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福山駅より徒歩で4分
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
広島県福山市東桜町2番1号 周辺地図はこちら
2006年5月
70戸
地上15階建
RC(鉄筋コンクリート)
大成建設
あなぶき興産
穴吹ハウジングサービス
所有権
商業地域
福山市立西小学校
福山市立城北中学校
マンション偏差値 | 福山市ランキング | 福山駅ランキング |
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位 (128物件中) | 位 (89物件中) | |
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※アルファステイツ福山駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 16件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/18 06:21 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】1時間に1本ではあるが新幹線が停車する。 電車の本数も多いし、駅前には大きなバスロータリーもあり利便性が良い。家賃も都会に比べて安いし、土地も安いので一戸建てを建てたい人には向いている。生活するには困らない。 駅周辺には高層マンションがどんどん建設されている。 |
フジグランやハッピータウンなどの普段使いでから大型ショッピングセンターも多いし、駅前には天満屋(百貨店)もある。駅周辺は飲食店が多いため夜まで明るく、酔っ払いもいるが賑わっているので危なくはない。 |
チェーン店だけでなく個人店も多いし、どこも美味しい。 最近ではおしゃれなパン屋も増えてきた。 |
子供が楽しめる遊具がある公園が多い。小さな公園にも遊具が置いてあったり、おむつ替えトイレや子供のための自販機なども設置してある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/04/23 11:52 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】新幹線が停まるので、広島まで30分ほどで到着できて便利です。家賃も東京や大阪ほど高くなく、そこそこ栄えているのでコストパフォーマンスはいいと思います。 |
駅の中に衣料品店や、書店や100円ショップなどもあって生活していくうえでは困らないと思います。駅周辺は治安もよく交番もあって安心して暮らせます。 |
駅の中に、チェーン店ではマクドナルドやスターバックスなどもあるし、チェーン店ではない様々なお店もあってどれも美味しいのでとても充実しています。 |
近くには幼稚園や保育園、小学校や中学校高校があってどれも駅から近いです。 公園もたくさんあってよく遊んでいました。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/04/04 09:12 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】複数路線があります。新幹線も走っており、のぞみもとまります利便性は高く、家賃が高くなるのにはうなずけます。 |
さんすてや天満屋があり、買い物するには申し分ないと思います。該当は多く、駅周辺はきれいです。昼も夜も人は多いです。 |
いろんな種類のお店があります。テイクアウトも多いです。 |
といれには多機能トイレが設置されています |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/27 20:54 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】福山の主要駅だからたくさんの方面の電車や新幹線があっていい!!駅の周りにはスーパーやカラオケなどお手軽なものや施設が多い |
特に服屋さんや食べ物屋さんがあるさんすてがあるから生活には困らない全体的に人がいい!!駅の周りでは挨拶をしたら挨拶を返してくれる人が多い |
たくさんの種類の食べ物屋さんがあって充実している |
アミューズメント施設へのシャトルバスがあるから便利 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/04 21:43 |
4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】尾道松江道ができて大変便利になった。今までは、大阪から乗る際、広島駅まで行っていたが高速代のことを考えると、福山駅から乗った方が安い。土地の相場などはわからないが、住みやすいのではないかと思う |
スタバもあるし、近くに美味しいお店も多い街灯があり、近くにコンビニもあるので、安心して歩くことができる |
スターバックスコーヒーがあるのはありがたい。 |
トイレなど綺麗に完備されていたし、個室にもなる部屋?があった |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/26 19:44 |
4.0
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4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】メリットは駅周りに店がいっぱいあるのでお土産を買うのにこまらないこと |
デパート、アパレルなどがあるので買うものには困らない治安が悪いなどの噂を聞かないから悪くはないんじゃないかと思う |
CoCo壱や王将など店がいろいろあって楽しめる |
色々あるので生活に困ると言うことはまずないと思う |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/23 14:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】時間がある時にさんすて福山で色々とお店を回ることができ、楽しみながら時間を潰せることがとても良いと思います。乗り換えで利用することしかないですが、お店が充実していて、住みやすいところだと思います。 |
駅に隣接されているコンビニや商店街が多いので、買い物には困らないと思います。治安はあまり気にならないので、いい駅だと思います。 |
駅の外に飲食店が多くあり、お好み焼きなどの広島で有名なグルメが楽しめるので便利です。 |
手すりが設置され、階段の一方通行がスムーズになるようになっていて良いと感じました。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/05 13:14 |
3.0
4.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】電車だけではなく新幹線もあるからこの駅からだいたいどこでも行ける家賃はそんなに高いわけではないと思う。駅があるから便利はいいと思う |
お土産屋があったり他にも色々なものが買えるところがある。 駅から映画館やラウンドワンに行くバスなども出ていて便利がいい駅の周りは警察がパトカーでまわっているから大丈夫だと思う。 |
飲食店が1箇所に集まっている。 美味しくていいと思う。 駅の近くにもたくさんある。 |
エレベーターがある。 スロープもあったと思う |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/09 05:16 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】福山市の中では大きな駅です。バスもあるし少し歩けば飲食店もたくさんあります。全体的に安いお店が多いので買い物はいいですよ。スーパーもたくさんあるので便利です。 |
バスやタクシーもあるのでとても便利だと思います。食べ物屋もさんもたくさんありますよ治安らそこまで悪くはないと思います。関わらなければ平和です。 |
飲食店らたくさんあるので便利です。チェーン店もあるのでいいですよ。 |
子育てはとてもしやすいです。そこまで保育園に落ちるということもありません。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/14 08:48 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】多くの方が福山駅を利用していて、福山駅で降りる方がたくさんいます。駅近に住んでいるといざ電車を利用したい時にすぐに駅に行けるから便利だと思います。 |
多くのお店があります。食事ができるお店やお土産屋さんなど色々あります。福山駅は人が多く訪れるので何がトラブルが発生してもおかしくはないのですが、駅前に交番があるので少し安心かと思います。 |
スターバックスに学生さんや若い方達がよく来られます。 |
トイレの場所もちゃんとあり、近くに公園やフリースペースなどもあるのでおすすめです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/13 14:06 |
2.0
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】バスの運行が細かい 都心部 タクシーも常にいる駅が近いと交通手段が沢山ある マンションがたくさん |
天満屋やさんすてがある 本屋がある商店街もある街灯は多い 最近駅前に新しい交番が出来た。 |
最近マックができた スタバやドトールがある |
結構小学校があります 幼稚園や保育所も多い |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/25 16:04 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】JR山陽新幹線、山陽本線、福塩線と電車が3路線も通っており、バス便も多いという交通の便の良さ。 寒暖差の少ない温暖な気候。 商業施設も充実しており、買い物にも便利であること。 瀬戸内海の風光明媚な景観。 食料品などがとても安いので隣県には勝ててると思います。 |
福山市民病院があるのでとても安心できます。歓楽街はそれなりにありますがコロナ禍でそれなりに閉まりました。 |
チェーン店のお店はそれなりにありますし個人のお店もたくさんあります。 |
福山市は特に保育園、幼稚園が全国でも有数にあるので待機児童問題はありません。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/13 22:19 |
2.0
4.0
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2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】複数路線利用可能、快速が止まる、新幹線あり、深夜まで終電あり、高速バスあり、タクシー乗り場あり住む場所はある 主要なお店は揃ってるし買い物は楽 |
かなり便利需要なお店は揃ってる 市役所が近い、など人が多いから誰かが助けてくれる 交番が近い |
居酒屋、中華、レストラン、ファストフードなど揃っている |
お店はあるし生活には困らない スーパーなどもある |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/12 19:01 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】新幹線と電車が通っているのでどこへ行こうともとても行きやすい場所になっています値段に比例して美味しく量もある料理を振舞ってくれるお店が立ち並んでいます |
トイレも綺麗でゴミ箱も置いてあるので清潔です警備員が常に居ますなので施設内では事件の心配はほとんどありません。 |
色々なレパートリー揃っており困りません。 |
交通手段が充実しており、駅まで行くにも不便はありません |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/24 22:51 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】こじんまりしてますが、駅の機能としては最低限整ってます。特に駅中にあたるサンステは、郵便局から100均、薬局、フードコート、本屋など、ショッピングモール的な店構えで、重宝してます。駅の高架沿いには店がならんでおり、食事にも困りません。おすすめです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】新幹線のアクセスが良いので、出張には便利です。在来線もよく言えば、シンプルなので分かりやすいです。駅前にはお土産屋さんや食事をするところもあるので、買い物には困らないです。中核都市としてはまあまあなところだと思っています。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,499万円
124.5万円/坪
3,716万円
132.1万円/坪
賃料査定
15.6万円
5,560円/坪
17.2万円
6,145円/坪
表面利回り
5.47%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年6月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
2 | 2022年11月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ||||
3 | 2022年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
4 | 2022年2月 | 2階 | 2SLDK | |||||
5 | 2022年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
6 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
7 | 2019年8月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
8 | 2019年5月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
9 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2016年6月 | 13階 | 1LDK | 南 | ||||
11 | 2013年6月 | 12階 | 3SLDK | 南 | ||||
平均 | 6階 | 74.84㎡ | 20.44㎡ | 2,619万円 | @114万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年6月 | 13階 | 62.41 | 1LDK | 南東 | ||||||
2023年3月 | 7階 | 62.41 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年1月 | 2階 | 71.78 | 2LDK | |||||||
2022年7月 | 2階 | 71.78 | 2LDK | |||||||
2022年2月 | 8階 | 68.87 | 2LDK | 南 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンシティ東桜町
福山徒歩8分 |
ポレスターブロードシティ東桜町
福山徒歩7分 |
ポレスター東桜町ザレジデンス
福山徒歩9分 |
ザステーションタワー福山
福山徒歩3分 |
フローレンス福山ローズタワー
福山徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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