エステムコート難波サウスプレイス

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物件概要

  • 駅

    恵美須町駅より徒歩で2分
    大国町駅より徒歩で6分

  • 路線

    『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年7月

  • 総戸数

    85戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    福田組

  • 新築時売主

    日商エステム

  • 管理会社

    エステム管理

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立浪速小学校

  • 中学校区

    大阪市立日本橋中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エステムコート難波サウスプレイスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エステムコート難波サウスプレイス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/29 14:45

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】主要な駅には二駅でそこから沢山の路線が走っています。単数路線なのでそこまで混雑しません。何をするにも便利なので住み易いと思います。

商店街や、飲食店が数多くあり駅から徒歩圏内に有り便利です。愛染橋病院と言う大きな病院や薬局も沢山あります。ジョーシン等電器店も多いです。昼間は人通りが多いし警察署もありますので安心出来ます。

土地柄メイド喫茶が点在しています。普通の食事も置いているので男女問わず利用されています。CoCo壱　すき家　吉野家　サイゼリアなど有名チェーン店もありますし、オリジン弁当等持ち帰りにも便利です。コンビニもあります。

駅の直ぐ近くでは有りませんが幼稚園も保育園も都会なので数は多いと思います。一時預かり保育も有ります。駅近くに小中一貫校もあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/04/21 05:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線の駅であることから、主要な梅田、難波、天王寺などにアクセスしやすい。難波や天王寺が近いわりには家賃などもまだ安くコスパはいいと思う。

飲食店が多いので、食には困らない。スーパーもいくつかあるので便利。警察官がよくパトロールされているので、治安は維持されているのかなと思う。

個人経営の飲食店や評価の高い有名な店も多い。24時間営業の弁当屋もある。

学校の数は、十分だと思う。駅も近くに３つほどあり駅の利便性も高い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/04/02 19:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】地下鉄四ツ橋線、御堂筋線がどちらも使えて梅田、西梅田へ乗り換え無しで10分程で行けるためかなり便利利便性に関してはとても良く、生活する上で必要なお店は揃っているが家賃は安め

駅前にはライフや玉出、コンビニも充実しており買い物には困らない。夜も明るいため、出歩くのが怖いということはない。

チェーン店はかなり多く、食べる場所に困ることはない

幼稚園や保育園はぽつぽつある。公演もいくつかある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/15 11:28

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線のため梅田やなんばに乗り換えなしでいける。なんばよりも家賃がやすいわりに都会で便利。

なんばまで歩いていけるため飲食店がたくさんある。強いてあげるならば、お店がおおいため明るい。

居酒屋やおしゃれなカフェなどたくさんある。

保育園や学校はすくないけれどあることはある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】難波、日本橋、天王寺といった大阪でも人が集まる地域が近く、たくさんのグルメスポットがあります。外食するのが楽しみになります。すぐ近くには安さで勝負するスーパー玉出があるので、生鮮食料品などは安く買えます。自然が感じられる天王寺公園も徒歩圏内です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵美須町駅に対する口コミ】難波まで自転車ですぐなので買い物に便利。 スーパー・コンビニ・飲食店も多く食べるのには困らない。 坂道などはほとんどないので過ごしやすい。 電気街のアーケードが続いていて明るいので夜間の通行も比較的安心である。警察署が近い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,414万円

    194.9万円/坪

    ～

    1,502万円

    207.0万円/坪

  • 賃料査定

    5.5万円

    7,685円/坪

    ～

    6.1万円

    8,494円/坪

  • 表面利回り

    4.83％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エステムコート難波サウスプレイスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 9階 1K 南
2 2023年11月 2階 1K 南
3 2023年10月 2階 1K 西
4 2023年10月 2階 1K
5 2023年9月 9階 1K 西
6 2023年6月 9階 1K 西
7 2023年5月 9階 1K 西
8 2023年3月 2階 1K
9 2023年2月 2階 1K 南
10 2022年9月 2階 1K 西
11 2022年7月 2階 1K 南
12 2022年2月 2階 1K 西
13 2022年1月 2階 1K 南
14 2021年9月 5階 1K 南
15 2021年9月 5階 1K 南
16 2021年8月 5階 1K 南
17 2021年7月 2階 1K 南
18 2021年1月 2階 1K 南
19 2020年5月 7階 1K 南
20 2019年10月 3階 1K 北
21 2019年7月 3階 1K 南
22 2019年1月 3階 1K 南
23 2018年11月 9階 1K 南
24 2018年7月 3階 1K 南
25 2018年7月 7階 1K 西
26 2018年5月 9階 1K 南
27 2018年3月 5階 1K
28 2018年1月 3階 1K 南
29 2017年11月 8階 1DK 西
30 2017年11月 6階 1K 西
31 2017年11月 9階 1K 南
32 2017年9月 4階 1K 西
33 2017年5月 6階 1K 西
34 2017年4月 7階 1R
35 2016年12月 6階 1K 南
36 2016年12月 3階 1K 南
37 2016年11月 6階 1DK 西
38 2016年10月 8階 1DK 西
39 2016年7月 5階 1DK 西
40 2016年6月 5階 1DK 西
41 2016年5月 5階 1K 南
42 2016年4月 8階 1DK 西
43 2016年4月 8階 1DK 西
44 2016年3月 2階 1K 南
45 2016年1月 5階 1DK 西
46 2015年12月 2階 1K 南
47 2015年11月 7階 1K 西
48 2015年7月 4階 1DK 西
49 2015年7月 5階 1K 南
50 2014年10月 5階 1K 西
51 2014年9月 4階 1K 南
52 2014年9月 5階 1K 南
53 2014年9月 6階 1K 南
54 2014年5月 5階 1K 南
55 2013年8月 8階 1K 南
56 2013年7月 8階 1K 南
57 2013年7月 9階 1K
平均 5階 23.27㎡ 3.91㎡ 1,249万円 ＠178万円
販売履歴を全て見る（全57件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エステムコート難波サウスプレイスの過去の販売相場

赤線 ＝ エステムコート難波サウスプレイスの売買相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区日本橋東の売買相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エステムコート難波サウスプレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 9階 21.6 1K 南
2024年4月 4階 21.6 1K 南
2024年2月 8階 21.6 1K 南
2024年2月 4階 21.6 1K 南
2024年2月 7階 21.6 1K 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エステムコート難波サウスプレイスの過去の賃料相場

赤線 ＝ エステムコート難波サウスプレイスの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区日本橋東の賃料相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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