菱和パレス下北沢駅前

外観

  • 菱和パレス下北沢駅前のエントランス
  • 菱和パレス下北沢駅前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 菱和パレス下北沢駅前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    下北沢駅より徒歩で2分

  • 路線

    『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　

  • 住所

    東京都世田谷区北沢2丁目8番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年3月

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    菱和ライフクリエイト

  • 設計事務所

    福地建築設計事務所

  • 管理会社

    積水ハウスＧＭパートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    池之上小学校

  • 中学校区

    富士中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※菱和パレス下北沢駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「菱和パレス下北沢駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/02 23:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下北沢駅に対する口コミ】小田急線と井の頭線が使えるため、新宿、渋谷、吉祥寺と人気の街へ乗り継ぎなしで行けるのが魅力です。駅周辺には駐輪場も整備されていて、LUUP（レンタルキックボード）のポートも増えてきているので、近隣からのアクセスは良好です。家賃はやや高めだが、新宿、渋谷へのアクセスの良さと、下北沢自体の街の魅力もあるためコストパフォーマンスは良い。

おおきなスーパーは3つ、ドラッグストアもあり、コンビニも点在しており生活に困らない程度にお店はあります。近年はさらに古着屋が増えてきています。おしゃれな雑貨屋、古物商もあり買い物は楽しめます。駅からちょっと離れたところに交番があります。特別治安が悪いということはないです。

2022年現在、駅周辺の再開発が進んでいて、新しい商業施設、飲食店が続々と増えています。ミカンに出来た飲食店はどこも人気で週末はほぼ満席になっています。ただ、少し歩けば代わりの飲食店はいっぱいあります。

元小田急線の敷地は、緑道と商業施設が複合した非常に魅力的なエリアになっています。それでいて、1番街商店街のエリアは昔からのお店があったりと多面的な魅力があります。駅周辺は会談にはスロープ、エレベータがあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/09 09:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下北沢駅に対する口コミ】複々線の工事も完了して井の頭線への乗り換えがスムーズになった。駅の外にお店もでき、駅構内も奇麗になった。トイレも清潔。周辺には古着屋をはじめ細々としたお店が立ち並ぶ商店街があり、ショッピングや散歩に最適な街。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下北沢駅に対する口コミ】町自体はそんなに広くはないのですが、古くからある居酒屋さんや有名チェーン店などが軒を連ねています。古着屋さんも多く存在しています。また芸人の方も多く住んでおり、運が良ければ出会えたりすることもしばしばあったりします。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,517万円

    561.9万円/坪

    ～

    10,105万円

    596.6万円/坪

  • 賃料査定

    21.0万円

    12,426円/坪

    ～

    23.2万円

    13,734円/坪

  • 表面利回り

    2.70％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

菱和パレス下北沢駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 2LDK 西
2 2024年4月 5階 2LDK 西
3 2023年4月 6階 2LDK 西
4 2023年4月 6階 2LDK 西
5 2022年12月 6階 2LDK 北西
6 2022年11月 5階 3LDK 北西
7 2022年10月 5階 3LDK 北西
8 2022年9月 5階 3LDK 北西
9 2022年4月 5階 3LDK 北西
10 2022年2月 2階 2LDK 西
11 2022年2月 5階 2LDK 西
12 2021年8月 2階 2LDK 西
13 2021年7月 2階 2LDK 西
14 2017年4月 4階 2LDK
15 2015年12月 2階 2LDK 西
16 2015年6月 2階 2LDK 北西
17 2014年11月 4階 2LDK 東
18 2014年11月 3階 2LDK 西
19 2014年5月 3階 2LDK 西
20 2014年4月 3階 2LDK 西
21 2011年9月 3階 3LDK
22 2011年3月 3階 3LDK
平均 3階 61.58㎡ 7.17㎡ 8,342万円 ＠451万円
販売履歴を全て見る（全22件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

菱和パレス下北沢駅前の過去の販売相場

赤線 ＝ 菱和パレス下北沢駅前の売買相場 緑線 ＝ 世田谷区北沢の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

菱和パレス下北沢駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 4階 55.72 2LDK 西
2023年9月 4階 55.72 2LDK 西
2020年8月 3階 55.72 2LDK 西
2018年11月 3階 55.72 2LDK 西
2018年9月 3階 55.72 2LDK 西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

菱和パレス下北沢駅前の過去の賃料相場

赤線 ＝ 菱和パレス下北沢駅前の賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区北沢の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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