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谷町四丁目駅より徒歩で5分
谷町六丁目駅より徒歩で6分
松屋町駅より徒歩で6分
堺筋本町駅より徒歩で11分
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目4番8号 周辺地図はこちら
2004年5月
34戸
地上14階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
大成建設
野村不動産
LIV建築計画研究所、大成建設
野村不動産パートナーズ
日勤
南
所有権
商業地域
大阪市立南大江小学校
大阪市立東中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
マンション偏差値 | 大阪市中央区ランキング | 谷町四丁目駅ランキング |
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位 (598物件中) | 位 (180物件中) | |
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※プラウドジェム内久宝寺の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 16件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/11 14:45 |
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2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷町四丁目駅に対する口コミ】堺筋線・中央線が利用でき電車の本数も多い。1つ隣の谷町四丁目からは谷町線にも乗り換えが可能。家賃は駅近くのマンションなどを考えると相場な気がする。日用品などの値段も極端に安いわけではないが普通に購入できる範囲だと思う。 |
駅から徒歩圏内にライフやマツキヨがあり駅直結で船場センタービルがある。中には輸入雑貨・食品を扱うお店も あり買い物には困らない。平日の昼間は人通りがとても多く、絶えず誰かの目があるエリアだからか不審者はほぼ見かけない。 |
オフィス街のため飲食店は和・洋・中といろんなジャンルがそろっている。カフェの数も多い。 ドリンク付きで700円くらいから定食もあり、サラリーマンには助かる。 |
駅にはエレベーターがあるのでベビーカーの母親や大きなキャリーケースを持った出張者、体の不自由な方やお年寄りも安心して利用できる。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/08 08:25 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷町四丁目駅に対する口コミ】梅田までと心斎橋までの距離が近くて行きやすい近くに沢山お店があるので買うものに困らない |
割と色々なお店が充実していてとても便利です駅が都心なので夜に帰っても人が多いから怖くない |
飲食店の種類が多く、とてもリーズナブルなお店も多い |
家の近くに大きめな公園があってすごく楽しい |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/16 11:29 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷町四丁目駅に対する口コミ】オフィスが多く、どごいくのにも便利である。オフィスが、多いためコストパフォーマンスはよい |
オフィスが、多い。便利がよくどこ行くのにも便利治安はいいのでなないか。環境はオフィス街であるためさほど悪くない、 |
サラリーマンが行く飲食店が多い、 安い店が比較的多く、代金をそれほどきにしなくてもよい。 |
オフィスが多く、環境はさほど少ないのではないか |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/01 02:12 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷町四丁目駅に対する口コミ】御堂筋線とも交差する場所にあり、梅田や難波へもアクセスが良いオフィス街であり、近くに通勤するのであれば良い立地。ポイ捨てや汚れなどなく綺麗な街なので住んでいて不快感がない。 |
カフェや100均、コンビニに薬局などあり不便がない居酒屋は多いが、比較的高級な店が多いので危なそうな人はいない |
居酒屋が多く、ある程度の金額の店が多いのでハズレが少ない。 |
駅は多機能トイレがあり、綺麗。ほとんどの出口にエスカレーターやエレベーターがある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/25 08:38 |
4.0
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2.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷町四丁目駅に対する口コミ】駅員さんも親切。色んな線があるので他方面に向かえて便利。会社員にはすみやすい環境のように思う。割と便利。 |
病院も各専門病院が割とあるので困ることはない。少し歩けば警察署があり、比較的安全な印象。 |
駅を上るとスタバやコンビニ、飲食店が多数あるので困ることはない。 |
100均やスーパーなどもあり、意外にも生活に必要な店舗が揃っている。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/13 23:39 |
3.0
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3.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷町四丁目駅に対する口コミ】阪急乗り入れ、近くには複数の大阪メトロの駅が徒歩圏内である。船場が近いので、下町っぽい安いお店などもある。 |
近隣にドラッグストアとコンビニが多くある。オフィス街なので、そこまで悪くはないが、街中なのでいろんな人がいる。 |
探せばなんでもある。オフィス街なのでランチが充実している。 |
病院がたくさんある。夜は静かなので良い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/15 16:30 |
3.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷町四丁目駅に対する口コミ】中央線に乗り換えも楽々で、利用者もまぁいる駅に近い、もしくは駅直結のタワーマンションがある |
少し歩くが、 KOHYOやライフあり 本屋もある 大通りがおおく悪くは無いと思う 船場センタービルなどもあり人通りも多め |
有名なお店や美味しいご飯屋さん多くビジネスマン向けのお店も多い |
大通りも多く治安はいいと思う。保育園も近くにあるはず |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/17 18:23 |
4.0
5.0
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4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷町四丁目駅に対する口コミ】大阪メトロが数線利用出来るので、便利なところだ。サラリーマンが多いので、あらゆる面でコスパは良い。 |
サラリーマンが多く、飲食店、店舗ともに充実してる。特の大きな問題が起こることもないの、安心。 |
サラリーマン向けの飲食店街は多く、種類も充実、リーズナブル。 |
学区もあるし、新しいマンションも有り問題ないかと。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/09 12:22 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷町四丁目駅に対する口コミ】・地下鉄中央線と堺筋線が交わる ・本町駅までも濡れずに歩ける物価は高めですが、便利さで全てをカバーできます。 |
船場センタービルと繋がっており、中にはコンビニも100均もあり便利東警察署があり、整然としている。 歓楽街ではない普通の飲食店も多く、夜でも安心。 |
オフィス街なので、飲食店は多く、スーパーもあり便利 |
エレベーターは充実しているし、街自体にさの高低差はなだらか。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/12 14:24 |
3.0
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2.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷町四丁目駅に対する口コミ】中央線もあり、東と西の地区へのアクセスも良い。一つの乗り換えで梅田や難波にもアクセス可能。交通のアクセスなどはとてもいい。梅田も難波も10分以内で辿り着けるので、家賃などは妥当。 |
船場センタービルがあり、様々雑貨店などがあるので、買い物には最適。店が多く人通りが多いため、帰りに不安に駆られるようなことにはならない。基本的に明るく歩きやすい。 |
定食屋さんや居酒屋、レストランなど様々な種類のお店が多数。 |
小さい保育所のようなところは多数存在しており、子供を通勤で預けて、帰宅時に迎えにいくという方法が取りやすいと思う。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/03/26 12:27 |
4.0
4.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷町四丁目駅に対する口コミ】御堂筋線ほど込み合わず、大阪の便利な場所への移動にも便利全体的にかなり便利な場所の割には大きな街に比べ少し手ごろ |
最近住居も増え、それに伴い必要な施設もより充実してきたオフィスなども多く全体的には治安も良い雰囲気 |
個人の店舗からチェーン店まで幅広く展開されている |
良くわからないが、交通量も多く、落ち着いて散歩等は少ししにくいイメージ |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/10 11:19 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷町四丁目駅に対する口コミ】5分に1本程で走っています。京都までもこの線一本でいけるので何かと便利です。住みやすいと思います。なんだったら私は住みたいです。近くにスーパーもありますし、徒歩圏内に病院、エステサロン、本屋、なんでも揃います。快適でしかないと思います。 |
堺筋本町はビジネス街なので色々な商業施設もあります。問屋街も駅直通であります。ビジネス街の為、早朝から夜中までスーツの来た人が歩いています。夜道も安心して歩けます。 |
かなり豊富です。直通でもたくさんありますし、地上にあがっても沢山あります。食べたいものを食べれます。 |
エレベーターも分かりやすい所に設置されているのでお年寄りや子連れ様にも優しいかと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/09 03:02 |
5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷町四丁目駅に対する口コミ】どこへ行くにも便利。周りにせんばセンタービルを初め、安い食堂が沢山ある。利便性は最高。その割に家賃は安めだと思う。 |
せんばセンタービル。とにかく色んな店があって掘り出し物を探す楽しみがある。夜遅くに1人で歩いていても危険を感じ事はない。 |
とにかく安く食べられる店が周りに山ほどある。 |
スーパーも近くに2つ。どちらも充実している。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/01/28 03:03 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷町四丁目駅に対する口コミ】電車の本数も多く堺筋線に乗り換えができる。とても便利でありすみやすいとも思うのでいいと思う。 |
区役所が近くにあり、スーパーなども近くにある。夜で人が多く、明るくて、交番も近くにある。 |
ビジネス街になるため飲食店は、多く困ることは、ない。 |
駅には、エレベーターがあり、比較的利用しやすく公園も小さいが近くにある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/01/18 22:54 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷町四丁目駅に対する口コミ】梅田と難波、心斎橋に10分以内にアクセス可能なところ大阪市内では高い方だが東京都内と比べると割安だ。 |
ドラッグストアとコンビニが近くに複数店あるところ。街灯が多いのと、人通りが多いので治安は比較的良い。 |
近くに有名なカフェやラーメン屋さんがある。 |
近くに大きな川沿いの公園があるため、外での散歩が可能。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【谷町四丁目駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーなどはないですが、コンビニなどがあるので最低限の食料品などは購入が可能です。飲食店なども最低限あるので食事には困りません。終日、大阪メトロ(谷町線)があるので大阪市内での移動は非常に便利です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,407万円
235.1万円/坪
4,680万円
249.6万円/坪
賃料査定
14.2万円
7,594円/坪
15.7万円
8,393円/坪
表面利回り
3.95%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
2 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
3 | 2023年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2022年11月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
5 | 2022年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2022年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
7 | 2022年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
8 | 2021年11月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
9 | 2021年9月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
10 | 2021年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
11 | 2021年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
12 | 2019年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
13 | 2015年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
14 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
15 | 2015年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
16 | 2014年10月 | 8階 | 2SLDK | 北東 | ||||
17 | 2014年9月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
18 | 2011年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
19 | 2011年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
20 | 2010年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
21 | 2009年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
平均 | 6階 | 54.37㎡ | 6.4㎡ | 2,955万円 | @176万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2階 | 70.01 | 2SLDK | 南 | ||||||
2023年3月 | 2階 | 60.84 | 2LDK | 南 | ||||||
2022年5月 | 6階 | 60.84 | 2LDK | 南 | ||||||
2022年4月 | 6階 | 60.84 | 2LDK | 南 | ||||||
2020年7月 | 2階 | 60.84 | 2LDK | 南 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ランドマークシティ大阪城南第2
谷町四丁目徒歩5分 |
CONOE
谷町四丁目徒歩5分 |
D’グランセ上町台ハイレジデンス
谷町四丁目徒歩4分 |
プレサンス谷町リーベ
谷町四丁目徒歩5分 |
シティテラス谷町四丁目
谷町四丁目徒歩4分 |
グランアッシュ谷町サウスヒルズ
谷町四丁目徒歩4分 |
大洋ハイツ内久宝寺
谷町四丁目徒歩5分 |
コノエ谷町4丁目
谷町四丁目徒歩5分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
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その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
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