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恵美須町駅より徒歩で5分
難波駅より徒歩で8分
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
『難波駅』 南海本線 南海高野線
大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目4番11号 周辺地図はこちら
2020年1月
164戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
安田建設工業
プレサンスコーポレーション
プレサンスコミュニティ
日勤
所有権
商業地域
市立浪速小学校
市立日本橋中学校
| マンション偏差値 | 大阪市浪速区ランキング | 恵美須町駅ランキング |
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  位
(142物件中)
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 位
(23物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレサンス難波インフィニティの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/05 21:48 |
4.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵美須町駅に対する口コミ】各停、急行どちらもあるので便利です。全て始発になるので座って乗ることができます。 改札もたくさんあるので、乗り降りはストレスなく行えます。また都市部なので、利便性はとても高いと思います。 タクシーやバス乗り場もあり便利です。家賃は高いですが、利便性はとても高く、日用品やスーパーも安いところが多いです。家電量販店もアウトレット店がありお得です。たくさんの沿線があり乗り換えも簡単で、いろんなところに行けます。土地の値段はやはり高いです。 |
なんばcity、なんばパークス、難波スカイオ、大阪高島屋店など買い物施設の充実度は高いです。病院やドラックストアもあり、困ることはありません。レストラン街も充実しており、安い店から高級店まで色々揃っています。やはり都市部なので、夜など酔っ払いが多いなと思います（コロナ禍によりだいぶ減りましたが）、街灯は多く、女性一人でもそこまで危険ではありません。警察の方の見回りもよく見ます。昼と夜でそこまでの違いはありませんが、やはり終電まじかになると、少し怖いなという印象です。 |
カフェやベーカリー、ファストフード、など、とても充実しております。有名店から大阪らしい店まで楽しめます。祝日はどこもいっぱいで、どの店にしようか悩むくらいです。コロナ禍になりテイクアウトの店も増えました。 |
保育園や幼稚園はありますが、少し歩く距離にあります。バリアフリー化は進んでおり、道も広く、エレベーター、スロープはあります。公園は少し遠いですがあります。トイレの数が多く、巡回もよくされているため安心です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/20 20:17 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵美須町駅に対する口コミ】駅直結でデパートがあり、駅周辺に他にもたくさん買い物する場所がある。ホテルも駅に直結しているためかなり便利です。関空にいく電車も難波から出ているので、海外からの観光客もたくさんきて活気がある。いつも利用しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 20:29 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵美須町駅に対する口コミ】本線と空港線の乗り入れの駅となります。本線は和歌山方面や関西空港に向かい、ラピートを見ることもできます。 高野線では高野山に向かう特急列車や天空という名の列車も走っております。 また高島屋やなんばcityに直結しており、買い物や食事にとても便利です。駅構内で551の蓬莱を買うこともできます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,651万円
273.1万円/坪
1,754万円
290.0万円/坪
賃料査定
5.3万円
8,906円/坪
5.9万円
9,843円/坪
表面利回り
3.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 10階 | 1K | 南西 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2023年11月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 8 | 2023年10月 | 8階 | 1R | 北 | ||||
| 9 | 2023年9月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2023年9月 | 10階 | 1K | 南西 | ||||
| 11 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2023年8月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2023年8月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2023年7月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2023年7月 | 11階 | 1K | 南西 | ||||
| 17 | 2023年7月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 18 | 2023年6月 | 10階 | 1K | 南西 | ||||
| 19 | 2023年5月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2023年5月 | 6階 | 1R | 南西 | ||||
| 21 | 2023年5月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 22 | 2023年4月 | 8階 | 1R | 北西 | ||||
| 23 | 2022年12月 | 10階 | 1K | 南西 | ||||
| 24 | 2022年10月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 25 | 2022年10月 | 10階 | 1K | 南西 | ||||
| 26 | 2022年9月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
| 27 | 2022年6月 | 10階 | 1K | 南西 | ||||
| 28 | 2022年4月 | 10階 | 1K | 南西 | ||||
| 29 | 2022年4月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 22.08㎡ | 3.97㎡ | 1,835万円 | ＠274万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 22.04 | 1K | 南西 |
| 2024年4月 | |
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10階 | 21.66 | 1K | 南西 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 22.04 | 1K | 南西 |
| 2024年4月 | |
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9階 | 22.04 | 1K | 南西 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 21.66 | 1K | 南西 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リッツ難波パークサイド
難波徒歩7分 |
エステムコート難波サウスプレイス
恵美須町徒歩2分 |
ＧＳハイム日本橋
恵美須町徒歩4分 |
アドバンス難波南
恵美須町徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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