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福山駅より徒歩で9分
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
広島県福山市東桜町12番15号 周辺地図はこちら
2020年11月
84戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
共立
マリモ
マリモ
GMアソシエ
所有権
商業地域
西小学校
城北中学校
■商業施設
リムふくやま：徒歩3分／約220m
セブンイレブン福山西町1丁目店：徒歩4分／約250m
霞三丁目商店街：徒歩5分／約360m
アイネスフクヤマ：徒歩5分／約390m
ファミリーマート福山駅南店：徒歩6 分／約420m
セブンイレブン福山駅前店：徒歩6分／約450m
天満屋福山店：徒歩7分／約510m
さんすて福山：徒歩9分／約680m
■教育施設
福山市立西小学校：徒歩6分／約440m
福山市立西幼稚園：徒歩6分／約440m
福山YMCA総合幼児園：徒歩7分／約500m
紅葉保育所：徒歩9分／約680m
福山市立西保育所：徒歩10分／約730m
福山市立城北中学校：徒歩15分／約1,190m
■医療機関
市役所通りクリニック：徒歩1分／約40m
岩崎皮ふ科・形成外科：徒歩3分／約230m
下江歯科医院：徒歩3分／約 240m
佐藤胃腸科医院：徒歩4分／約270m
佐伯クリニック：徒歩4分／約 270m
卜部耳鼻咽喉科医院：徒歩7 分／約540m
かねもり婦人科クリニック：徒歩8分／約580m
福山城西病院：徒歩8分／約 600m
■公共機関・文化施設
福山市役所：徒歩3分／約240m
西公民館：徒歩7分／約530m
広島県立歴史博物館：徒歩7 分／約550 m
福山城：徒歩9分／約660m
ふくやま美術館：徒歩9分／約670m
ふくやま文学館：徒歩11分／約820m
福山城博物館：徒歩11分／約820m
中央図書館：徒歩11分／約860m
■金融機関・郵便局
広島銀行 福山西支店：徒歩3分／約240m
福山霞町郵便局：徒歩4分／約300m
■公園・スポーツ施設等
東桜町公園：徒歩2分／約160m
通安寺公園：徒歩3分／約230m
三之丸公園：徒歩4分／約280m
東桜町緑地：徒歩4分／約300m
福山城公園：徒歩7分／約520m
中央公園：徒歩10分／ 約770m
福山市武道館：徒歩12 分／約900m
■商業施設
リムふくやま：徒歩3分／約220m
セブンイレブン福山西町1丁目店：徒歩4分／約250m
霞三丁目商店街：徒歩5分／約360m
アイネスフクヤマ：徒歩5分／約390m
ファミリーマート福山駅南店：徒歩6 分／約420m
セブンイレブン福山駅前店：徒歩6分／約450m
天満屋福山店：徒歩7分／約510m
さんすて福山：徒歩9分／約680m
■教育施設
福山市立西小学校：徒歩6分／約440m
福山市立西幼稚園：徒歩6分／約440m
福山YMCA総合幼児園：徒歩7分／約500m
紅葉保育所：徒歩9分／約680m
福山市立西保育所：徒歩10分／約730m
福山市立城北中学校：徒歩15分／約1,190m
■医療機関
市役所通りクリニック：徒歩1分／約40m
岩崎皮ふ科・形成外科：徒歩3分／約230m
下江歯科医院：徒歩3分／約 240m
佐藤胃腸科医院：徒歩4分／約270m
佐伯クリニック：徒歩4分／約 270m
卜部耳鼻咽喉科医院：徒歩7 分／約540m
かねもり婦人科クリニック：徒歩8分／約580m
福山城西病院：徒歩8分／約 600m
■公共機関・文化施設
福山市役所：徒歩3分／約240m
西公民館：徒歩7分／約530m
広島県立歴史博物館：徒歩7 分／約550 m
福山城：徒歩9分／約660m
ふくやま美術館：徒歩9分／約670m
ふくやま文学館：徒歩11分／約820m
福山城博物館：徒歩11分／約820m
中央図書館：徒歩11分／約860m
■金融機関・郵便局
広島銀行 福山西支店：徒歩3分／約240m
福山霞町郵便局：徒歩4分／約300m
■公園・スポーツ施設等
東桜町公園：徒歩2分／約160m
通安寺公園：徒歩3分／約230m
三之丸公園：徒歩4分／約280m
東桜町緑地：徒歩4分／約300m
福山城公園：徒歩7分／約520m
中央公園：徒歩10分／ 約770m
福山市武道館：徒歩12 分／約900m
| マンション偏差値 | 福山市ランキング | 福山駅ランキング |
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  位
(128物件中)
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 位
(89物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ポレスター東桜町ザレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/28 00:47 |
3.0
4.0
-
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】複数路線、新幹線にも乗り換えられるし本数も多く便利駅付近はスーパー等がないため、少し離れたところに住むのが良い気がする |
駅にさんステという、商業施設があり利便性が高い駅前に交番があり安心できる 昼間は学生や会社員が多く治安はいい |
駅の中にも多くあり、駅周辺には繁華街がある |
多目的トイレやスロープは少ない印象。ベビーカーを使用するのは狭いと感じる場所も多い |
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| ニックネーム | kobさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/23 00:41 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】福山駅近なので、新幹線利用がとても便利です。少し離れているので、駅の喧騒がなく静かです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/08 20:52 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】駅構内には、飲食店、スリコ、洋服店いろいろあり、スタバもあります。セブンイレブンも入ってます。駅の北側には、福山城があり、駅と城が近いのは珍しいと聞いています。駅の南側には、バスステーションがあり、観光で有名な鞆の浦へ行くバスも出ています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,631万円
155.9万円/坪
3,855万円
165.6万円/坪
賃料査定
16.2万円
6,962円/坪
17.9万円
7,695円/坪
表面利回り
5.47％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 14階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 14階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2022年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 74.54㎡ | 13.3㎡ | 3,466万円 | ＠153万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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10階 | 66.93 | 2LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
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3階 | 71.85 | 3LDK | 南東 |
| 2023年12月 | |
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2階 | 75.38 | 3LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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|
3階 | 66.93 | 2LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
|
|
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|
|
3階 | 71.85 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フローレンス福山ローズタワー
福山徒歩3分 |
ザステーションタワー福山
福山徒歩3分 |
アルファステイツ福山駅前
福山徒歩4分 |
サンシティ東桜町
福山徒歩8分 |
ポレスターブロードシティ東桜町
福山徒歩7分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
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