購入をお考えの皆様
「ザ大阪レジデンス梅田扇町公園の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ザ大阪レジデンス梅田扇町公園の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
扇町駅より徒歩で4分
中崎町駅より徒歩で7分
東梅田駅より徒歩で10分
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
大阪府大阪市北区神山町1番33号 周辺地図はこちら
2016年10月
69戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
不二建設
京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産
不二建設
京阪カインド
日勤
東
所有権
商業地域
扇町小学校
天満中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ太融寺店」約190m ●「扇町公園」約10m ●「北野病院」約300m
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 扇町駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(494物件中)
|
 位
(129物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ザ大阪レジデンス梅田扇町公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/26 15:52 |
3.0
5.0
-
-
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【扇町駅に対する口コミ】阪急、JR、地下鉄全て利用ができる、大阪の中心的な駅です。 電車利用はもちろん、最先端のショッピングもまとめて出来てしまうのが特徴です。特に上品な阪急電車はお気に入りです。中心地なだけに、利便性はバッチリです。なんでもあります。 |
ルクア。 最先端のファッションや雑貨まで揃い、駅に直結しているところ。大阪駅周辺は、治安は悪くないです。もちろん酔っ払いもいますが、人が多いので良い人も多いです。 |
ブルーバード大阪梅田店。 記念日ディナーには最高です。そこまで値段も高すぎず、おしゃれで美味しいディナーが食べられます。 記念日ケーキや写真のサービスもあります。 |
駅にエレベーターが完備されています。 車椅子の方は駅員さんが乗車、降車までサポートしてくれます。 |
||
|
|
| ニックネーム | nyaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/12 19:49 |
-
-
-
-
5.0
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
歩いて15分ぐらいで梅田駅にいけます。お買い物は充実しており、天満方面にいくと飲食店が充実してます。目の前は公園で、すぐ近くに北野病院があって、車なしで全然生活できます。駅までちょっとあるくけど、そんなに気にならないです。 |
|||||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/28 12:42 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【扇町駅に対する口コミ】とても大きな駅ですが大変綺麗です。はじめて行く方には少しややこしい駅かもしれませんが、慣れるとそーでもありません。駅直結でお買い物ができるところも沢山あるので、不便もないです。デートやお買い物にはピッタリな駅です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | りょうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/21 12:07 |
4.0
4.0
3.0
5.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【扇町駅に対する口コミ】公園が目の前で便利 比較的閑静なエリア 小学校がすぐ近く |
特に治安で気になるようなところはなかった |
入口はすごく綺麗だが教養部はあまり使わないかな |
結構綺麗でベランダが広いのがすごくよいです |
近くに大型のスーパーがあり便利。公園も目の前 |
学校が近くにあり病院も近いので便利です。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/11 19:01 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【扇町駅に対する口コミ】各路線が連結している為どこに向かうにも便利な駅です。 またショッピング街でもあり、色々な店もあり買い物にはとてもいい秋です。 また飲食店も多々あり、何を食べたくなって、必ずいい店を見つけられる駅です。 デートなどオススメです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 00:14 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【扇町駅に対する口コミ】改札がすぐWhityに繋がっており、どこに行くのにも雨に打たれず楽な移動ができる。また、飲食店も充実しているので、日々の同僚とのランチも飽きることなく新たな店発掘も楽しみの一つとして働くことができる。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | atsushiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/09 10:57 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【扇町駅に対する口コミ】地下鉄、JR、阪急、阪神と全て近く車は不要幼稚園、小学校、中学校、総合病院が全て5分圏内 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【扇町駅に対する口コミ】とにかく商業施設が多いです。駅から直ぐにLUCUA、グランフロントに行けます。少し歩けば阪急百貨店などもあります。ヒルトンやリッツカールトンといった有名なホテルも沢山あります。ハブ駅なので京都、兵庫などにも行きやすいです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | アッキーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/30 16:25 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【扇町駅に対する口コミ】近くには深夜まで営業しているスーパーもあり、梅田までも 徒歩圏内なのでとても便利です。 |
目の前が扇町公園なので散歩やジョギングなどによい。 近くには派出所もあり、治安はいい方だと思います。 |
エントランスホールはいつも、綺麗に清掃されていて セキュリティーもしっかりしている。 |
お風呂の照明はLEDなので照明の突起物がなく シャープでモダンな感じがします。 隣の生活音は全く気になりません。 |
天神橋筋商店街や最寄りのスーパーも徒歩5分程度の距離なので とても便利です。 |
子育てには公園や学校も近いので暮らしやすい。 |
売却査定
4,953万円
268.5万円/坪
5,259万円
285.1万円/坪
賃料査定
18.0万円
9,761円/坪
19.9万円
10,789円/坪
表面利回り
4.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2018年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年12月 | 7階 | 4LDK | 東 | ||||
| 20 | 2017年11月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 21 | 2017年8月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 22 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 67.03㎡ | 11.93㎡ | 5,536万円 | ＠272万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
|
|
|
|
|
3階 | 54.81 | 2LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 54.81 | 2LDK | |
| 2023年11月 | |
|
|
|
|
|
11階 | 53.37 | 2LDK | |
| 2023年10月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 64.98 | 3LDK | 南 |
| 2023年6月 | |
|
|
|
|
|
11階 | 54.81 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シャトー東梅田
中崎町徒歩4分 |
ザ大阪レジデンス梅田
中崎町徒歩5分 |
プレサンス梅田
中崎町徒歩7分 |
エステムプラザ梅田扇町公園パークランド
扇町徒歩2分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。