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中崎町駅より徒歩で7分
扇町駅より徒歩で8分
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市北区神山町10番3号 周辺地図はこちら
2019年2月
98戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
プレサンスコーポレーション
所有権
大阪市立扇町小学校
大阪市立天満中学校
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/11 06:22 |
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中崎町駅に対する口コミ】・目の前にマンションがあるが、南向きであるため日当たりは良好。 ・管理面も良くて、一度ワンちゃんのうんちがエントランスに落ちてて夏場のため悪臭がひどかったが、翌日には消臭されてた。 ・エアコン清掃も無償と、中々融通が効く。 ・中崎町駅と扇町駅が使えて、便利 |
・立地面に関しては言うまでもない。東側は梅田も繁華街、西側は扇町公園と完璧で非の打ち所がない。 |
・オートロックで安心 ・外観はプレサンスらしい |
・入居当時は新築だったので当然ながら綺麗 ・浴室乾燥や宅配ボックスなど、一通り便利な設備は充実している。 |
・中崎町方面にはライフができたので、駅前も充実 ・扇町方面は天神橋筋商店街があるので便利。 |
・比較的新しいので防災面は充実していると考えられる。 |
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| ニックネーム | mn.0312.natane@gmail.comさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/28 13:31 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中崎町駅に対する口コミ】飲食店や買い物には一切困らない。夜遅くまで開いている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 283さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/25 21:09 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くにスーパーが2件あり、コンビニも近い飲み屋街も近いが、マンション周辺はそこまでうるさくはないように思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/06 17:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中崎町駅に対する口コミ】とても大きな商店街の側にある駅なので便利です。環状線なので本数も多く、どこにでもいける。雨にも濡れないのでよい。モールなどはないが大きな日本一長い商店街があるためお店もかなり多く物価も安いためいいです |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中崎町駅に対する口コミ】おいしくて安い飲食店が多い。遅くまで営業している店舗が多いので夜道は人通りが多く明るい。商店街を通って帰れる。一歩入ると閑静な住宅街が近く住宅街は静かである。Osaka Metro堺筋線扇町駅のアクセスもあり交通の便が良い。梅田への通勤が便利。梅田までなら自転車でも移動可能（約10分）カプセルホテル、ネットカフェが多い。天神祭が間近で見ることができる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,105万円
278.4万円/坪
2,235万円
295.6万円/坪
賃料査定
7.1万円
9,412円/坪
7.8万円
10,403円/坪
表面利回り
4.14％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 5 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2022年5月 | 14階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2022年2月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 8 | 2022年2月 | 12階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2022年1月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2021年11月 | 14階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2021年7月 | 2階 | 1K | |||||
| 12 | 2021年7月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2021年7月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2021年6月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2021年5月 | 14階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2021年1月 | 14階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2021年1月 | 2階 | 1K | |||||
| 18 | 2021年1月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 19 | 2020年7月 | 2階 | 1K | |||||
| 20 | 2020年7月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 24.51㎡ | 4.12㎡ | 2,182万円 | ＠295万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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10階 | 24.7 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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10階 | 25.2 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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10階 | 25.2 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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9階 | 25.6 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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9階 | 25.6 | 1K | |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ザ大阪レジデンス梅田
中崎町徒歩5分 |
ザ大阪レジデンス梅田扇町公園
扇町徒歩4分 |
シャトー東梅田
中崎町徒歩4分 |
エステムプラザ梅田扇町公園パークランド
扇町徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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