渋谷ホームズ

外観

  • 渋谷ホームズのエントランス
  • 渋谷ホームズのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 渋谷ホームズのその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 渋谷駅より徒歩で8分
    明治神宮前駅より徒歩で12分

  • 路線

    『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線 
    『明治神宮前駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線 

  • 住所

    東京都渋谷区宇田川町2番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1975年9月

  • 総戸数

    272戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    第一ホテルエンタープライズ

  • 設計事務所

    鳥内一級建築士事務所 他

  • 管理会社

    清水総合開発

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    神南小学校

  • 中学校区

    松濤中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●平成21年12月撮影 ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※渋谷ホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「渋谷ホームズ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 15

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームちび太さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2013/02/14 20:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅まで10分、明治神宮駅まで12分、少し歩けば代々木公園駅まで15分で歩けます。 渋谷駅周辺はもちろん24時間誰かがいる駅ですが、人ごみが嫌な時は代々木公園を横切って明治神宮駅まで歩けます。

渋谷駅周辺はごみごみしていますが、この辺りは小学校もあり、隣は渋谷区役所です。少し行けば代々木公園や明治神宮もあり、都心の便利さもあり、尚且つ公共施設や緑黄地域も充実しています。

地下や1階には便利なお店やレストランが充実しています。 夜遅くまでやっているのでかなり便利です。

なにせ古いマンションなので内装は部屋によってまちまちでしょう。今流行りのフルリノベーションの部屋だとかなり使いやすい間取りになっているようですが、昔のままの間取りの狭いタイプの部屋は古臭さを感じ得ません。

渋谷、原宿、表参道まで歩けて、タクシーでも1~2メータです。デパートも西武、東急、パルコ、ハンズとありすぎて選ぶのに困るほどです。

デメリット(1項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームAxxさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/14 09:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

商業施設が多く、公共施設も多く、便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームAxxさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/30 17:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

繁華街近く、どこにでもアクセス可能で便利。

デメリット(1項目)

ニックネームmannmaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数11項目投稿
投稿日時2022/12/21 21:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷と原宿に近い。渋谷まで行けば公共交通機関は多い。

繁華街なので大体なんでもある。ドンキホーテもある。

オートロックはついてる。掃除はよくしてる。

特に思い当たらない。全てが古いのでリノベ必須。

飲食店は多い。1階にセブンイレブンが入っていたが撤退したのでファミマかデイリーヤマザキ。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

ニックネームゆごさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/13 10:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人さんが常駐しており、セキュリティがしっかりしている。

デメリット(1項目)

ニックネームPiyocco45さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/03 01:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

渋谷の高台にあり、適度に流行を感じることができ、適度に静かな場所はとても良いです

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/18 14:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】トイレなど設備が綺麗で気持ちが良い。 真ん中にあったキオスクが場所移動したので、だいぶ使いやすくなった。清潔感があり、清掃スタッフがよくお仕事されている様子が伺えるのでそう言った意味ではストレスなく使えている。

デメリット(1項目)

ニックネームたかさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/23 18:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公園通り沿いで店は沢山あります。1階がコンビニで便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/09/29 12:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】周辺の新築物件に比べても管理の良さは図抜けていると感じます。

渋谷公園通り最高峰に位置しており、メジャー感ではどの新築物件よりも優れている。

複数の管理スタッフによる有人管理で、それがしっかり機能しているため安心感がある。

隣家の音が聞こえてくるようなことを経験したことがない。壁は厚いのではないか。

渋谷の真ん中、だからどんな店にも徒歩圏で行ける利便性は他では得がたい。

小学校はすぐ裏で徒歩1分なので、安心ではないか。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームコウさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/12 13:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】最寄り駅が渋谷で何処に行くにも便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームpompomさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/11/18 14:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】最寄り駅が渋谷駅になるのでとても便利です

代々木公園がすぐそばなのでのんびり散歩ができる

24時間管理で管理体制がしっかりしている

仕様、設備が古いためメリットは見当たらない

セブンイレブンが1階にあり、ちょっとした買い物には便利

区役所はすぐ隣、小学校はすぐ裏にあるので便利

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームコウさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/11 20:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

24時間管理人が居て、セキュリティ抜群です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/10/12 22:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅や明治神宮前に徒歩10分程で通うことが出来る。

近くに運動ができる国立代々木競技場がある。

外観は、とてもきれいで、バリアフリーがしっかりある。

新しさがあり、部屋はたくさんあって広々している。

近くには、モスバーガーやデニーズ、カフェなどたくさんの飲食店がある。

近くに、神南小学校や松濤中学校、たくさんの高等学校がある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム匿名「さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/02/18 18:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームとくめいさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2010/01/25 22:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    11,526万円

    586.3万円/坪

    12,239万円

    622.5万円/坪

  • 賃料査定

    23.4万円

    11,904円/坪

    25.8万円

    13,157円/坪

  • 表面利回り

    2.48

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

渋谷ホームズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 9階 2LDK 西
2 2022年12月 14階 1LDK 西
3 2022年12月 14階 1LDK 西
4 2022年5月 7階 1K
5 2022年4月 6階 3LDK
6 2021年12月 6階 2LDK
7 2021年6月 2階 1R
8 2021年5月 3階 1LDK
9 2021年4月 4階 1LDK
10 2021年4月 12階 1LDK
11 2021年3月 10階 1LDK 西
12 2021年3月 6階 1K
13 2021年3月 8階 1LDK
14 2021年1月 10階 1LDK 西
15 2020年11月 10階 1LDK 西
16 2020年11月 3階 1LDK
17 2020年9月 6階 1K
18 2020年5月 3階 1LDK
19 2019年11月 3階 1LDK
20 2019年5月 3階 1LDK
21 2018年11月 3階 2LDK 西
22 2018年11月 3階 2LDK 西
23 2018年10月 3階 1LDK
24 2018年7月 2階 2LDK
25 2018年5月 3階 1LDK
26 2017年11月 6階 1R
27 2017年4月 4階 1R
28 2017年4月 3階 2K
29 2016年4月 13階 1LDK 西
30 2015年10月 5階 2LDK 西
31 2015年9月 5階 1R
32 2015年7月 9階 2LDK
33 2015年6月 11階 1R
34 2015年4月 3階 1R
35 2015年3月 2階 1K
36 2014年12月 2階 1R 西
37 2014年10月 9階 2LDK
38 2014年10月 9階 2LDK
39 2014年9月 9階 2LDK
40 2014年9月 2階 1K
41 2014年5月 9階 2LDK
42 2014年3月 8階 1LDK 南東
43 2014年3月 9階 2LDK
44 2014年2月 2階 1K
45 2014年2月 8階 1LDK
平均 6階 62.91㎡ 5.4㎡ 7,685万円 @408万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

渋谷ホームズの過去の販売相場

赤線 = 渋谷ホームズの売買相場 緑線 = 渋谷区宇田川町の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

渋谷ホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 2階 64 2LDK
2024年3月 12階 85.32 2LDK 南西
2024年2月 7階 19.51 ワンルーム
2023年10月 14階 74.55 2LDK 西
2023年9月 12階 85.32 2LDK 南西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

渋谷ホームズの過去の賃料相場

赤線 = 渋谷ホームズの賃料相場 緑線 = 渋谷区宇田川町の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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