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浜松駅より徒歩で9分
第一通り駅より徒歩で9分
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
『第一通り駅』 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区中央3丁目5番9号 周辺地図はこちら
2012年4月
53戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
淺沼・イトー特定建設工
大和ハウス工業
大和ライフネクスト
所有権
商業地域
浜松市立東小学校
浜松市立八幡中学校
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 浜松駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(358物件中)
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 位
(257物件中)
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※プレミスト浜松中央の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/09 12:23 |
4.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】上り下りでホームは1つずつなので、乗り間違えが無く分かりやすい。家賃は高くないと思うから住みやすいと思う。 |
日常生活に必要な施設は揃っているから生活しやすい夜は人出が少ないから、治安は良いと思う。 |
浜松名物の飲食店は駅から見えるとこにある |
駅には多機能トイレがあるから子連れでも使いやすい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 21:44 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】駅前には百貨店があり、非常に便利です。地下には惣菜やなどの食べ物や、お土産ものも充実。ハイブランドもすこし入ってる。飲食店もありたまには北海道展なんかもやったりして賑わってます。ローソンとかプロントなんかもあって多少の休憩にも良き |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ひろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/02 21:44 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】浜松駅まで徒歩圏内小学校も近く住みやすい環境です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,671万円
146.3万円/坪
3,898万円
155.3万円/坪
賃料査定
19.8万円
7,897円/坪
21.9万円
8,728円/坪
表面利回り
6.61％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年2月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年11月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年9月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年3月 | 12階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 10階 | 74.13㎡ | 10.97㎡ | 3,340万円 | ＠148万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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6階 | 60.81 | 2LDK | |
| 2023年6月 | |
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13階 | 80.95 | 2LDK | 南 |
| 2023年1月 | |
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6階 | 60.81 | 2LDK | |
| 2022年5月 | |
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5階 | 55.79 | 2LDK | |
| 2022年5月 | |
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5階 | 60.81 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
Ｄ’グラフォート浜松イーストタウン
遠州病院徒歩6分 |
タワーザファースト
浜松徒歩10分 |
ウィスティリアイーワン
浜松徒歩7分 |
ルシェモア浜松中央
浜松徒歩9分 |
プレミスト浜松中央タワー
遠州病院徒歩6分 |
ウィスティリア浜松中央
第一通り徒歩10分 |
イーステージ浜松タワー
新浜松徒歩10分 |
ハーモニア新町
新浜松徒歩7分 |
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