シティタワー武蔵小山

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物件概要

  • 駅

    武蔵小山駅より徒歩で1分
    戸越銀座駅より徒歩で14分
    学芸大学駅よりバスで8分
    五反田駅よりバスで11分

  • 路線

    『武蔵小山駅』　東急目黒線　
    『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　
    『学芸大学駅』　東急東横線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 住所

    東京都品川区小山3丁目14番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年4月

  • 総戸数

    506戸

  • 階層

    地上41階建 地下2階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    五洋建設

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    アール・アイ・エー

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    北東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 小学校区

    品川区立後地小学校

  • 中学校区

    品川区立荏原第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●最寄りバス停より徒歩2分　●最寄りバス停より徒歩2分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※シティタワー武蔵小山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シティタワー武蔵小山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームWKNKさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/09/04 12:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小山駅に対する口コミ】東急目黒線武蔵小山駅徒歩1分の好立地。武蔵小山駅の地下は浅く、実際に電車に乗るまでの所要時間が短い。目黒駅での山手線乗換所要時間も短い。急行停車駅で南北線・三田線直通。大手町、新宿、横浜、新横浜（2022年以降直通予定）など、各要所へのアクセスが非常に良く、城南地区のメリットを享受できる。目黒通り、中原街道、首都高（荏原出入口）に近く、車のアクセスも良好。

駅前であるにも関わらず、駅・線路が地下化されている他、バスターミナル、幹線道路（補助26号線）、パルム商店街に面さず、騒音・排気ガス懸念が小さい。駅から物件までの電柱が地中化されている綺麗な道のりも好印象。商店街、林試の森公園等が近くて便利。羽田新ルートからは離れており、落下物・騒音等の懸念は些少。閑静な住宅街よりも便利で活気ある街が好きであれば適。

近隣のパークホームズ武蔵小山と調和の取れたデザインで、エントランスホール・内廊下はホテルライクでスマートなデザイン。エレベーターセキュリティも厳格。スカイラウンジは圧巻の眺望。ゲストルームやスタディールームも完備。

内廊下、エレベーターセキュリティ、天然石キッチン天板、自動食洗機、ディスポーザー、Low-eガラス、スラブ厚300、天井高2,550、機械式換気等、要所は押さえている印象。

パルム商店街に限らず、街全体が商店街のような活気あふれる街。

品川区の教育制度は充実しているほか、駅前で私立通学にも便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/31 18:02

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小山駅に対する口コミ】急行が止まる。バス乗り場やタクシー乗り場が充実している。タワーマンションにしては比較的安い物件がある。

屋根付きアーケードがあり、スーパーやコンビニ、カフェや飲食店も多い。周囲にはタワーマンションも多く、住人の治安は良い。

チェーン店や立ち食いもあり、短時間の食事には向いている。

幼稚園、保育園、学校が増え、子育てはとてもしやすくなった。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム丸つけさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/07 01:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

レジデンス棟ながらもタワー棟の共用施設のほとんど(スカイラウンジ・パーティールーム除く)が利用できます。実際に利用するかどうかはさておき、タワマン居住気分を味わえます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームturutaroさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/02 00:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランスからエレベーターの距離、地下駐車場、キッズルームやライブラリーも適度な大きさだと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームAyuraさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/26 01:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新築だけあって最新のセキュリティーで安心できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    11,275万円

    665.6万円/坪

    ～

    11,972万円

    706.8万円/坪

  • 賃料査定

    28.9万円

    17,066円/坪

    ～

    31.9万円

    18,863円/坪

  • 表面利回り

    3.14％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シティタワー武蔵小山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 17階 1LDK 南西
2 2024年4月 24階 2LDK 北東
3 2024年4月 24階 2LDK 北東
4 2024年3月 31階 3LDK 北東
5 2024年3月 16階 2LDK 北西
6 2023年10月 17階 1LDK 南西
7 2023年10月 18階 1LDK 南西
8 2023年10月 24階 2LDK 北東
9 2023年9月 17階 1LDK 南西
10 2023年8月 18階 1LDK 南西
11 2023年7月 17階 1LDK 南西
12 2023年7月 17階 1LDK 南西
13 2023年6月 38階 2LDK 南東
14 2023年6月 18階 1LDK 南西
15 2023年6月 17階 1LDK 南西
16 2023年5月 25階 2LDK 北東
17 2023年4月 37階 2LDK 南東
18 2023年2月 29階 2LDK 南西
19 2023年1月 35階 1LDK 南西
20 2023年1月 9階 2LDK 北東
21 2022年12月 35階 1LDK 南西
22 2022年12月 25階 2LDK 北東
23 2022年11月 29階 2LDK 南西
24 2022年11月 35階 1LDK 南西
25 2022年10月 37階 2LDK 南東
26 2022年8月 9階 2LDK 北東
27 2022年6月 11階 1LDK 南西
28 2022年5月 11階 1LDK 南西
29 2022年4月 37階 2LDK 南東
30 2022年4月 11階 1LDK 南西
31 2022年3月 41階 3LDK 南東
32 2022年1月 41階 3LDK 南東
33 2021年12月 33階 2LDK 南西
34 2021年11月 27階 3LDK 北東
35 2021年10月 16階 1LDK 南西
36 2021年10月 30階 3LDK 東
37 2021年9月 8階 2LDK 南西
38 2021年8月 39階 2LDK 南西
39 2021年8月 41階 3LDK 南東
40 2021年8月 22階 2LDK 北東
41 2021年8月 9階 1K 南東
42 2021年8月 11階 1LDK 東
43 2021年7月 8階 1R 北東
44 2021年7月 9階 1K 南東
45 2021年7月 8階 1R 北東
46 2021年7月 41階 3LDK 南東
47 2021年7月 7階 1K 南東
平均 22階 55.64㎡ 7.36㎡ 11,400万円 ＠651万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シティタワー武蔵小山の過去の販売相場

赤線 ＝ シティタワー武蔵小山の売買相場 緑線 ＝ 品川区小山の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

シティタワー武蔵小山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 10階 73.21 3LDK 北東
2024年3月 10階 41.58 1LDK 北東
2024年2月 9階 40.6 1LDK 南西
2024年2月 35階 61.83 2LDK 南東
2024年2月 13階 40.74 1LDK 南西
平均 15階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シティタワー武蔵小山の過去の賃料相場

赤線 ＝ シティタワー武蔵小山の賃料相場 緑線 ＝ 品川区小山の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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