3SLDK
55 2018年8月 2階 2LDK
56 2017年8月 5階 3SLDK
57 2017年7月 2階 2LDK
58 2017年5月 5階 3LDK
59 2016年5月 11階 4LDK 南西
60 2016年4月 11階 4LDK 南西
平均 6階 73.38㎡ 13.27㎡ 5,873万円 ＠264万円
販売履歴を全て見る（全60件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ブランズシティ津田沼奏の杜の過去の販売相場

赤線 ＝ ブランズシティ津田沼奏の杜の売買相場 緑線 ＝ 習志野市奏の杜の売買相場 青線 ＝ 習志野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ブランズシティ津田沼奏の杜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 4階 60.03 2LDK 南東
2023年6月 7階 68.69 3LDK 南東
2022年5月 2階 60.03 2LDK 南東
2022年2月 4階 60.03 2LDK 南東
2020年8月 11階 93.16 4LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ブランズシティ津田沼奏の杜の過去の賃料相場

赤線 ＝ ブランズシティ津田沼奏の杜の賃料相場 緑線 ＝ 習志野市奏の杜の賃料相場 青線 ＝ 習志野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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