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小岩駅より徒歩で1分
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
東京都江戸川区南小岩6丁目31番10号 周辺地図はこちら
2022年3月
233戸
地上22階建 地下1階
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
清水建設
野村不動産、タカラレーベン、清水建設
清水建設
野村不動産パートナーズ
日勤
南南西
所有権
商業地域
下小岩小学校
小岩第五中学校
マンション偏差値 | 江戸川区ランキング | 小岩駅ランキング |
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位 (1,065物件中) | 位 (209物件中) | |
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※プラウドタワー小岩ファーストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/01/08 14:22 |
4.0
3.0
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-
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【小岩駅に対する口コミ】都心までのアクセスも良いと思います。バスも各方面出ていますし、タクシープールもあります一応東京としては他に比べれば家賃相場も低く、暮らしやすいと思います |
飲食店やスーパーマーケット・ドラッグストアがたくさんあって困らない昔はかなり治安が悪かったけど、今は昔のイメージほどではない |
大手チェーン店から、個人店までたくさんのお店がある |
幼稚園や保育園、学校の数は平均点。駅に多機能トイレはないが隣接するシャポーにはあったような気がする |
ニックネーム | かほりーぬさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/20 10:18 |
-
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅から近く、買い物などにも便利なところ。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | たいるさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/03 01:20 |
4.0
2.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【小岩駅に対する口コミ】JRの駅から非常に近いので、利便性は非常に高いです。 |
治安はお世辞にもあまり良いとは言えません。 |
共用施設はかなり充実していると思います。 |
築年数がまだそこまで経っていないので、かなり綺麗だと思います。 |
近くに駅があるので、スーパー、駅ビル、デパート、有名チェーン店などさまざまあります。 |
眼科、内科、皮膚科、歯科など、さまざま病院が近くにあるので、病院に関してはほとんど困ることはありません。 |
ニックネーム | りーさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/25 23:38 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
まずは各階ゴミ置き場、24時間、粗大ゴミを除きほぼ全てのゴミが廃棄可能、毎日ゴミの回収があり、ゴミが残らないことはもちろん、二重扉で密閉されていることもあり、一切ニオイ等気になることが一切無い。内廊下も綺麗に管理されており、空調管理も完璧です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | りーさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/06/27 23:57 |
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2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
JR駅かつ約10万人の都市ということもあり、駅周辺の賑わいはメトロ駅とは一線を画すと思います。それが、再開発に大きく好影響を与えるでしょうし、街力の伸びしろは大きく感じます。 |
デメリット(1項目)
売却査定
7,105万円
405.0万円/坪
7,544万円
430.1万円/坪
賃料査定
20.9万円
11,966円/坪
23.2万円
13,226円/坪
表面利回り
3.62%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 20階 | 2LDK | 北東 | ||||
2 | 2024年3月 | 20階 | 2LDK | 北東 | ||||
3 | 2024年2月 | 12階 | 2LDK | 西 | ||||
4 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2023年12月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
6 | 2023年12月 | 12階 | 2SLDK | 西 | ||||
7 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
8 | 2023年11月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
9 | 2023年11月 | 12階 | 2SLDK | 西 | ||||
10 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2023年7月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
12 | 2023年5月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
13 | 2023年2月 | 13階 | 2LDK | 西 | ||||
14 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2022年9月 | 18階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2022年9月 | 18階 | 2LDK | 南 | ||||
平均 | 12階 | 68.51㎡ | 15.65㎡ | 8,570万円 | @413万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 7階 | 51.45 | 1LDK | 北 | ||||||
2024年2月 | 7階 | 31.22 | ワンルーム | 南 | ||||||
2024年2月 | 8階 | 34.88 | 1K | |||||||
2024年2月 | 5階 | 34.88 | 1K | 北 | ||||||
2024年1月 | 12階 | 75.59 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
モアクレスト南小岩
小岩徒歩11分 |
ライオンズマンション南小岩第2
小岩徒歩7分 |
南小岩ハイデンス
小岩徒歩6分 |
オークプレイス小岩
小岩徒歩3分 |
南小岩スカイマンション
小岩徒歩14分 |
プラウド南小岩
小岩徒歩11分 |
朝日マンション南小岩
小岩徒歩4分 |
レックス小岩
小岩徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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