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藤枝駅より徒歩で3分
『藤枝駅』 JR東海道本線
静岡県藤枝市田沼1丁目3番3号 周辺地図はこちら
2019年3月
97戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
清水建設
静岡鉄道
清水建設
静鉄プロパティマネジメント
所有権
| マンション偏差値 | 藤枝市ランキング | 藤枝駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(32物件中)
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 位
(31物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※グランアネシス藤枝サウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/29 11:52 |
5.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】富士山静岡空港までのアクセスバスも日に7本、富士山静岡空港から藤枝駅は日に6本あり、富士山静岡空港までのアクセスはとても良いです。バスやタクシーも北口と南口の両方にあり、自家用車も停車でき、とても便利です。物価が他の都市に比べて非常に安いのではないかと思います。 |
スーパーマーケットは多数あり、コンビニやドラッグストアも多すぎるほどあり、買い物には困らない。治安はとても良く、パトカーの出動も少なく、事件も少なく、街頭も多く、女性も、夜、一人で歩いても平気ではないかと思われる安全な所です。 |
飲食店も多数あり、主要なフランチャイズチェーンの店舗は、この地域でほとんどあるのではないかと思います。 |
学校も幼稚園も沢山あり、公園も一定の距離ごとにあります。子育てには、ちょうど良いくらいの人口密度ではないでしょうか。駅や公共施設のバリアフリー化などは、きちんと出来てます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/15 22:10 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】駅の南口にアスティがあり飲食店が何件が入っているのでご飯に困らない。また、ホテルオーレが駅の横にあり、ジム、美容外科、飲食店、コンビニ、喫茶店などが入っている。お土産を購入するところもあるから便利。徒歩2.3分の距離に映画館が入った施設もあるので駅の近くでも充分遊べる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | kitiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/12 09:48 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】藤枝駅まで徒歩5分以内で行けます。電車に乗る方はとても便利だと思います。 |
踏切のすぐ近くですが、防音がしっかりされているので、家の中にいれば気になりません。 歩いていける範囲に公園もあります。 |
管理人さん、清掃員の方がしっかり管理してくれていて安心です。雨にぬれることがない立体駐車場が便利です。 |
落ち着いた色合いでおしゃれです。キッチンも広く、食器洗浄機もあります。 お風呂の浴室暖房も重宝しています。 |
しずてつストアというスーパーへ歩いて行けることが便利です。駅には飲食店やコンビニもあります。 |
近くに保育園、幼稚園がたくさんあります。子育て支援センターのような場所もあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】駅からビルが直結しておりホテルや飲食店があります。地元で人気のスーパーが近々オープンするので日用品の買い出しにさらに便利になると思います。エステやサロン、マッサージ屋さんもあるので、美容やリラクゼーションが好きな方にもおすすめです。過ごしやすいと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,083万円
182.5万円/坪
4,336万円
193.8万円/坪
賃料査定
15.6万円
6,997円/坪
17.3万円
7,734円/坪
表面利回り
4.69％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 12階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年7月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 73.62㎡ | 12.56㎡ | 3,814万円 | ＠170万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 |  |
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5階 | 58.78 | 1LDK | |
| 2023年3月 | |
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5階 | 58.78 | 1LDK | |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レーベン藤枝PRIOR
藤枝徒歩2分 |
アルファステイツ藤枝駅南
藤枝徒歩4分 |
サーパス藤枝田沼公園
藤枝徒歩8分 |
エンブルステーション藤枝
藤枝徒歩1分 |
エンブルシティ藤枝
藤枝徒歩1分 |
エンブルレジデンス藤枝駅前
藤枝徒歩2分 |
サーパス藤枝駅前
藤枝徒歩2分 |
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