菊川パークホームズ

外観

  • 菊川パークホームズのエントランス
  • 菊川パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 菊川パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    菊川駅より徒歩で3分

  • 路線

    『菊川駅』　都営新宿線　

  • 住所

    東京都墨田区菊川3丁目21番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1987年3月

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立菊川小学校

  • 中学校区

    区立竪川中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※菊川パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「菊川パークホームズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームこもるんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/03 06:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線の菊川駅まで徒歩3分ほどで便利です。新宿三丁目まで約20分、東京駅までは乗り換え必要ですが30分かからず行けることを考えると、都内でもかなり便利な場所と言えると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/13 22:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人さんが人が良く、共用部分はゴミ捨て場も含めて常に綺麗でした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームhauanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/02 19:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

都営線の駅から近く、スーパーやコンビニも多く、生活しやすいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームＫＯさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/07/10 20:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,320万円

    298.2万円/坪

    ～

    5,649万円

    316.6万円/坪

  • 賃料査定

    15.0万円

    8,446円/坪

    ～

    16.6万円

    9,335円/坪

  • 表面利回り

    3.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

菊川パークホームズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 1SLDK 南
2 2024年4月 5階 2LDK 南
3 2024年3月 8階 3LDK 南
4 2024年3月 8階 3LDK 南
5 2023年9月 11階 3LDK 南
6 2023年8月 11階 3LDK 南
7 2023年1月 5階 3LDK 南
8 2022年8月 5階 3LDK 南
9 2022年7月 4階 2SLDK 南
10 2022年6月 5階 3LDK 南
11 2022年3月 11階 3LDK 南
12 2022年1月 4階 1SLDK 南
13 2021年12月 5階 3LDK 南
14 2021年12月 5階 3LDK 南
15 2021年12月 2階 2SLDK 南
16 2021年10月 2階 2SLDK 南
17 2021年10月 2階 3LDK 南
18 2021年10月 2階 2SLDK 南
19 2021年8月 2階 3LDK 南
20 2021年7月 6階 3LDK 南
21 2021年6月 8階 2SLDK 南
22 2021年6月 2階 3LDK 南
23 2021年6月 8階 2SLDK 南
24 2021年4月 8階 2SLDK 南
25 2021年4月 8階 2SLDK 南
26 2021年3月 5階 2LDK 南
27 2020年12月 9階 3LDK 南
28 2020年12月 8階 2SLDK 南
29 2019年8月 7階 3LDK 南
30 2019年4月 6階 2LDK 南
31 2019年2月 6階 2LDK 南
32 2019年2月 4階 3LDK 南
33 2018年12月 4階 3LDK 南
34 2018年12月 6階 2LDK 南
35 2018年12月 6階 2LDK 南
36 2018年10月 6階 2SLDK 南
37 2018年8月 6階 3LDK
38 2018年8月 7階 3LDK
39 2018年7月 6階 2SLDK
40 2018年3月 6階 2SLDK 南
41 2018年1月 6階 南
42 2017年12月 7階 2SLDK
43 2017年11月 4階 1SLDK
44 2017年10月 6階 2SLDK
45 2017年9月 4階 1SLDK 南
46 2017年9月 2階 3LDK
47 2017年9月 2階 3LDK 南
48 2017年6月 2階 3LDK
49 2017年6月 2階 2SLDK
50 2016年3月 4階 3DK 南
51 2015年6月 5階 2SLDK 南
52 2015年5月 6階 2LDK 南
53 2013年11月 1階 3LDK 西
平均 5階 58.6㎡ 7.64㎡ 4,171万円 ＠235万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

菊川パークホームズの過去の販売相場

赤線 ＝ 菊川パークホームズの売買相場 緑線 ＝ 墨田区菊川の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

菊川パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 1階 57.13 2SDK 南
2024年2月 3階 53.77 3LDK 西
2023年11月 3階 57.13 2LDK 南
2023年5月 1階 62.4 3LDK
2022年12月 3階 53.77 2LDK 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

菊川パークホームズの過去の賃料相場

赤線 ＝ 菊川パークホームズの賃料相場 緑線 ＝ 墨田区菊川の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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