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菊川駅より徒歩で3分
『菊川駅』 都営新宿線
東京都墨田区菊川3丁目22番5号 周辺地図はこちら
1984年6月
52戸
地上8階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
島藤建設工業
大京
大京アステージ
日勤
所有権
菊川小学校
竪川中学校
●平成21年10月撮影
| マンション偏差値 | 墨田区ランキング | 菊川駅ランキング |
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  位
(1,284物件中)
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 位
(267物件中)
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※ライオンズマンション菊川第2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菊川駅に対する口コミ】・錦糸町・スカイツリー・秋葉原が近いので、ショッピングに便利。 ・街がうるさくない。急行が止まる駅ではないので、基本的に駅にも人が少ない。 ・大通りに面している所が多く、人は多くないが、常に人通りはあるので、夜道でも危なくない。 ・コンビニが多い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ミカさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/15 12:51 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菊川駅に対する口コミ】駅から近いレストランが多いコンビニ、スーパーが充実 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/05 22:44 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くにスーパーがあり、不便を感じたことはない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,768万円
259.6万円/坪
4,001万円
275.6万円/坪
賃料査定
13.1万円
9,048円/坪
14.5万円
10,000円/坪
表面利回り
4.27％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 3階 | 2DK | 西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 3階 | 2DK | 西 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 3階 | 2DK | 西 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 6階 | 3DK | 東 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 8階 | 1SLDK | 北東 | ||||
| 8 | 2022年3月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 9 | 2022年2月 | 8階 | 1SLDK | 北東 | ||||
| 10 | 2022年2月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 11 | 2022年1月 | 8階 | 1SLDK | 北東 | ||||
| 12 | 2022年1月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 13 | 2021年12月 | 8階 | 1SLDK | 北東 | ||||
| 14 | 2021年10月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 15 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 16 | 2019年9月 | 3階 | 2DK | 西 | ||||
| 17 | 2018年8月 | 2階 | 2K | |||||
| 18 | 2016年3月 | 1階 | 2K | 西 | ||||
| 19 | 2014年9月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
| 20 | 2014年7月 | 5階 | 3DK | 西 | ||||
| 21 | 2014年4月 | 1階 | 2DK | 東 | ||||
| 22 | 2014年3月 | 1階 | 2DK | 東 | ||||
| 23 | 2014年3月 | 1階 | 2DK | 東 | ||||
| 24 | 2014年2月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
| 25 | 2014年2月 | 1階 | 2DK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 43.8㎡ | 6.94㎡ | 2,981万円 | ＠218万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 36.6 | 2DK | 西 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 36.6 | 2DK | 西 |
| 2023年12月 | |
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1階 | 23.43 | ワンルーム | 西 |
| 2023年10月 | |
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4階 | 45.65 | 3K | 東 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 45.65 | 3K | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴェルレージュ菊川
菊川徒歩4分 |
菊川サニーハイツ
菊川徒歩2分 |
グランドメゾン菊川
菊川徒歩1分 |
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ
菊川徒歩1分 |
ファーストプレイス菊川
菊川徒歩2分 |
プレミアムキューブ菊川
菊川徒歩4分 |
クレイシア菊川ステーションサイト
菊川徒歩1分 |
クレール菊川
菊川徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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