プレミスト浜松中央タワー

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物件概要

  • 駅

    遠州病院駅より徒歩で6分
    浜松駅より徒歩で10分

  • 路線

    『遠州病院駅』　遠州鉄道　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 住所

    静岡県浜松市中央区中央1丁目18番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年10月

  • 総戸数

    116戸

  • 階層

    地上25階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    浜松市立東小学校

  • 中学校区

    浜松市立八幡中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレミスト浜松中央タワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレミスト浜松中央タワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームパクチーさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/01/17 23:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【遠州病院駅に対する口コミ】駅まで徒歩圏内で周りも歩いて5分以内で何でも揃う環境です。目の前は大きな公園もあるため散歩にもとても適しています。

周りも明るくお店も病院も銀行も充実している為、特に問題はありません。 アクト通りで休日は催しが行われるので楽しいかと思います。

毎日清掃が徹底されている為、とてもきれいで高級感があります。 セキュリティーも万全で安心して住む事が出来ます。

外の音も気にならないし、設備も充実している為とても住みやすい部屋だと思います。 部屋からの展望も高層階でなくてもキレイに見えます。

周りに全て揃っています。徒歩で何でも済むかと思います。 美味しい飲食店やパン屋、ケーキ屋さんもありオシャレな街並みです。

小学校が徒歩3分くらいの所にあります。病院も総合病院から個人医院まで全て揃っています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/10 13:32

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【遠州病院駅に対する口コミ】駅前に大きなバスターミナルあり、タクシー乗り場は、北口、南口両方にあります。電車、新幹線の乗り換えもスムーズです。 駅近に駅まで徒歩圏内のマンションが多く点在しています。利便性があります。

駅ビルあり、駅の隣りに百貨店、図書館、家電量販店あり、適度にスペース感あり、週末は、フリーマーケットなどのエベントもにぎやかです。あまり事件の話はききません。良いと思います。駅前に交番があり、常駐です。

駅中、駅ビルに、適度に洋食、和食、ローカルの人気店があります。

小さい子供連れでも、スペース感があり過ごしやすいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/05 20:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【遠州病院駅に対する口コミ】JR線と新幹線が停車する駅であり、駅中には大きな商業施設と多くの専門店があり、非常に充実している。駅内の作りに無駄が少なく、常に店か駅としての機能が詰められているイメージ。人通りも多く、駅の目の前に遠鉄百貨店があり、駅前商業地として上手く機能していると感じる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひろさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/19 15:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

東ふれあい公園、アクト通りに木々と花壇があり、街中とは思えないほど散歩や子供の遊び場に全く困らないエリアです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,154万円

    177.5万円/坪

    ～

    5,473万円

    188.5万円/坪

  • 賃料査定

    24.4万円

    8,414円/坪

    ～

    27.0万円

    9,299円/坪

  • 表面利回り

    5.80％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレミスト浜松中央タワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 5階 3LDK 南
2 2023年6月 10階 3LDK 南
3 2023年3月 7階 4SLDK 南
4 2022年12月 13階 2LDK 北西
5 2022年11月 7階 4SLDK 南
6 2022年10月 9階 3LDK 南西
7 2022年6月 4階 2LDK 西
8 2022年6月 4階 3LDK 東
9 2022年6月 9階 3LDK 南
10 2022年5月 2階 2LDK 西
11 2022年5月 7階 4SLDK 南
12 2022年3月 2階 2LDK 西
13 2022年2月 2階 2LDK 西
14 2022年2月 2階 2LDK 西
15 2022年2月 7階 4SLDK 南
16 2022年1月 2階 2LDK 西
17 2021年12月 2階 2LDK 西
18 2021年12月 2階 2LDK 西
19 2021年11月 9階 3LDK 南
20 2021年11月 11階 2LDK 西
21 2021年11月 7階 4SLDK 南
22 2021年9月 9階 2LDK 西
23 2021年9月 9階 3LDK 南
24 2021年5月 2階 2LDK 西
25 2021年5月 2階 2LDK 南
26 2021年5月 11階 2LDK 西
27 2021年5月 7階 4SLDK 南
28 2021年5月 10階 3LDK 南
29 2021年5月 9階 2LDK
30 2021年3月 9階 3LDK 南
31 2020年12月 7階 3LDK 南
32 2020年11月 9階 2LDK 南
33 2020年11月 14階 2LDK 南
34 2020年10月 10階 3LDK 南
35 2020年8月 4階 3LDK 南
36 2020年6月 22階 3LDK 南
37 2020年3月 22階 3LDK 南
38 2020年1月 23階 2LDK 南
39 2019年10月 22階 3LDK 南
40 2019年7月 23階 2LDK 南東
41 2019年6月 5階 2LDK 南
42 2019年5月 20階 1LDK 西
43 2019年4月 22階 3LDK 南
44 2019年3月 21階 3SLDK 南
45 2019年3月 21階 3SLDK 南
46 2019年3月 7階 3LDK 東
47 2019年2月 22階 3LDK 南
48 2019年1月 23階 2LDK 南
49 2019年1月 24階 1R 南
50 2017年11月 19階 2LDK
51 2016年2月 9階 2LDK 西
52 2015年4月 22階 3LDK
平均 10階 79.56㎡ 16.89㎡ 4,655万円 ＠189万円
販売履歴を全て見る（全52件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレミスト浜松中央タワーの過去の販売相場

赤線 ＝ プレミスト浜松中央タワーの売買相場 緑線 ＝ 浜松市中央区中央の売買相場 青線 ＝ 浜松市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレミスト浜松中央タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 10階 81.2 3LDK 南
2022年11月 7階 80.06 3LDK 南
2022年11月 9階 80.06 3LDK 南
2022年11月 2階 62.79 2LDK 西
2022年10月 9階 80.06 3LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレミスト浜松中央タワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレミスト浜松中央タワーの賃料相場 緑線 ＝ 浜松市中央区中央の賃料相場 青線 ＝ 浜松市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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