ポレスターブロードシティ東桜町

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物件概要

  • 駅

    福山駅より徒歩で7分

  • 路線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 住所

    広島県福山市東桜町9番26号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年7月

  • 総戸数

    98戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    マリモ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    福山市立西小学校

  • 中学校区

    福山市立城北中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ポレスターブロードシティ東桜町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ポレスターブロードシティ東桜町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームstarling28さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/13 02:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】・福山駅まで徒歩圏内で、買い物に困ることはありません。坂道などもなく平坦な道です。 ・夜20時以降は人通りも少なくなりますが、見通しの良い通りばかりなので歩いていて不安を感じることはありません。

・住人の方は良い方が多いです。エレベーターなどでも挨拶してくれる方がほとんどです。それなりに値段もするし、ファミリー向けの広いお部屋タイプということもあり常識のあるきちんとした方が多く住まれている印象でした。 ・とても静かな周辺環境です。近くにラブホがありますが、きれいな建物だし日中は人の出入りも見ないので、あまり気になりません。このラブホには花壇があり、植え込みがきれいに手入れされているのでむしろ通りがかったときに花を楽しませてもらっています。

・宅配ボックスがたくさんあり、日中不在の人でも困ることはありません。 ・エレベーターは2機あり、人が多い時でもあまり待つことはありません。 ・深夜に周辺をランニングしていましたが、変な人が歩いていたりたむろしていることもなく、安全でした。 ・組合の方が、管理会社の言いなりではなく住人のメリットを考えてしっかり行動してくれているのが議事録をみて伝わりました。

・とても静かな環境です。リモートワークで日中・夜ほとんど在宅していましたが、静かな環境で仕事することができました。また外の環境以外に中の環境もとても静かで、隣や上下に住人がいましたが、まったく生活音が聞こえませんでした。私自身とても神経質で、生活音をとても気にするタイプなので、この点においてこのマンションを選んでとてもよかったです。 ・西側に住んでいましたが、眺望がよかったです。仕事PC越しに外で新幹線が行き来する様子が見えて景色に飽きませんでした。また、夏には川の方向に花火大会があったりして、ベランダから花火を楽しむことができました。

・少し歩けばスーパーや駅前に行けるので、買い物に困ることはありません。 ・パン屋さんは、少し歩いたところにオーサムベーカリーというおいしいパン屋さんがあります。

・内科、皮膚科、婦人科、歯科など近くに病院が何件かあり、困りません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/11 14:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】さんすてがあり、お土産なども買うことができる。 新幹線や快速が停まる。家賃もそんなに高いわけではなく、スーパーもいろんな価格帯のスーパーがあるため、住む人を選ばない。

スーパーや病院など、必要施設の数はそれなりに揃っており、不自由になることはない。やんちゃな若者もいるにはいるが少数派なので、問題なし。

チェーン店も個人店もそれなりにあるので、困ることはない。

教育施設に不自由することはなく、適度に自然や公園(緑町公園や中央公園など)があるので、子育てはしやすいはず。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 00:36

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】この辺では大きめの駅でお土産もたくさん売っているしスタバやカフェもあります。 近くには天満屋という百貨店もあり、デパ地下とまでは言えないですがある程度の買い物はできます。 有料の駐車場はたくさん周りにあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】周りにはデパートや飲食店が多く並んでいるため、よく利用される駅である。 新幹線を利用できるため便利。 深夜になっても、駅周辺の賑わいは衰えず、街灯も多いため比較的安心できる。 福山城という歴史的建造物があることで観光にも適した場所である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,299万円

    106.0万円/坪

    ～

    3,503万円

    112.5万円/坪

  • 賃料査定

    14.7万円

    4,733円/坪

    ～

    16.2万円

    5,231円/坪

  • 表面利回り

    5.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ポレスターブロードシティ東桜町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 12階 3LDK 西
2 2023年5月 12階 3SLDK 西
3 2023年5月 12階 4LDK 南
4 2023年4月 12階 3SLDK 西
5 2023年4月 11階 3SLDK 西
6 2023年4月 5階 3LDK 西
7 2023年4月 12階 3LDK 西
8 2023年2月 12階 4LDK 西
9 2023年1月 5階 3LDK 西
10 2022年11月 7階 3SLDK 西
11 2022年10月 7階 3SLDK 西
12 2022年10月 11階 3SLDK 西
13 2022年10月 7階 3SLDK 西
14 2022年9月 7階 3SLDK 西
15 2022年5月 8階 3LDK 西
16 2022年4月 14階 2LDK 西
17 2022年4月 11階 3SLDK 西
18 2021年10月 11階 3SLDK 西
19 2021年9月 12階 3LDK 西
20 2021年7月 12階 3LDK 西
21 2021年4月 12階 3LDK 西
22 2021年4月 11階 3SLDK 西
23 2020年11月 9階 3LDK 西
24 2020年10月 11階 3SLDK 西
25 2020年8月 2階 4SLDK 南
26 2020年8月 15階 4LDK 南
27 2020年7月 2階 4SLDK 南
28 2020年4月 9階 3LDK 西
29 2020年4月 11階 4SLDK 西
30 2020年4月 4階 4LDK 南
31 2020年4月 2階 4SLDK 南
32 2020年4月 2階 4SLDK 南
33 2020年4月 4階 4LDK 南
34 2020年3月 14階 2LDK 西
35 2020年2月 2階 南
36 2020年2月 14階 2LDK 西
37 2019年11月 11階 3SLDK 西
38 2019年9月 5階 3LDK 西
39 2019年5月 11階 3SLDK 西
40 2019年3月 4階 3LDK 西
41 2019年3月 13階 4LDK 西
42 2019年1月 4階 3LDK 西
43 2018年12月 11階 3SLDK 西
44 2018年12月 12階 3LDK 南
45 2018年10月 7階 3LDK 南
46 2018年9月 4階 3LDK
47 2018年9月 11階 3SLDK
48 2017年11月 10階 3SLDK
49 2017年8月 11階 4LDK
50 2016年4月 7階 3LDK 南
51 2016年1月 2階 3LDK 南
52 2014年2月 12階 西
53 2013年9月 12階 4LDK
平均 8階 100㎡ 16.61㎡ 3,107万円 ＠102万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ポレスターブロードシティ東桜町の過去の販売相場

赤線 ＝ ポレスターブロードシティ東桜町の売買相場 緑線 ＝ 福山市東桜町の売買相場 青線 ＝ 福山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ポレスターブロードシティ東桜町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 12階 100.63 3LDK 西
2023年7月 12階 100.63 3LDK 西
2023年4月 12階 100.63 3LDK 西
2022年6月 9階 100.63 4LDK 西
2021年9月 12階 100.63 3LDK 西
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ポレスターブロードシティ東桜町の過去の賃料相場

赤線 ＝ ポレスターブロードシティ東桜町の賃料相場 緑線 ＝ 福山市東桜町の賃料相場 青線 ＝ 福山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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