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浜松駅より徒歩で9分
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区中央1丁目16番5号 周辺地図はこちら
2019年2月
39戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
淺沼組、中村建設
セキスイハイム東海
淺沼組
積栄ライフサービス
所有権
商業地域
東小学校
浜松市立八幡中学校
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 浜松駅ランキング |
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  位
(358物件中)
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 位
(257物件中)
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※ルシェモア浜松中央の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/02 19:14 |
4.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】東京にも大阪にも1時間半程度あれば行ける。名古屋には40分程度。交通利便性は高いと思う。家賃が安い。都内と比べると半分だと思う。 |
浜松駅付近の駅ビルや百貨店で基本的な買い物は事足りると思う。駅前は明るく人手もそれなりにあるので、安心だと思う。 |
駅ビルや百貨店の中の飲食店も多くなり、満足度は高い。さわやかもある！ |
子育ての支援や、東京からの移住者への支援なども手厚く、住みやすいと思う。 |
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| ニックネーム | くくさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/08 08:07 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】他の地域と比べても駅前はとても綺麗です。花と緑のまちを推進していて、朝はボランティアの方々が沿道の花の植え替えを行なっている為季節折々綺麗に整備されています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 21:07 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】駅が大きく綺麗です。夜も明るいので女性も安心して利用できます。 新幹線への乗り換えやバスへの乗り換えもしやすく便利です。 お土産屋、遠鉄百貨店、ビックカメラ、スタバなど駅周辺に色々なお店があるので買い物も楽しめます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,080万円
217.6万円/坪
4,332万円
231.1万円/坪
賃料査定
12.3万円
6,559円/坪
13.5万円
7,249円/坪
表面利回り
3.69％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 12階 | 1LDK | 東 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 12階 | 1LDK | 東 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 12階 | 1LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年2月 | 8階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年8月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 64.47㎡ | 14.04㎡ | 4,223万円 | ＠217万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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5階 | 81.2 | 3LDK | |
| 2023年8月 | |
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4階 | 81.2 | 3LDK | 東 |
| 2023年8月 | |
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5階 | 81.2 | 3LDK | |
| 2023年7月 | |
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4階 | 81.2 | 3LDK | 東 |
| 2023年2月 | |
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5階 | 77.47 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレミスト浜松中央
浜松徒歩9分 |
プレミスト浜松中央タワー
遠州病院徒歩6分 |
イーステージ浜松タワー
新浜松徒歩10分 |
タワーザファースト
浜松徒歩10分 |
サーラシティイースト７
遠州病院徒歩6分 |
Ｄ’グラフォート浜松イーストタウン
遠州病院徒歩6分 |
ウィスティリア浜松中央
浜松徒歩11分 |
グランドメゾン浜松
遠州病院徒歩4分 |
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