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祐天寺駅より徒歩で13分
三軒茶屋駅より徒歩で15分
学芸大学駅より徒歩で17分
『祐天寺駅』 東急東横線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『学芸大学駅』 東急東横線
東京都世田谷区下馬1丁目44番10号 周辺地図はこちら
2002年6月
96戸
地上9階建
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
大成建設
三菱地所
大成建設
三菱地所コミュニティ
日勤
南南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
駒繋小学校
三宿中学校
平成21年11月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 祐天寺駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(3,168物件中)
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 位
(165物件中)
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※パークハウス下馬一丁目の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | minorinさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/03/17 17:08 |
3.0
5.0
5.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【祐天寺駅に対する口コミ】１５分ぐらい歩きますが、田園都市線、東横線に両方に出れるので、そこから都心はほとんど網羅できます。（横浜も） それ以上にバスが便利。目の前のバス停からピーク時３０本/時近いバスが渋谷に向かいます（渋谷からは、もっと多い）。Ｒ246は、バス専用レーンがあるため通常２０分以内で着きます。途中の池尻大橋駅までは、１０分以内。バス接近情報も携帯、ＰＣ、スマホでみれますし、バス停にも付いてます。通常バスは１１時頃まで、それからは深夜バス２時ごろまで。中目、目黒行のバスも本数は少ないけどあります |
最大のメリットは、世田谷公園が近い。夜遅くまでやっている飲食店が多い。しゃれたお店もたくさんあります。 |
昨年末、大規模補修をして壁、廊下ともに新築時にもどりました。管理も良好です。 宅配ボックスあり。ごみもいつでも出せます。粗大ごみも置き場に置いておけば期日にスタッフが出してくれます。 |
出来たのが１０年前としては、問題ないと思います。当然バリアフリーです。天井、床、壁は厚く、周りの部屋の音はほとんどしません。 |
いままで最大のデメリットであった買い物が不便というのも、歩いて３分のところにサミットが４月/2014にオープン予定、それ以外にもマイバスケットとドラックストアがそれより近距離にできる予定。カクヤスが道の反対側にあります。 ファミレスからしゃれこけたお店まで多数、ケーキ屋もおいしい。隠れ家的お店もあり楽しめます。 |
すぐ裏が駒繋小学校、中学は、三宿中学、駒繋中学を選べます。内科医、眼科医、歯医者さんは、徒歩1分。薬局も。 マンションのファミリーの住人が多く顔見知りが多く子供達も挨拶します。 |
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| ニックネーム | さなさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/20 12:42 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
割と大きな公園（世田谷公園）が近くにあり、朝の散歩など気持ちが良い。電車の駅はどこからも徒歩15分ほど掛かるが、渋谷駅と目黒駅のバス停が目の前にあるので交通の便も良いと感じていました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | アイスクリームさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/12 03:37 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
最近は近くにサミットができたりドラッグストアも出来て生活の利便性は高まってます。三宿通りなので美味しいお店が幾つかあるのはポイント高いです。世田谷公園も近いのでお散歩したり、ランニングも可能です。小学校が横にあるので、通学も心配ないかと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【祐天寺駅に対する口コミ】駅の近くに女子大があるので人通りは多いです。スーパーやTSUTAYAなどもあり生活には困りません。また、飲食店が多く立ち並んでいるので、夜でも明るい方だと思います。ファーストフード、コンビニ、居酒屋、ファミレスなんでもあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ４４さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/11/23 19:12 |
4.0
4.0
4.0
無評価
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【祐天寺駅に対する口コミ】東横線・田園都市線を使えるのはとても便利 |
近くに大きな公園があり、環境はいいと思います。 |
デザインはさすがパークハウスといったイメージ。また、角地なので大きく見える気がします。 |
室内は見たことがないので不明です |
少し足を伸ばせばお洒落なカフェも多く住みやすい街だと思います。 |
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| ニックネーム | ４４さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/11/07 10:14 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
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| ニックネーム | とくめいさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2009/12/16 19:48 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
8,307万円
398.1万円/坪
8,821万円
422.7万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年9月 | 7階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 14 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2014年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2014年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2013年8月 | 2階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 19 | 2013年8月 | 7階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 20 | 2013年8月 | 2階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 21 | 2013年8月 | 2階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 22 | 2013年7月 | 7階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 23 | 2013年1月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 24 | 2011年12月 | 7階 | 2LDK | 東北東 | ||||
| 25 | 2011年9月 | 6階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 26 | 2011年8月 | 2階 | 2LDK | 東北東 | ||||
| 27 | 2011年6月 | 7階 | 2LDK | 東北東 | ||||
| 28 | 2010年12月 | 8階 | 3LDK | 東北東 | ||||
| 29 | 2009年9月 | 6階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 30 | 2009年6月 | 3階 | 2LDK | 東北東 | ||||
| 31 | 2009年6月 | 3階 | 2LDK | 東北東 | ||||
| 32 | 2009年4月 | 9階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 33 | 2009年3月 | 7階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 34 | 2009年1月 | 7階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 71.07㎡ | 9.19㎡ | 6,132万円 | ＠285万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 |  |
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7階 | 69.33 | 3LDK | 北東 |
| 2013年9月 | |
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5階 | 60.03 | 1LDK | 北東 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パロス祐天寺
祐天寺徒歩8分 |
ハイシティ学芸大学第２
学芸大学徒歩5分 |
下馬ハイライズ
学芸大学徒歩6分 |
BEE・HIVE
学芸大学徒歩8分 |
グランスイート三軒茶屋レジデンス
三軒茶屋徒歩8分 |
フェルテシモ祐天寺
祐天寺徒歩11分 |
スターロワイヤル下馬
三軒茶屋徒歩14分 |
クレイシアアイズ祐天寺
祐天寺徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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