プラウドタワー梅田豊崎

外観

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物件概要

  • 駅

    中津駅より徒歩で7分
    大阪梅田駅より徒歩で13分

  • 路線

    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区豊崎4丁目65番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2023年2月

  • 総戸数

    126戸

  • 階層

    地上28階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    野村不動産

  • 設計事務所

    IAO竹田設計、三井住友建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立豊崎小学校

  • 中学校区

    大阪市立豊崎中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プラウドタワー梅田豊崎の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プラウドタワー梅田豊崎」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームコリーさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/07/09 15:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】御堂筋線中津駅徒歩7分。新大阪へも出やすい。

梅田エリアでも、曽根崎や中崎町界隈と違って静かな環境でファミリー層向き。

共用施設は最低限だが、個室型のテレワークスペースが３室あるのはありがたい。

ZEHマンション。ディスポーザーはもちろん、天井カセットエアコンが標準装備。

梅田エリアまで10分圏内で、豊崎にも個人経営のよさげな飲食店が多数。

公園が目の前で眺望が永久に補償される点はメリット。小学校も徒歩2分。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぶんたさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/19 08:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

中津駅近くは飲食店やコンビニなどてたくさんあり便利である。家のすぐ近くには徒歩2,3分でファミリーマートとコデリがある。徒歩6分ほどでイオンフードスタイル、業務スーパーがあり業務スーパーは生鮮品の品揃えがいい。徒歩8分になるとライフ本庄店があるので休日に自転車ツアーで買いに行くのが便利かと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあけさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数12項目投稿
投稿日時2021/07/03 10:32

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中津駅に対する口コミ】梅田もなんとか歩ける距離なので、そこまで不便さは感じないかもしれない。

都心のわりに治安はよさそうで、安心できるのではないかと思っている。

居住する階しかエレベータは開かないなど、セキュリティは考慮されているとのことらしい。

豊崎、中津、中崎町など、店選びには困らないだろうと思う。

梅田まで近いので、生活するうえで不便さは感じないと思う。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    10,260万円

    346.2万円/坪

    ～

    10,894万円

    367.6万円/坪

  • 賃料査定

    36.9万円

    12,452円/坪

    ～

    40.7万円

    13,763円/坪

  • 表面利回り

    4.40％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プラウドタワー梅田豊崎の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 15階 2LDK 南
2 2024年2月 22階 1LDK 東
3 2024年1月 23階 3LDK 北西
4 2024年1月 24階 1LDK 北西
5 2023年12月 20階 2LDK 西
6 2023年12月 4階 3LDK 南東
7 2023年11月 24階 1LDK 北西
8 2023年10月 4階 3LDK 南
9 2023年8月 22階 1LDK 東
10 2023年8月 24階 1LDK 北西
11 2023年8月 25階 1LDK 東
12 2023年7月 4階 2LDK 北西
13 2023年6月 23階 3LDK 西
14 2023年6月 21階 2LDK 北東
15 2023年6月 4階 3LDK 南東
16 2023年6月 23階 1LDK 東
17 2023年5月 5階 2LDK 東
18 2023年5月 21階 2LDK 北東
19 2023年4月 4階 2LDK 北西
20 2023年4月 8階 3LDK 南西
21 2023年4月 8階 3LDK 南西
22 2023年4月 27階 2SLDK 北東
23 2023年4月 4階 3LDK 南西
24 2023年4月 5階 2LDK 北東
25 2023年4月 18階 3LDK 西
26 2023年4月 3階 2LDK 西
27 2023年4月 18階 3LDK 西
28 2023年3月 8階 3LDK 南西
29 2023年3月 18階 2LDK 南東
30 2023年3月 3階 3LDK 南西
31 2023年3月 16階 3LDK 南東
32 2023年2月 8階 3LDK 南西
平均 14階 74.5㎡ 8.04㎡ 7,819万円 ＠344万円
販売履歴を全て見る（全32件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プラウドタワー梅田豊崎の過去の販売相場

赤線 ＝ プラウドタワー梅田豊崎の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区豊崎の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プラウドタワー梅田豊崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 17階 55.68 2LDK 北西
2024年4月 21階 85.31 3LDK 南
2024年4月 16階 78.15 3LDK 南
2024年4月 8階 78.44 3LDK 北西
2024年3月 16階 78.44 3LDK 北西
平均 15階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プラウドタワー梅田豊崎の過去の賃料相場

赤線 ＝ プラウドタワー梅田豊崎の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区豊崎の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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