東京アインスリバーサイドタワー

外観

  • 東京アインスリバーサイドタワーのエントランス
  • 東京アインスリバーサイドタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 東京アインスリバーサイドタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 森下駅より徒歩で6分
    両国駅より徒歩で10分
    浜町駅より徒歩で10分

  • 路線

    『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線 
    『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線 
    『浜町駅』 都営新宿線 

  • 住所

    東京都江東区新大橋1丁目13番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年11月

  • 総戸数

    220戸

  • 階層

    地上24階建 地下2階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    藤和不動産、エス・ディー・マネジメント、エフ・ティー都市開発

  • 設計事務所

    東急建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立八名川小学校

  • 中学校区

    区立深川第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年10月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※東京アインスリバーサイドタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「東京アインスリバーサイドタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 10

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームanzuさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/08/11 09:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森下駅に対する口コミ】都営新宿線と大江戸線の森下駅まで徒歩7分、JR両国駅まで12分。都バスを利用すると、茅場町や築地方面と錦糸町、亀戸方面に行けます。東京エアシティーターミナルも徒歩圏内(12分)なので、飛行機利用の旅や仕事にも便利です。東京駅まではバスと徒歩で30分くらい。

眺望です。 全戸南西向きのベランダからは、左前方に豊洲や築地の高層マンション群、正面は東京タワーやヒルズなどの高層ビル、右前方は日本橋から東京駅方面の高層ビルが広がります。隅田川花火大会の時は、マンション屋上のスカイラウンジを住民に開放して見物できます。 また、眼下はマンションの敷地に隣接する隅田川なので、さえぎるモノが一切ありません。 川向こうには浜町公園や中央区立総合スポーツセンターがあって、春はサクラが満開です。

2021年に大規模修繕工事を実施したので、共用部や外壁はキレイになりました。 管理人が24時間いらっしゃるので、誠に安心です(夜は警備の人)。

共用部同様、シンプルなデザインです。 隣家の音が気になることはありません。 南西向きで眼下が隅田川なので、陽あたり良好です。

森下駅周辺は下町で、古くからの飲み屋(山利喜やみの家など)や洋食店(ぶるどっくやモンブラン、ことりなど)、カフェなどが立ち並びます。両国駅前は飲食店街。オススメはとんかつ屋のいちかつ。亀戸ぎょうざも人気ですね。 マンションの目の前がまいばすけっとなので、普段の買物はここでOK。ローソン3分、セブンイレブンは5~6分。ローソンの前には魚屋と肉屋あり。人気のオリミネベーカーズもローソンの並びです。 大きなスーパーはピーコック、ライフまで徒歩12分です。最近、清澄白河にあおばができたので、自転車で(6~7分)買い出しに行ってます。

子供がいないので詳しく知りませんが、八名川小学校まで6~7分、中学校は深川第一中なのかな? クリニックは近所にたくさんあります。大きな病院となると、都立墨東病院や同愛記念病院でしょうか。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームまりさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/08 01:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

リバービューが素晴らしい。立地と規模の大きさを踏まえると希少性が高いと感じる。

デメリット(1項目)

ニックネームたっくんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/23 14:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

お部屋の設備は、とりたて豪華ではありませんが、機能的で問題なく使えています。

デメリット(1項目)

ニックネームanzuさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/02/25 14:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森下駅に対する口コミ】都営新宿線、大江戸線の森下駅まで平坦な道を徒歩7分、総武線両国駅までも同じように平坦な道を徒歩12分です。

マンションの名称通り、リバーサイドタワーです。開口部が隅田川に面しており、なおかつ、川向こうは中央区の浜町公園なので、建造物が建って視界が遮られる恐れは99%ありません(50階建てビルがたくさん建ったら、さすがに遮られるでしょうが)。眺望は良く、左手(南)は東京ゲートブリッジや豊洲の高層マンション、正面(南西)は汐留、東京タワー、日本橋、右手は大手町や遠くに新宿の高層ビルを眺めることができます。また、敷地が隅田川に面しているので、直接、隅田川テラス(隅田川沿いの遊歩道)に降りることができます。

24時間、管理人さん常駐なので安心です。ゴミ出しも24時間OKです。エレベーターも3基あって、待たされることはあまりないです。宅配BOXはもちろんあります。屋上のスカイラウンジは格安で借りることができますし、隅田川花火の日は、住民に解放されます。お隣のクレッセント東京ヴュータワーとともに森下近辺ではランドマークです。 あ、ペットもOKです。

川向こうに首都高速が走ってますが、窓を閉めるとほぼ、聞こえません。隣家の物音も、ほぼ聞こえません。立地近辺だけ隅田川が蛇行しており、マンションは南西向きなので日当たり良好です。サッシ高も高く、冬でも部屋の奥まで日ざしが届きます。

玄関を出て30秒のところに「まいばすけっと」があるので、日常の買物には困りません。自転車があれば、あおば、ピーコック、ライフに10分くらいで行けます。

新一町内会に所属してるので、年末年始の火の用心や、交通安全週間などは見回りをしていただいてます。公立小学校は八名川小学校まで5分ですが、公立中学校は深川第2中学校で、徒歩15分くらいでしょうか。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームたっくんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/05 21:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

森下、浜町、両国と少し歩けば有名な老舗も多く美味しいお店は多いです。グルメは充実している環境です。

デメリット(1項目)

ニックネームたっくんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/26 09:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅が近く、都営新宿線、大江戸線、総武線の三線が普段から使えるので、全く不便を感じない。少し歩けば日比谷線、浅草線、半蔵門線もあり健康のためにちょっとここから帰るかと言った感じで駅に関しては全くストレスがない。

デメリット(1項目)

ニックネームdaiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2020/01/25 16:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森下駅に対する口コミ】近くに森下駅があり新宿線、大江戸線共に利用でき便利。

隅田川テラスに夜でると気持ちいい。街に住んでる人も上品な方が多いように思う。

小さな子供までエレベーターで乗り合わせると挨拶をされるのが本当に驚いた。

景色が最高に良い。目の前隅田川で抜けていて、リビングから東京タワーが見える。別部屋からスカイツリーも見える。

目の前にスーパーも有り買い物には便利だが少し小さい。

子供が居ないので分からないが皆礼儀正しい。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームtaroさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/06/19 15:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森下駅に対する口コミ】この眺望で駅徒歩6分は大変バランスがいい 駅も2路線使えて都心へのアクセスもいい

隅田川沿いで川を挟んで向かい側が浜町公園のため 日照がほぼ半永久的に保障されている

宅配ボックス、24時間ゴミ出し、多目的スペース等最低限の共用施設は整っている。お金のかかる共用施設が無いことは長期的に考えるとよい。

梁が少ない。廊下が短かく間取りに無駄がなく 専有面積の割には居住空間が広い

近隣に小型スーパー、コンビニはあるので普段の買い物に困ることはない

江東区は子育てサービスが充実しており 住みやすい

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/08/31 19:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森下駅に対する口コミ】最寄り駅は都営地下2路線(新宿線・大江戸線)が乗り入れる徒歩6分の森下駅、森下駅前停留所からは亀戸駅や築地駅などへ行く都営バスも運行されています。

隅田川沿いの東に位置する東京アインスリバーサイドタワー、隅田川沿いの西にはバーベキューが行える浜町公園があります。

監視カメラが設置してあるだけではなく、24時間の有人管理のため安心度は非常に高いです。

室内もバリアフリー化されているため、幼児から高齢者まで安心して暮らせます。

隅田川の東と西では文化が大きく異なり、東京アインスリバーサイドタワーは隅田川の西に位置しているため、近隣には庶民的な雰囲気な店が多いです。

区立保育園と通学区域小学校は近く、徒歩9分には1歳児から就学前まで利用可能な立川保育園、徒歩6分には区立八名川小学校があります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームとくめいさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/02/03 21:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    10,272万円

    381.6万円/坪

    10,908万円

    405.2万円/坪

  • 賃料査定

    29.4万円

    10,952円/坪

    32.5万円

    12,105円/坪

  • 表面利回り

    3.51

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

東京アインスリバーサイドタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 21階 2LDK 南西
2 2024年1月 8階 1LDK 南西
3 2024年1月 3階 3SLDK 南西
4 2023年12月 15階 1K 南西
5 2023年11月 16階 3SLDK 南西
6 2023年11月 12階 1LDK 南西
7 2023年10月 16階 1LDK 南西
8 2023年9月 13階 3LDK 南西
9 2023年8月 15階 2LDK 南西
10 2023年8月 13階 3LDK 南西
11 2023年8月 13階 3LDK 南西
12 2023年7月 3階 3SLDK 南西
13 2023年7月 15階 2LDK 南西
14 2023年6月 21階 2SLDK 南西
15 2023年6月 2階 2LDK 南西
16 2023年6月 15階 2LDK 南西
17 2023年4月 3階 3SLDK 南西
18 2023年4月 2階 2LDK 南西
19 2023年2月 2階 2LDK 南西
20 2023年1月 2階 2LDK 南西
21 2023年1月 16階 1LDK 南西
22 2022年12月 19階 1LDK 南西
23 2022年11月 3階 3LDK 南西
24 2022年8月 2階 2LDK 南西
25 2022年6月 2階 2LDK 南西
26 2022年5月 7階 2LDK 南西
27 2022年4月 2階 2LDK 南西
28 2022年3月 11階 1LDK 南西
29 2021年11月 7階 2LDK 南西
30 2021年10月 11階 1LDK 南西
31 2021年5月 5階 南西
32 2021年5月 20階 2LDK 南西
33 2021年3月 20階 2LDK 南西
34 2020年12月 8階 2LDK 南西
35 2020年11月 20階 2LDK 南西
36 2020年3月 20階 1LDK 南西
37 2019年6月 22階 2LDK 南西
38 2019年5月 22階 2LDK 南西
39 2019年3月 9階 2LDK 南西
40 2019年3月 8階 2LDK 南西
41 2019年2月 22階 2LDK 南西
42 2019年2月 3階 1LDK 南西
43 2019年2月 19階 2LDK 南西
44 2018年12月 9階 2LDK 南西
45 2018年11月 19階 2LDK 南西
46 2018年10月 7階 2LDK 南西
47 2018年10月 23階 2LDK 南西
48 2018年10月 9階 2LDK 南西
49 2018年9月 13階 1LDK
50 2018年9月 7階 2LDK
51 2018年7月 7階 2LDK
52 2018年6月 18階 2LDK
53 2018年5月 6階 1LDK
54 2018年3月 7階 2LDK
55 2018年2月 7階 2LDK
56 2017年11月 8階 3LDK
57 2017年10月 8階 3LDK
58 2017年10月 15階 1LDK
59 2017年9月 8階 3LDK
60 2017年9月 15階 1LDK
61 2017年9月 6階 2LDK 南西
62 2017年8月 8階 3LDK 南西
63 2017年7月 15階 1LDK
64 2017年6月 7階 1LDK 南西
65 2017年6月 19階 2LDK 南西
66 2017年5月 13階 2LDK
67 2017年5月 15階 1LDK 南西
68 2017年4月 19階 1LDK
69 2017年3月 19階 3LDK 南西
70 2016年12月 19階 1LDK 南西
71 2016年10月 12階 2LDK 南西
72 2016年8月 21階 3LDK 南西
73 2016年7月 21階 3LDK 南西
74 2016年6月 22階 3LDK 南西
75 2016年4月 16階 1LDK 南西
76 2015年11月 9階 3LDK 南西
77 2015年10月 6階 2LDK 南西
78 2015年9月 21階 2LDK 南西
79 2015年8月 6階 2LDK 南西
80 2015年6月 12階 3LDK 南西
81 2015年4月 12階 3LDK 南西
82 2015年4月 10階 2LDK 南西
83 2015年3月 12階 3LDK 南西
84 2014年12月 16階 1LDK 南西
85 2014年9月 13階 2LDK 南西
86 2014年3月 17階 3LDK 南西
87 2014年2月 7階 2LDK 南西
88 2014年2月 13階 3LDK 南西
89 2013年12月 23階 3LDK 南西
90 2013年12月 19階 2LDK 南西
91 2013年11月 19階 2LDK 南西
92 2013年10月 23階 3LDK 南西
93 2013年9月 23階 2LDK 南西
94 2013年3月 22階 2LDK 南西
95 2012年12月 4階 3LDK 南西
96 2012年11月 16階 2LDK 南西
97 2012年10月 11階 3LDK 南西
98 2012年10月 13階 2LDK 南西
99 2012年10月 22階 3LDK 南西
100 2012年9月 16階 2LDK 南西
101 2012年8月 21階 2LDK 南西
102 2012年8月 4階 1LDK 南西
103 2012年8月 13階 2LDK 南西
104 2012年6月 22階 3LDK 南西
105 2012年4月 8階 1LDK 南西
106 2012年4月 11階 3LDK 南西
107 2012年4月 8階 1LDK 南西
108 2012年3月 21階 1LDK 南西
109 2012年2月 4階 1LDK 南西
110 2012年1月 4階 1LDK 南西
111 2011年12月 4階 3LDK 南西
112 2011年10月 22階 3LDK 南西
113 2011年9月 4階 1LDK 南西
114 2011年8月 23階 2LDK 南西
115 2011年7月 4階 1LDK 南西
116 2011年7月 22階 3LDK 南西
117 2011年5月 19階 2LDK 南西
118 2011年2月 22階 3LDK 南西
119 2010年12月 14階 3LDK 南西
120 2010年11月 13階 1LDK 南西
121 2010年11月 13階 1LDK 南西
122 2010年10月 16階 1LDK 南西
123 2010年10月 13階 1LDK 南西
124 2010年8月 13階 1LDK 南西
125 2010年7月 13階 1LDK 南西
126 2010年4月 13階 1LDK 南西
127 2010年4月 16階 2LDK 南西
128 2010年2月 9階 2LDK 南西
129 2010年1月 6階 1LDK 南西
130 2009年11月 15階 1LDK 南西
131 2009年7月 20階 3LDK 南西
132 2009年6月 20階 3LDK 南西
133 2009年6月 15階 3LDK 南西
134 2009年6月 15階 3LDK 南西
135 2009年4月 20階 3LDK 南西
136 2009年3月 19階 3LDK 南西
137 2009年3月 12階 3LDK 南西
138 2009年2月 12階 3LDK 南西
139 2009年2月 12階 3LDK 南西
140 2009年1月 11階 3LDK 南西
平均 12階 70.8㎡ 6.04㎡ 5,910万円 @275万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

東京アインスリバーサイドタワーの過去の販売相場

赤線 = 東京アインスリバーサイドタワーの売買相場 緑線 = 江東区新大橋の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

東京アインスリバーサイドタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 7階 62.62 2LDK 南西
2022年8月 19階 76.47 3LDK 南西
2022年2月 11階 72.38 1LDK 南西
2021年11月 21階 90.81 2LDK 南西
2021年5月 18階 46.86 1LDK 南西
平均 15階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

東京アインスリバーサイドタワーの過去の賃料相場

赤線 = 東京アインスリバーサイドタワーの賃料相場 緑線 = 江東区新大橋の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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