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藤枝駅より徒歩で2分
『藤枝駅』 JR東海道本線
静岡県藤枝市田沼1丁目4番33号 周辺地図はこちら
2004年8月
66戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 藤枝市ランキング | 藤枝駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(32物件中)
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 位
(31物件中)
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※サーパス藤枝駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ばっちこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/08 20:54 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】歩いて数分。コンビニ、スーパーあり。飲食店多数。 |
平成20年度に「藤枝駅前地区市街地総合再生基本計画」に元に開発された地区。整備され、年数度の駅前通り歩行者天国マルシェ開催あり。遊具整備された駅南公園あり。マンション管理士採用し理事会活動も充実。 |
清掃は管理人が毎日清掃。宅配ＢＯＸ・クリーニングＢＯＸあり。駐車場は1戸１台分割り当てあり。66戸でエレベータ1機。店舗はなし。ペットは小型犬ＯＫ。オートロック、監視カメラ（エレベータ、エントランス、駐輪場完備）。 |
基本南向き。西向きあり。ドアフォン・開錠（エントランスのみ映像あり）バリアフリー構造。 |
目の前スーパーしずてつストア。ＢｉＢｉ藤枝（図書館・映画館・ショッピングモール）が徒歩数分。徒歩数分駅前伊勢丹・コンビニディリーヤマザキ。 |
夏盆踊りイベントが駅南公園で開催。秋まつり屋台引き回しあり。近隣に診療所は多数。市民病院までは駅からバス。静岡空港行バスあり。マンション内、クリスマスツリー飾り付けイベントあり。駅前では冬季中電飾あり。点灯式に地元ＴＶ局開催の式典。芸能人参加あり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/11 14:16 |
4.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】南口にはタクシーが何台も常駐していて、交通の便が良いです。 朝には本数は少ないもののホームライナーも止まり、便利だと思います。スーパーや図書館、コンビニなどが駅近くにあり、また少し歩くと郵便局もあるので 住みやすいところだと思います。 |
南口を降りてすぐのところに藤枝BiViがあり、図書館や映画館があって楽しめます。南口は花がいっぱいで綺麗です。 南口駅前には交番があります。 |
ロータリーの中にも飲食店はありますが、藤枝BiVIの近くにも何件かあります。 |
駅にはエレベーターがあります。 トイレは改札内にも南口を出たところにもあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/24 22:46 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】少し前に駅が整備されてとてもおしゃれな駅になってます。駅北には徒歩圏内に居酒屋が多くあり、とても便利です。駅南には居酒屋はもちろん、フィットネスジムや映画館のある施設があり、開発が進んでいる雰囲気があります。冬にはイルミネーションもやっており毎年見に行ってます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやドラッグストアなど日用品の販売店が充実している。さらに娯楽施設として映画館もあり、駅と直結したホテルや飲食店街もある。治安も良い。都心部へのアクセスも良く静岡駅にも20分程度で行ける。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤枝駅に対する口コミ】駅南に映画館のある複合施設があり、しずてつストアという地元で有名なスーパーが建設される予定です。 電車は10分に1本蔵の間隔で来ます。商業施設の多い静岡駅までは20分で到着するので比較的すぐに着きます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,285万円
94.5万円/坪
2,427万円
100.3万円/坪
賃料査定
13.0万円
5,378円/坪
14.3万円
5,945円/坪
表面利回り
6.97％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2018年6月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 5 | 2018年6月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 6 | 2018年6月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 7 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2014年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2014年3月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 7階 | 85.08㎡ | 22.22㎡ | 2,442万円 | ＠94万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 |  |
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10階 | 74.91 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス藤枝田沼公園
藤枝徒歩8分 |
レーベン藤枝PRIOR
藤枝徒歩2分 |
エンブルステーション藤枝
藤枝徒歩1分 |
アルファステイツ藤枝駅南
藤枝徒歩4分 |
エンブルレジデンス藤枝駅前
藤枝徒歩2分 |
グランアネシス藤枝サウス
藤枝徒歩3分 |
エンブルシティ藤枝
藤枝徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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