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本八幡駅より徒歩で5分
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
千葉県市川市八幡1丁目3番26号 周辺地図はこちら
1989年6月
24戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大成プレハブ
エージェックセブン
盟建設計一級建築事務所
スタック
日勤
所有権
商業地域
準住居地域
冨貴島小学校
第三中学校
| マンション偏差値 | 市川市ランキング | 本八幡駅ランキング |
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  位
(778物件中)
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 位
(168物件中)
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※ロイヤルプラザ市川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/23 17:49 |
4.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本八幡駅に対する口コミ】都営新宿線の始発駅なので、座れる！JRの本八幡駅から都営新宿線の本八幡駅まで、雨に濡れず行けるのもメリット！二路線通ってますし、スーパーやカフェ、飲食店、お弁当やさんもあるので、駅付近で全てが済みます。 |
シャポー本八幡が駅直結であること！スーパー、本屋、服屋、花屋、雑貨屋、暇を潰すのにももってこいです笑 少し歩けばドンキホーテもあります！ また、JR本八幡駅前からコルトンプ ラザ行きの無料シャトルバスが出ていて、10分程で着く上わりとバスの本数もある方だと思うので、便利です！ 駅前も飲食店がたくさん！駅前に交番があるので安心です。飲食店などが多いので、夜も明るいです。 |
カフェ、お弁当やさん、飲食店、程良くあります。 |
近くに鬼高小という大規模な学校があります。まだ全校生徒1000人くらいいると思います。 また、高架下に保育園があったり、場所の有効活用ができていると思います。 駅には多機能トイレがあります。 |
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/20 13:28 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
JR本八幡駅(徒歩6分)都営新宿線本八幡駅(8分)京成線京成八幡駅(7分)の3路線が使えるのが便利。国道14号に面しているので夜遅くの帰宅も安心。すぐ近くに市役所、郵便局、小児科、商業施設(コルトンプラザ)もあり、徒歩5分から10分圏内に西友、メガドンキ、クイーンズ伊勢丹、OKストア、カスミ、ダイエー、ヤマダ電機、ノジマ、しまむら有り。桜並木のある川もすぐ近く(氾濫の恐れは低いと思われる)、大きな神社や公園もあってどの世代にとっても生活環境はとても良いと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本八幡駅に対する口コミ】・JRの運営する商業施設のシャポーや駅の周りにもショッピング施設が充実しており、食事、買い物に困らない。 ・本八幡を始発とする新宿線本八幡駅や京成線の八幡駅もあり、乗り換えは少し距離があるものの雨などに濡れずに乗り換えが可能。 ・駅近くには、市営の駐輪場が充実しており、自宅から駅までの自転車通勤・通学には便利である。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本八幡駅に対する口コミ】JR総武線本八幡駅は、京成本線・総武線・都営新宿線などが通っているので、通勤通学に便利な地域となっています。都心へのアクセスが良いにも関わらず、家賃は高くないので住みやすいです。最近では再開発も行われているので、人気を集めています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,121万円
194.7万円/坪
4,376万円
206.7万円/坪
賃料査定
13.4万円
6,355円/坪
14.8万円
7,024円/坪
表面利回り
3.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年6月 | 5階 | 3SLDK | 北東 | ||||
| 8 | 2019年12月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 5階 | 3SLDK | 北西 | ||||
| 10 | 2019年10月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年4月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 12 | 2018年10月 | 5階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 13 | 2018年6月 | 5階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 14 | 2017年12月 | 5階 | 3SLDK | |||||
| 15 | 2017年9月 | 5階 | 3SLDK | |||||
| 16 | 2014年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 93.25㎡ | 24.32㎡ | 4,143万円 | ＠151万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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4階 | 63.7 | 2LDK | 南東 |
| 2022年5月 | |
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1階 | 73.36 | 3LDK | 南東 |
| 2020年9月 | |
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4階 | 66.02 | 2LDK | 東 |
| 2020年1月 | |
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1階 | 71 | 3LDK | 南東 |
| 2017年1月 | |
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1階 | 69.3 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
第３本八幡ダイヤモンドマンション
本八幡徒歩3分 |
ライオンズシティ本八幡
京成八幡徒歩7分 |
パークナード市川八幡
京成八幡徒歩4分 |
東和マンション
本八幡徒歩8分 |
グランフォルム本八幡
本八幡徒歩9分 |
グランドターミナルタワー本八幡
京成八幡徒歩1分 |
本八幡キャピタルタワー
京成八幡徒歩1分 |
サングランデ本八幡
本八幡徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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